Parhus 4 sovrum, 153 m²

Castel San Niccolò, Arezzo (provins)

Siamo nel bellissimo Casentino, prossimi al Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi (patrimonio UNESCO), nel piccolo centro abitato di Garliano all'interno del comune di Castel san Niccolò, ad un'altitudine di circa 700 mslm. La proprietà che ti presento e che proverò a descriverti è decisamente interessante per l'ottimo rapporto qualità prezzo…ma soprattutto per qualità della vita, se cerchi una sistemazione comoda, immersa nella tranquillità della natura, con tanto verde intorno, panoramica ed ottimamente esposta! L'edificio abitativo occupa la metà di un vecchio fabbricato rurale, quindi con ingresso indipendente, libero su tre lati e disposto su tre piani, con ampio terreno esclusivo di circa 4000 mq TOTALMENTE RECINTATO, servito da varie fontane, con accesso carrabile fino alla casa e ben vivibile come giardino.. Come dicevo sopra, l'immobile e disposto su tre piani: la parte abitativa occupa il piano terra e il piano primo, mentre al seminterrato abbiamo i fondi. Al piano terra, passato l'ingresso, ci troviamo subito nel gradevole soggiorno con camino in pietra. Da qui si accede alla piccola cucina abitabile, alla sala da pranzo, a due delle quattro camere ed al bagno con doccia. Salendo al piano primo abbiamo altre due camere e un locale sottotetto, non abitabile ma utilissimo. Al piano seminterrato si trovano vari ambienti ad uso cantina, legnaia e rimessa. La casa è stata ristrutturata internamente, mantenendo però il più possibile l'autenticità di elementi come: pavimenti in cotto antico, scale in pietra, travi in legno; é abitabile e vivibile comodamente tutto l'anno, anche da una famiglia numerosa. Questo la rende ideale sia per chi voglia usarla come casa per le vacanze che come residenza stabile, in quanto è facilmente accessibile dalla strada principale che collega le varie parti del paese. Nonostante i lavori di ristrutturazione, effettuati vari anni fa, la casa comunque necessita di alcuni interventi di manutenzione, come gli infissi, le facciate (l'intonaco che presenta parti danneggiate ma può essere rimosso per recuperare sotto la muratura originale in pietra) e, volendo, il tetto da coibentare e impermeabilizzare (nonostante sia in buone condizioni, controllato e mantenuto perfettamente efficiente) e sostituire doccie e discendenti. Contattami tranquillamente per programmare una visita e/o ricevere maggiori informazioni su questa bella ed interessante proprietà. Classe Energetica: Non indicata