Villa 4 sovrum, 300 m²

Castel Focognano, Arezzo (provins)

Terratetto libero su quattro lati ubicato nel cuore della Toscana, nel piccolo paese di Salutio, al centro della splendida vallata del Casentino. L'edificio si trova nel borgo del paese vicino alla rinomata Chiesa di Sant'Eleuterio famosa per i suoi affreschi all'interno. L'abitazione si articola su quattro piani e si sviluppa tra due strade del borgo storico. A piano terra abbiamo quattro ampie cantine della superficie utile di 70 mq con accesso diretto all'esterno più un fondo di 25 mq collegato con la terrazza soprastante di proprietà. L'ingresso all'abitazione è posizionato sulla via che collega la strada d'ingresso alle cantine alla Chiesa in cima al borgo. Entrando troviamo zona disimpegno con vano scale, cucina, soggiorno, pranzo, bagno, ripostiglio e una stanza pluriuso, il tutto per circa 80 mq calpestabili. Dal salotto c'è l'accesso ad una terrazza esterna di 35 mq che sovrasta la via del borgo. Salendo un piano abbiamo la zona notte con tre ampie camere, bagno, studio e un'altra piccola terrazza. Anche questo piano ha una superficie calpestabile di circa 75 mq. Infine al terzo piano troviamo quattro stanze a soffitta per un totale di 75 mq calpestabili. L'abitazione presenta tante possibilità, dalla suddivisione in due unità, alla realizzazione di un B&B e visti gli spazi si presta bene a molte idee. I dettagli storici all'interno, i soffitti in legno, i camini, le soglie in pietra incise creano un grande fascino nell'ambiente. Lo stato attuale risulta da ristrutturare ma per il risultato finale ne vale pena. La casa come il paese sono per gli amanti del quieto vivere, con tutti i servizi a portata di mano e con città come Arezzo e Firenze poco distanti in auto.