Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Classic 19 hectares country estate with farm, period stylish buildings with bespoke development potential for sale near Bucine, Arezzo. Set amid rolling vineyards, centuries-old woodland and sweeping, uninterrupted views, this distinguished country estate represents an opportunity to create a landmark retreat in the heart of one of Italy’s most prestigious agricultural regions. Located in a highly regarded area of Chianti, a short distance from the historic borgo of Bucine, the property centres on an elegant late-18th-century villa, complemented by a series of traditional annexes. In total, the built area extends to some 1,078 sq m (11,604 sq ft), offering exceptional scope for restoration and complete customisation according to the vision of its future owner. The estate is enveloped by 19 hectares (46.9 acres) of land, a harmonious and highly productive landscape comprising 5.75 hectares (14.2 acres) of established Chianti DOCG and Toscana IGT vineyards, an olive grove of 1,000 trees with certified IGP production, arable land and forest. This exceptional agricultural framework allows for the creation and branding of the estate’s own wines and fragrant extra-virgin olive oil, an increasingly coveted asset for private collectors and hospitality ventures alike. Accessed via a monumental cypress-lined, the villa is arranged over three levels and retains its original architectural gravitas. A bridge-style terrace overlooks the former Italian garden, evoking the elegance of historic Tuscan estates. The ground floor accommodates the kitchen, a generous drawing room, a traditional lemon house and service rooms. The first floor hosts seven bedrooms, a bathroom and direct access to the terrace, while the attic level completes the structure with additional ancillary space. On the opposite side of the villa, with independent access, the architecture becomes more rustic in character, showcasing exposed natural stone façades. Here, the ground floor includes cellar rooms and an ancient wood-fired oven, while the upper level offers a kitchen, living room, three bedrooms and two bathrooms. A separate stone and terracotta agricultural building of 244 sq m (2,626 sq ft) is fully dedicated to production and includes a wine cellar, and winemaking facilities with compliant systems. This structure is complemented by a characterful barn, storage rooms and warehouses, reinforcing the estate’s strong agricultural identity. This is a property of remarkable authenticity and scale, offering a compelling canvas for a tailored development project, whether conceived as a private country residence, a boutique hospitality destination, or a refined wine and olive oil estate bearing its own signature label. Immersed in the timeless beauty of Chianti, yet within easy reach of essential services, this estate embodies the essence of Tuscan living and stands as a long-term investment in heritage, landscape and lifestyle.
PROPERTY Ref: ARZ3481
Location: Bucine, Province: Arezzo, Region: Tuscany
Type: 19 hectares/46.9 acres agricultural estate with vineyards and olive groves, along with a total of 1,078 sq m/11,604 sq ft of country buildings to be restored featuring a main classic country house and several annexes
Year of construction: before 1800
Conditions: to be restored
Land/Garden: 19 hectares/46.9 acres total, including 4.7 ha/11.6 acres of specialized IGP olive grove with approximately 1,000 trees, 5.75 ha/14.2 acres of Chianti DOCG and Toscana IGT vineyard, arable land and coppice woodland. There is also an Italian garden on two levels
Classica fattoria di 19 ettari con caratteristici edifici d'epoca e potenziale di sviluppo su misura in vendita vicino a Bucine, Arezzo. Una proprietà di notevole autenticità e dimensioni, che offre una tela affascinante per un progetto di sviluppo su misura, sia che si tratti di una residenza di campagna privata, di una destinazione turistica boutique o di una raffinata tenuta vinicola e olearia con un proprio marchio. Immersa nella bellezza senza tempo del Chianti, ma a breve distanza dai servizi essenziali, questa tenuta incarna l'essenza della vita toscana e rappresenta un investimento a lungo termine nel patrimonio culturale. Situata nel cuore del Chianti Aretino, a breve distanza dallo storico borgo di Bucine, la proprietà è incentrata su un'elegante villa della fine del XVIII secolo, completata da una serie di annessi tradizionali. In totale, la superficie edificata si estende per circa 1.078 mq, offrendo eccezionali possibilità di restauro e completa personalizzazione secondo la visione del futuro proprietario. La tenuta è circondata da 19 ettari di terreno, un paesaggio armonioso e altamente produttivo che comprende 5,75 ettari di vigneti