550,000 €
By , 2260 m² Castel Focognano, Arezzo (provins)
Beskrivning
För connaisseurs och framsynta utvecklare representerar denna egendom en sällsynt, monumental investeringsmöjlighet till ett oöverträffat pris per kvadratmeter.
Belägen i den orörda och historiska Casentino-dalen, omfattar denna försäljning nästan hälften av en autentisk medeltida befäst by (Borgo) som ursprungligen byggdes på 1200-talet.
Restaureringsprofilen (Skall Helt Återuppbyggas/Restaureras):
Observera: Varje byggnad inom egendomen är lagligt registrerad och säljs strikt i sitt råa, rustika skick (unità collabenti/ruderi). Denna fastighet kräver en komplett, från topp till botten, strukturell och arkitektonisk renovering.
För en investerare med en storslagen vision är detta den ultimata tomma duken för att skapa ett världsklassigt lyxekoresort, ett boutique-arvshotell eller en exklusiv, fullständigt avskild privat familjegård i världens mest eftertraktade region.
Volym och Layout:
Egendomen har 10 registrerade byggnader plus 2 silos, vilket erbjuder en extraordinär layout:
Kärnan: En majestätisk 950 KVM historisk Villa Leopoldina från 1800-talet, som fungerar som kronjuvelen i projektet.
Bysamhällsvolym: En betydande 590 KVM klassisk lantgård (casa colonica) och ett 332 KVM kvadratiskt beroende.
Industriell Arkologi och Utbyggnader: Ett fascinerande före detta kraftverk (204 KVM) och arbetarbostäder (110 KVM) som ligger direkt vid Arno-floden, vilket ger en mycket unik vattenfrontsutvecklingspotential till inlandstokana.
Total Bostads Volym: ~2 259 KVM.
Total Lagrings-/Tillbehörsutrymme: ~384 KVM.
Marken och Ovärderlig Vattenprivilegium:
Egendomen inkluderar 27 Hektar (cirka 267 000 KVM) privat mark, som skickligt blandar platta åkrar, betesmarker och natursköna uråldriga skogar. Viktigt är att en del av marken direkt gränsar till Arno-floden, vilket säkrar historiska, naturliga bevattningsrättigheter – en ovärderlig, strategisk tillgång för lyxlandskap, jordbrukssträvanden eller resortverksamhet.
Anslutning:
Lättillgänglig via en panoramaväg, vilket säkerställer totalt privatliv utan att kännas helt isolerad.
Arezzo: 21 km | Florens: 96 km | Siena: 85 km.
Personliga privata inspektioner krävs för att fullt ut förstå skalan, atmosfären och den obegränsade affärspotentialen hos egendomen.
Detaljer
- Bostadstyp
- By
- Tillstånd
- Kräver totalrenovering
- Boarea
- 2260 m²
- Mark
- 27 ha
- Energiprestanda
- Referens
- Montanina-Development Opportunity: Historic Tuscan Borgo
Avstånd från:
- Flygplatser
55.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
76.0 km - Rimini RMI - Miramare
80.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
109.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- Motorvägsavfart
- 21.8 km
- Sjukhus
- 8.1 km - Ospedale del Casentino
- Kust
- 75.4 km
- Skidort
- 25.9 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
2.6 km - Bageri
2.6 km - Ostbutik - Tutto di Latte
2.7 km - Snabbköp - Carrefour Market
2.7 km - Grönsaksaffär
- Äta ute
2.5 km - Restaurang - IL Mulino
2.6 km - Bar - Bar La Pieve
4.6 km - Café - Bar Pizzeria Barbera
6.3 km - Snabbmatsrestaurang - Pazzi di pizza
- Sportaktiviteter
5.7 km - Sportcenter - tennis
7.7 km - Gym - Olympic In
11.1 km - Golfklubb - Golf Club Casentino
16.5 km - Ridhus - Associazione Helios di Cangi Lorna - Maneggio
- Skolor
5.7 km - Skola
17.3 km - Högskola - Istituto professionale statale per l'industria e l'artigianato Margaritone sezione orafi
18.6 km - Universitet - UNISI
- Apotek
- 2.6 km - Apotek - Farmacia Franceschini
- Veterinär
- 17.4 km - Veterinär - Clinica Veterinaria San Clemente
Information om Castel Focognano
- Höjdläge
- 310 m ö.h.
- Yta
- 56.6284 km²
- Landform
- Inlandsberg
- Folkmängd
- 2928
Karta
Kontakta mäklaren
Casa&Capital Investment
Via Flaminia Nuova 834/836, Roma, Roma
+39 347 0402401; +39 388 1028705
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.