Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
This spectacular villa with swimming pool, located in a panoramic position, is easily accessible via a short white road. The property is spread over three levels. On the ground floor, there is a modern kitchen with dining area, a large living room with a stone fireplace, a study, and a bedroom also equipped with a fireplace.
The first floor includes another living area with sofas and a fireplace, a master bedroom with en-suite bathroom, and another bedroom with bathroom.
The third level consists of the turret, accessible via an internal staircase, currently used as a bedroom.
In the basement, there is a cellar and a technical room. The property is completed by a beautiful 7x14 meter swimming pool and 6,367 sqm of land, mostly used as an olive grove.
The villa, completely renovated with high-quality finishes, was purchased by the current owners in 2022. During the restoration, typical Tuscan villa features were preserved, such as wooden beams, which were repainted, and stone fireplaces, restored to their former beauty. All the windows of the property are also fitted with decorative glazing film.
The villa is equipped with all utilities. Water supply is provided both by the public aqueduct and a private well. The underfloor heating system is powered by LPG. The property also includes a solar thermal system for hot water, air conditioning, an alarm system, and an electric gate.
The property is ideal as a main residence or a holiday home to enjoy relaxing moments with friends and family. Thanks to its position and features, it could also be included in the tourist accommodation circuit.
The villa enjoys a convenient and well-connected location. The nearest towns are Piandiscò (3 km, 5 min), Castelfranco Piandiscò (7 km, 13 min), Reggello (8 km, 15 min), Figline Valdarno (10 km, 20 min), Arezzo (50 km, 50 min), and Florence (45 km, 55 min).
The nearest airports are: Florence (57 km, 53 min), Pisa (125 km, 1 hour 40 min), Perugia (135 km, 1 hour 40 min), and Rome (260 km, 2 hours 45 min).
The Great Estate group carries out, for every acquired property, a technical due diligence through the seller client’s technician, which allows us to know in detail the urban planning and cadastral situation of each property. This due diligence may be requested by the client when there is a genuine interest in the property.
The property is registered under an individual’s name.
Questa spettacolare villa con piscina, situata in posizione panoramica, è facilmente raggiungibile percorrendo una breve strada bianca. L’immobile si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra si trovano una moderna cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno con camino in pietra, uno studio e una camera da letto anch’essa dotata di camino.
Il primo piano ospita un’ulteriore zona living con divani e camino, una camera padronale con bagno privato e un’altra camera con bagno.
Il terzo livello è occupato dalla torretta, raggiungibile tramite una scala interna, attualmente adibita a camera da letto.
Al piano seminterrato si trovano una cantina e il locale tecnico.
Completano la proprietà una splendida piscina di 7x14 metri e un terreno di 6.367 mq, in gran parte adibito a uliveto.
La villa, completamente ristrutturata con finiture di pregio, è stata acquistata dagli attuali proprietari nel 2022. Durante il restauro sono stati mantenuti gli elementi tipici delle ville toscane, come le travi in legno, ritinteggiate, e i camini in pietra, riportati al loro antico splendore. Tutti i vetri della proprietà sono inoltre in vetrofania.
La villa è dotata di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico sia da un pozzo privato. Il riscaldamento a pavimento è alimentato a GPL.
Sono presenti inoltre impianto solare termico per l’acqua calda, aria condizionata, sistema d’allarme e cancello elettrico.
La proprietà è ideale come residenza principale o casa vacanze dove trascorrere momenti di relax con amici e familiari. Grazie alla posizione e alle caratteristiche, può essere anche inserita nel circuito turistico-ricettivo.
La villa si trova in una posizione comoda e ben collegata. I paesi più vicini sono Piandiscò (3 km, 5 min), Castelfranco Piandiscò (7 km, 13 min), Reggello (8 km, 15 min), Figline Valdarno (10 km, 20 min), Arezzo (50 km, 50 min) e Firenze (45 km, 55 min).
Gli aeroporti più vicini sono: Firenze (57 km, 53 min), Pisa (125 km, 1 ora e 40 min), Perugia (135 km, 1 ora e 40 min) e Roma (260 km, 2 ore e 45 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona fisica.
Diese spektakuläre Villa mit Pool in Panoramalage ist bequem über einen kurzen Feldweg erreichbar. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Steinkamin, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit Kamin.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein weiterer Wohnbereich mit Sofas und Kamin, ein Hauptschlafzimmer mit privatem Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad.
