In the upper Arno valley - called Casentino - is this country house built almost 100 years ago from local natural stone. It is in an absolutely quiet location (500 m.a.s.l.) surrounded by chestnut woods (own chestnuts). From here you can enjoy the view over the green landscape to the striking rock of the abbey La Verna of St. Francis.
The building extends over two floors. One enters the ground floor and finds oneself in an entrance room with a fireplace, straight ahead down two steps into a fully equipped kitchen, to the right into a living room with access to a bathroom with tub and an anteroom with a washing machine, a wooden interior staircase to the upper floor and to the left into a large bedroom.
The upper floor, also accessible via an external staircase, is divided into a living room with fireplace, three bedrooms and a bathroom with shower. An oven in the portico of the upper floor and a porch on the north side of the house complete the house.
The house is supplied by its own well and gas heating and has broadband internet access (satellite) as well as outdoor lighting. The roof has been re-roofed, all windows and window doors have been renewed (WK1 according to DIN with heat laminated glass 6 mm/4 mm), as well as the entire property fenced.
In front of the house there is a large terrace from which one can access the swimming pool (10 x 5 m) below.
Not far from the house there is an orchard with various fruit trees.
Distances: To the village 2 km; Rassina with all shopping facilities 6 km; Arezzo 28 km, Florence 70 km.
Equipped with: Electricity, own well water, central heating, fireplace, gas tank, swimming pool, carport, private parking, terrace, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Nell'alta valle dell'Arno - chiamata Casentino - si trova questa casa di campagna costruita quasi 100 anni fa in pietra naturale locale. Si trova in una posizione assolutamente tranquilla (500 m.s.l.m.) circondata da boschi di castagni (castagne proprie). Da qui si può godere della vista sul verde paesaggio fino alla suggestiva roccia dell'abbazia La Verna di San Francesco.
L'edificio si estende su due piani. Entrando al piano terra ci si trova in una sala d'ingresso con camino, scendendo due gradini si accede a una cucina completamente attrezzata, a destra a un soggiorno con accesso a un bagno con vasca e a un'anticamera con lavatrice, a una scala interna in legno per il piano superiore e a sinistra a un'ampia camera da letto.
Il piano superiore, anch'esso accessibile tramite una scala esterna, è suddiviso in un soggiorno con camino, tre camere da letto e un bagno con doccia. Un forno nel portico del piano superiore e una loggia sul lato nord della casa completano l'abitazione.
La casa è alimentata dal proprio pozzo e dal riscaldamento a gas e dispone di accesso a Internet a banda larga (satellite) e di illuminazione esterna. Il tetto è stato rifatto, tutte le finestre e porte-finestre sono state sostituite (WK1 secondo DIN con vetro stratificato a caldo 6 mm/4 mm), così come l'intera proprietà è stata recintata.
Davanti alla casa c'è un'ampia terrazza da cui si accede alla piscina (10 x 5 m) sottostante.
Non lontano dalla casa c'è un frutteto con vari alberi da frutto.
Distanze: Dal paese 2 km; Rassina con tutti i negozi 6 km; Arezzo 28 km, Firenze 70 km.
Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, piscina, carport, posto auto, terrazza, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Im oberen Arnotal – Casentino genannt – befindet sich dieses vor knapp 100 Jahren erbaute Landhaus aus lokalem Naturstein. Es befindet sich in absolut ruhiger Lage (500 m.ü.d.M.) und ist umgeben von Ess-Kastanienwald (eigene Maroni). Von hier schweift ein „Heile-Welt-Blick“ über die grüne Landschaft bis zum markanten Felsen der Abtei La Verna des Hl. Franziskus.
Das Gebäude erstreckt sich auf zwei Geschosse. Man betritt das Erdgeschoss und befindet sich in einem Eingangsraum mit Kamin, geradeaus geht es über zwei Stufen in eine voll eingerichtete Küche, nach rechts in ein Wohnzimmer mit Zutritt zu einem Badezimmer mit Wanne und einem Vorraum mit einer Waschmaschine, einer hölzernen Innentreppe in das Obergeschoss sowie nach links in ein großes Schlafzimmer.
Das auch über eine Außentreppe zugängliche Obergeschoss ist in ein Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche aufgeteilt. Ein Backofen im Portico des Obergeschosses sowie eine Loggia an der Nordseite des Hauses komplettieren das Haus.
