2,900,000 €

Lantgård 8 sovrum, 615 m²
Bucine, Arezzo (provins)
Chianti

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

pool
garage

Beskrivning

I den pittoreska aretinska landsbygden, bara några kilometer från staden Arezzo, finns denna förtrollande egendom med vingårdar till salu. Fastigheten ligger nära den antika byn San Pancrazio, i ett historiskt lämpligt område för vinodling, i området för produktion av Chianti-viner, DOCG och IGT Toscana och extra virgin olivolja från Toscana.Beläget i ett avskilt läge men ändå nära alla bekvämligheter, detta lyxiga lantbruk från 1400-talet har en total yta på cirka 615 kvm och inkluderar den huvudsakliga villan, ett gästhus, en pool och över 12 hektar vingårdar med källare.Fastigheten, som har fantastisk utsikt över vingårdar, olivlundar och skogar som är typiska för området, består av två enheter: en central del och ett helt fristående gästhus.Genom den automatiska smidesjärnsgrinden kommer du in i den mycket välskötta parken på cirka 1,5 hektar, som rymmer en upphöjd pool på 6x12 m med romerska trappor.Den antika stenvillan på 480 kvm har renoverats helt i respekt för de ursprungliga arkitektoniska egenskaperna. Strukturen är i äkta sten och har renoverats med en konservativ metod, med stor uppmärksamhet på estetik och användningen av material.Fastigheten har fyra möjliga ingångar från parken: den huvudsakliga leder till det rymliga vardagsrummet, som består av en stor hall med tegelvalv, ett kök, ett sovrum och 3 badrum.En stentrappan leder till första våningen, där vi hittar 4 dubbelrum och 4 badrum. Ett av rummen har en stor traditionell och fungerande öppen spis.Vindsrummet, som nås via en öppen trätrapp, består av ett ytterligare sovrum med eget badrum.Taket har synliga ekbalkar, travets och mezzaner i antik tegel och är helt isolerat. Utvändigt representerar en loggia på cirka 40 kvm ett mycket behagligt utrymme där du kan svalka dig i skuggan under sommardagarna.Gästhuset på cirka 60 kvm är fördelat på två nivåer, organiserat enligt följande.Bottenvåningen rymmer ett kök och ett badrum.Övervåningen består av två sovrum (ett dubbelrum och det andra något mindre än det första) och ett badrum.Slutligen finns det cirka 75 kvm tekniska lokaler för pannrum, vattenbehandling och lagerlokaler.Vingården är en sammanhängande yta på 12,14 hektar för ekologisk produktion, belägen 480 meter över havet, vilket ger utmärkta garantier för produktionskonsekvens, eftersom den är skyddad från frost och växtsjukdomar. Hela vingårdsytan täcks av 2 DOC: DOCG Chianti och DOC Valdarno di Sopra.I vinifieringskällaren finns 7 tankar i rostfritt stål, med en total kapacitet på 1 540 hl.Denna fastighet, belägen i centrum mellan provinserna Siena, Florens och Arezzo, ligger vid foten av en charmig historisk by som behåller det förflutnas charm, där du kan hitta alla nödvändiga bekvämligheter, inklusive två restauranger och en livsmedelsbutik.

Den här texten har översatts automatiskt.