Das zweite Obergeschoss umfasst einen Turm, der über eine Innentreppe erreichbar ist und derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Im Untergeschoss befinden sich ein Keller und ein Technikraum.
Zur Immobilie gehören außerdem ein herrlicher 7 x 14 Meter großer Swimmingpool und ein 6.367 Quadratmeter großes Grundstück, das größtenteils mit Olivenbäumen bepflanzt ist.
Die Villa, die mit hochwertigen Materialien komplett renoviert wurde, wurde 2022 von den jetzigen Eigentümern erworben. Bei der Restaurierung wurden die typischen Merkmale toskanischer Villen erhalten, wie die frisch gestrichenen Holzbalken und die in ihrem alten Glanz wiederhergestellten Steinkamine. Fenster mit Folienglas.
Die Villa ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über die öffentliche Wasserleitung als auch über einen privaten Brunnen. Die Fußbodenheizung wird mit Flüssiggas betrieben.
Zudem gibt es eine Solarthermieanlage für Warmwasser, eine Klimaanlage, eine Alarmanlage und ein elektrisches Tor.
Das Objekt eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus zum Entspannen mit Freunden und Familie. Dank der Lage und Ausstattung könnte es auch an Touristen vermietet werden.
Die Villa ist verkehrsgünstig gelegen und gut angebunden. Die nächstgelegenen Orte sind Piandiscò (3 km, 5 Min.), Castelfranco Piandiscò (7 km, 13 Min.), Reggello (8 km, 15 Min.), Figline Valdarno (10 km, 20 Min.), Arezzo (50 km, 50 Min.) und Florenz (45 km, 55 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Florenz (57 km, 53 Min.), Pisa (125 km, 1 Std. 40 Min.), Perugia (135 km, 1 Std. 40 Min.) und Rom (260 km, 2 Std. 45 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Эта великолепная вилла с бассейном, расположенная в живописной панорамной зоне, легко доступна по короткой грунтовой дороге. Недвижимость имеет на три этажа.
На первом этаже расположена современная кухня со столовой, просторная гостиная с камином из камня, кабинет и спальня, также с камином.
На втором этаже находится дополнительная жилая зона с диванами и камином, главная спальня с собственной ванной и ещё одна спальня с ванной комнатой.
Третий уровень занимает башенка, доступная по внутренней лестнице, в настоящее время используемая как спальня.
В полуподвальном этаже находятся винный погреб и техническое помещение.
Имение дополняет великолепный бассейн размером 7x14 метров и земельный участок площадью 6.367 кв.м, большая часть которого занята оливковой рощей.
Вилла, полностью отреставрированная с использованием высококачественных отделочных материалов, была приобретена нынешними владельцами в 2022 году. В ходе реставрации были сохранены типичные элементы тосканских домов, такие как деревянные балки, перекрашенные, и каменные камины, восстановленные до их первоначального великолепия. Все стеклянные поверхности дома имеют декор (ветрофанию).
Вилла оснащена всеми коммуникациями. Водоснабжение обеспечивается как от муниципального водопровода, так и от частного колодца. Система "теплые полы" использует сжиженный газ (GPL).
Также имеется солнечная термическая установка для горячей воды, кондиционирование воздуха, система сигнализации и электрические ворота.
Собственность идеально подходит в качестве основного места жительства или дома для отдыха для прятного времяпровождения с семьей и друзьями. Благодаря расположению и характеристикам, она также может быть включена в схемы туристической аренды.
Вилла расположена в удобном районе с хорошей коммуникацией. Ближайшие населённые пункты: Пьяндискò (3 км, 5 мин), Кастельфранко-Пьяндискò (7 км, 13 мин), Реджелло (8 км, 15 мин), Фильине-Вальдарно (10 км, 20 мин), Ареццо (50 км, 50 мин) и Флоренция (45 км, 55 мин).
Ближайшие аэропорты: Флоренция (57 км, 53 мин), Пиза (125 км, 1 час 40 мин), Перуджа (135 км, 1 час 40 мин) и Рим (260 км, 2 часа 45 мин).
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) с привлечением технического специалиста продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная проверка может быть запрошена клиентом при наличии реального интереса к объекту.
Имущество зарегистрировано на физическое лицо.