Das Haus wird von einem eigenen Brunnen und einer Gasheizung versorgt und verfügt über einen Breitband-Internetzugang (Satellit) sowie eine Außenlichtanlage. Das Dach wurde neu gedeckt, sämtliche Fenster und Fenstertüren wurden erneuert (WK1 nach DIN mit Wärmeverbundglas 6 mm/4 mm), sowie das gesamte Grundstück eingezäunt.
Vor dem Haus erstreckt sich eine große Terrasse, von der man auf das darunter liegende Schwimmbad (10 x 5 m) gelangt.
Unweit des Hauses gibt es einen Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen.
Entfernungen: Zum Dorf 2 km; Rassina mit allen Einkaufsmöglichkeiten 6 km; Arezzo 28 km, Florenz 70 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Schwimmbad, Carport, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Dans la haute vallée de l'Arno - appelée Casentino - se trouve cette maison de campagne construite il y a presque 100 ans en pierre naturelle locale. Elle se trouve dans un endroit absolument calme (500 m au-dessus du niveau de la mer) entourée de bois de châtaigniers (propres châtaignes). De là, on peut admirer la vue sur le paysage verdoyant jusqu'à l'impressionnant rocher de l'abbaye de La Verna de Saint-François.
Le bâtiment s'étend sur deux étages. En entrant au rez-de-chaussée, on se trouve dans un hall d'entrée avec une cheminée, en descendant deux marches on accède à une cuisine entièrement équipée, à droite à un salon avec accès à une salle de bain avec baignoire et une antichambre avec machine à laver, à un escalier interne en bois vers l'étage supérieur et à gauche à une grande chambre.
L'étage supérieur, également accessible par un escalier extérieur, est divisé en un salon avec cheminée, trois chambres et une salle de bains avec douche. Un four sur le porche de l'étage supérieur et une loggia sur le côté nord de la maison complètent l'habitation.
La maison est alimentée par son propre puits et son propre chauffage au gaz et dispose d'un accès Internet haut débit (satellite) et d'un éclairage extérieur. Le toit a été refait, toutes les fenêtres et portes-fenêtres ont été remplacées (WK1 selon DIN avec du verre feuilleté à chaud de 6 mm/4 mm), et toute la propriété a été clôturée. Les volets en bois sont en attente de rénovation.
Devant la maison se trouve une grande terrasse permettant d'accéder à la piscine (10 x 5 m) en contrebas.
Près de la maison se trouve un verger avec divers arbres fruitiers.
Distances : Du village 2 km, Rassina avec tous les commerces 6 km, Arezzo 28 km, Florence 70 km.
Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, piscine, abri de voiture, parking privée, terrasse, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
In de bovenvallei van de Arno - genaamd Casentino - ligt dit landhuis dat bijna 100 jaar geleden is gebouwd van lokale natuursteen. Het ligt op een absoluut rustige locatie (500 m.) omgeven door kastanjebossen (eigen kastanjes). Vanaf hier kunt u genieten van het uitzicht over het groene landschap tot aan de markante rots van de abdij La Verna van Sint Franciscus.
Het gebouw strekt zich uit over twee verdiepingen. Men betreedt de begane grond en bevindt zich in een entree met open haard, rechtdoor twee treden naar beneden in een volledig uitgeruste keuken, rechts een woonkamer met toegang tot een badkamer met bad en een voorruimte met een wasmachine, een houten binnentrap naar de bovenverdieping en links een grote slaapkamer.
De bovenverdieping, ook bereikbaar via een buitentrap, bestaat uit een woonkamer met open haard, drie slaapkamers en een badkamer met douche. Een bakoven in het portiek van de bovenverdieping en een veranda aan de noordzijde van het huis vervolledigen het huis.
Het huis heeft een eigen bron en gasverwarming en beschikt over breedband internet (satelliet) en buitenverlichting. Het dak is opnieuw gedekt, alle ramen en raamdeuren zijn vernieuwd (WK1 volgens DIN met warmte gelaagd glas 6 mm/4 mm), evenals het gehele pand omheind. De houten luiken wachten op vernieuwing.
Voor het huis is er een groot terras van waaruit men toegang heeft tot het lager gelegen zwembad (10 x 5 m).
Niet ver van het huis ligt een boomgaard met diverse fruitbomen.
Afstanden: Naar het dorp 2 km; Rassina met alle winkelvoorzieningen 6 km; Arezzo 28 km, Firenze 70 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, centrale verwarming, open haard, gastank, zwembad, carport, privé parkeerplaats, terras, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