Charming estate with vineyards for sale in the scenic countryside just a few kilometres from the city of Arezzo. The property is located near the ancient village of San Pancrazio, in an area historically dedicated to the cultivation of vines, in the production area of Chianti, DOCG and IGT Toscana wines and Tuscan extra virgin olive oil.Situated in a reserved position and at the same time close to all amenities, this luxury estate dating back to the 1400s has a total surface area of approximately 615 sqm and includes the main villa, an annexe, a swimming pool and over 12 hectares of vineyards with wine cellar.The property, which enjoys splendid views over the vineyards, olive groves and woods typical of the area, consists of two units: a main body and a totally independent annexe.The automatic wrought-iron gate gives access to the well-kept park of about 1.5 hectares, which houses a 6x12 m raised swimming pool with Roman staircase.The 480 sqm old stone farmhouse has been entirely restored respecting the original architectural features. The structure is made of authentic stone and has been restored using the conservative method, with great attention to aesthetics and the use of materials.The property has four possible entrances from the park: the main one leads to the spacious living area, consisting of a large living room with terracotta arches, a kitchen, a bedroom and 3 bathrooms.A stone staircase leads to the first floor, where there are 4 double bedrooms and 4 bathrooms. One of the rooms houses a large traditional, working fireplace.The attic, accessed by a wooden open staircase, consists of an additional bedroom with en-suite bathroom.The roof has exposed oak beams, old terracotta rafters and bricks and is totally insulated.Externally, a loggia of about 40 sqm is a very pleasant space to cool off in the shade on summer days.The outbuilding of about 60 sqm is spread over two floors, organised as follows.The ground floor houses a kitchen and a bathroom.The upper floor consists of two bedrooms (one double and the second slightly smaller than the first) and a bathroom.Finally, there are approximately 75 sqm of technical rooms for boilers, water treatment and storage.The vineyard is a single unit of 12.14 hectares with organic production, located 480 m above sea level, offering excellent guarantees on constant production, as it is sheltered from spring frosts and plant diseases. The entire vineyard area is covered by 2 DOCs: DOCG Chianti and DOC Valdarno di Sopra.In the vinification cellar there are 7 stainless steel tanks with a total capacity of 1,540 hl.This property, located in the centre between the provinces of Siena, Florence and Arezzo, is positioned at the foot of a delightful historical village that maintains the charm of the past, where it is possible to find all the essential services, including two restaurants and a food shop.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nella scenografica campagna aretina, a pochi chilometri dalla città di Arezzo, è in vendita questo incantevole podere con vigneti. La proprietà è situata vicino all’antico borgo di San Pancrazio, in un territorio storicamente vocato alla coltivazione della vite, nella zona di produzione dei vini Chianti, DOCG e IGT Toscana e dell’olio extravergine d’oliva toscano.Posto in posizione riservata e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi, questo podere di lusso risalente al 1400 ha una superficie complessiva di circa 615 mq e comprende la villa principale, una dépendance, una piscina e oltre 12 ettari di vigneti con cantina.La proprietà, che gode di viste splendide sui vigneti, oliveti e boschi tipici del territorio, è composta da due unità: un corpo centrale e una dépendance totalmente indipendente.Entrando dal cancello automatico in ferro battuto si accede al parco molto ben curato di circa 1,5 ettari, che ospita una piscina rialzata di 6x12 m con scala romana.L'antico casale in pietra di 480 mq è stato interamente restaurato nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originali. La struttura è in pietra autentica ed è stata ristrutturata mediante il metodo conservativo, con grande attenzione all'estetica e all'utilizzo dei materiali.L’immobile gode di quattro possibili ingressi dal parco: il principale conduce all'ampia zona living, composta da un grande salone con archi in cotto, una cucina, una camera e 3 bagni.Una scala in pietra serena conduce al primo piano, dove troviamo 4 camere matrimoniali e 4 bagni. Una delle stanze ospita un grande camino tradizionale e funzionante.La mansarda, a cui si accede tramite una scala a giorno in legno, è composta da una ulteriore camera con bagno privato.Il tetto si presenta con travi a vista in rovere, travetti e mezzane in cotto antico ed è totalmente isolato. Esternamente, un loggiato di circa 40 mq rappresenta uno spazio molto piacevole dove rinfrescarsi all’ombra nelle giornate estive.La dépendance di circa 60 mq si sviluppa su due livelli, organizzati come segue.Il piano terra ospita una cucina e un bagno.Il piano superiore è composto da due camere (una matrimoniale e la seconda un po’ più piccola della prima) e un bagno.Infine, sono presenti circa 75 mq di locali tecnici per le caldaie, il trattamento dell’acqua e i magazzini.Il vigneto è un corpo unico di 12,14 ettari a produzione biologica, posto a 480 metri sopra il livello del mare, offrendo ottime garanzie sulla costanza produttiva, in quanto al riparo da gelate primaverili e malattie della pianta. L’intera superficie del vigneto è coperta da 2 DOC: DOCG Chianti e DOC Valdarno di Sopra.Nella cantina di vinificazione sono presenti 7 vasche in acciaio inox, per una capacità totale di 1.540 hl.Questa proprietà, situata al centro tra le province di Siena, Firenze e Arezzo, è posizionata ai piedi di un delizioso borgo storico che mantiene il fascino del passato, dove è possibile trovare tutti i servizi essenziali, fra cui due ristoranti e un negozio alimentare.

Detaljer

Bostadstyp: Lantgård
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 615 m²
Sovrum: 8
Badrum: 10
Mark: 12.1 ha
Energiprestanda: F2,60-3,50 E
Referens: C1460

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 49.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
83.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
101.0 km - Rimini RMI - Miramare
101.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Kollektivtrafik: 360 m - Tågstation - Bucine
Sjukhus: 9.0 km
Kust: 91.9 km
Skidort: 46.7 km

Information om Bucine

Höjdläge: 249 m ö.h.
Yta: 131.62 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 9947

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Toscana Immobiliare

Piazza Vittorio Emanuele 21, Sinalunga, frazione Bettolle, Siena

+39 0577 623495 / +393356232386

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantgård 8 sovrum, 615 m² Bucine, Arezzo (provins) Chianti