Chianti DOCG e Toscana IGT, un oliveto di 1.000 alberi con produzione certificata IGP, terreni coltivabili e boschi. Un eccezionale contesto agricolo per la creazione e la commercializzazione di vini DOCG e UN fragrante olio extravergine di oliva. Accessibile attraverso un monumentale viale fiancheggiato da cipressi, la villa è disposta su tre livelli e conserva la sua originaria imponenza architettonica. Una particolare terrazza a ponte si affaccia sul giardino all'italiana, evocando l'eleganza delle case storiche toscane. Il piano terra ospita la cucina, un salone, una limonaia e locali di servizio. Il primo piano include sette camere, un bagno e l'accesso diretto alla terrazza, mentre il piano mansardato presenta ulteriori spazi accessori e depositi. Sul lato opposto della villa, con accesso indipendente, l'architettura assume un carattere più rustico, con facciate in pietra naturale a vista. Qui, il piano terra comprende cantine e un antico forno a legna, mentre il piano superiore offre una cucina, un soggiorno, tre camere e due bagni. Un edificio separato in pietra e cotto di 244 mq è interamente dedicato alla produzione agricola e comprende una cantina e impianti per la vinificazione. Questa struttura è completata da un caratteristico fienile, magazzini e depositi, che rafforzano la forte identità agricola della fattoria.
IMMOBILE Rif: ARZ3481
Dove: Bucine, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: antica fattoria con 19 ettari di terreni agricoli e un complesso di fabbricati per un totale di 1.078 mq con villa padronale e annessi
Anno di costruzione: antecedente al 1800
Condizioni: da ristrutturare
Terreno/Giardino: 19 ettari totali, inclusivi di 4,7 ha di uliveto specializzato IGP con circa 1000 piante, 5,75 ha di vigneto Chianti DOCG e Toscana IGT, seminativo e bosco ceduo. È presente anche un giardino all’italiana su due livelli
Klassischer 19 Hektar großer Bauernhof mit charakteristischen historischen Gebäuden und Potenzial für eine maßgeschneiderte Entwicklung in der Nähe von Bucine, Arezzo, zu verkaufen. Ein Anwesen von bemerkenswerter Authentizität und Größe, das eine faszinierende Leinwand für ein maßgeschneidertes Entwicklungsprojekt bietet, sei es ein privater Landsitz, ein Boutique-Urlaubsziel oder ein feines Wein- und Olivenölgut mit eigener Marke. Eingebettet in die zeitlose Schönheit des Chianti und doch in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten verkörpert dieses Anwesen die Essenz des toskanischen Lebens und stellt eine langfristige Investition in das Erbe dar. Im Herzen des Chianti-Aretino-Gebietes, unweit des historischen Dorfes Bucine, liegt das Anwesen um eine elegante Villa aus dem späten 18. Jahrhundert, die durch eine Reihe von traditionellen Nebengebäuden ergänzt wird. Jahrhundert, die durch eine Reihe traditioneller Nebengebäude ergänzt wird. Die bebaute Fläche beträgt insgesamt ca. 1.078 m² und bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für die Restaurierung und die vollständige Anpassung an die Vorstellungen des künftigen Eigentümers. Das Anwesen ist von 19 Hektar Land umgeben, einer harmonischen und sehr produktiven Landschaft, die 5,75 Hektar Chianti DOCG und Toscana IGT Weinberge, einen Olivenhain mit 1.000 Bäumen mit IGP-zertifizierter Produktion, Ackerland und Wälder umfasst. Ein außergewöhnliches landwirtschaftliches Umfeld für die Erzeugung und Vermarktung von DOCG-Weinen und duftendem nativem Olivenöl extra. Die Villa ist über eine monumentale, von Zypressen gesäumte Allee zu erreichen. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und bewahrt ihre ursprüngliche architektonische Pracht. Eine besondere Brückenterrasse überblickt den italienischen Garten und erinnert an die Eleganz der historischen toskanischen Häuser. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein Zitronenhaus und Wirtschaftsräume. Im ersten Stock befinden sich sieben Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein direkter Zugang zur Terrasse, während das Dachgeschoss zusätzliche Zubehör- und Lagerräume bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite der Villa, die über einen eigenen Zugang verfügt, hat die Architektur einen eher rustikalen Charakter mit freiliegenden Natursteinfassaden. Im Erdgeschoss befinden sich Kellerräume und ein alter Holzofen, während im Obergeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder untergebracht sind. Ein separates Gebäude aus Stein und Terrakotta mit einer Fläche von 244 m² ist ganz der landwirtschaftlichen Produktion gewidmet und beherbergt einen Weinkeller und Einrichtungen für die Weinherstellung. Diese Struktur wird durch eine charakteristische Scheune, Lagerräume und Lagerhallen vervollständigt, die die starke landwirtschaftliche Identität des Bauernhofs unterstreichen.
Objekt-Nr.: ARZ3481
Ort: Bucine, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Alter Bauernhof mit 19 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche und einem Gebäudekomplex von insgesamt 1.078 Quadratmetern mit Hauptvilla und Nebengebäuden
Baujahr: vor 1800
Zustand: zu restaurieren
Land/Garten: Insgesamt 19 Hektar, davon 4,7 ha spezialisierter IGP-Olivenhain mit ca. 1000 Bäumen, 5,75 ha Chianti DOCG und Toscana IGT Weinberg, Ackerland und Niederwald. Außerdem gibt es einen Garten im italienischen Stil auf zwei Ebenen.
Классическая ферма площадью 19 гектаров с характерными старинными постройками и потенциалом для индивидуального развития вблизи Бучине, Ареццо. Поместье удивительной аутентичности и размера, представляющее собой великолепный холст для индивидуального проекта развития, будь то частная загородная резиденция, бутик-курорт или винодельня с собственной маркой оливкового масла. Погруженное в вечную красоту Кьянти, но при этом находящееся в непосредственной близости от основных объектов инфраструктуры, это поместье воплощает в себе суть тосканской жизни и представляет собой долгосрочную инвестицию в культурное наследие. Расположенное в самом сердце региона Кьянти Аретино, в нескольких минутах езды от исторической деревни Бучине, поместье сосредоточено вокруг элегантной виллы конца XVIII века, дополненной рядом традиционных хозяйственных построек. Общая площадь застройки составляет около 1 078 кв. м, что дает исключительные возможности для реставрации и полной адаптации в соответствии с видением будущего владельца. Поместье окружено 19 гектарами земли, гармоничным и высокопродуктивным ландшафтом, включающим 5,75 гектаров виноградников Chianti DOCG и Toscana IGT, оливковую рощу из 1000 деревьев с сертификатом IGP, пахотные земли и леса. Исключительный сельскохозяйственный контекст для создания и продажи вин DOCG и ароматного оливкового масла extra virgin. К вилле можно попасть по монументальной аллее, усаженной кипарисами, она расположена на трех уровнях и сохраняет свое первоначальное архитектурное величие. Специальная терраса-мост выходит в итальянский сад, вызывая в памяти элегантность старинных тосканских домов. На первом этаже расположены кухня, гостиная, лимонный домик и подсобные помещения. На втором этаже расположены семь спален, ванная комната и прямой выход на террасу, а на мансардном этаже - дополнительные вспомогательные и складские помещения. На противоположной стороне виллы, с независимым доступом, архитектура приобретает более деревенский характер, с фасадами из натурального камня. Здесь на первом этаже расположены погреб и старинная дровяная печь, а на верхнем - кухня, гостиная, три спальни и две ванные комнаты. Отдельное здание из камня и терракоты площадью 244 кв. м полностью предназначено для сельскохозяйственного производства и включает в себя винный погреб и винодельческие помещения. В дополнение к этому строению на территории фермы расположены амбар, кладовые и складские помещения, которые подчеркивают ее сельскохозяйственную принадлежность.
Код объекта: ARZ3481
Где: Бучине, провинция: Ареццо, регион: Тоскана
Тип: старинная ферма с 19 гектарами сельскохозяйственных угодий и комплексом зданий общей площадью 1 078 кв. м с главной виллой и пристройками
Год постройки: до 1800 года
Состояние: подлежит реставрации
Земельный участок/сад: 19 га, включая 4,7 га специализированной оливковой рощи IGP с 1000 деревьями, 5,75 га виноградников Chianti DOCG и Toscana IGT, пахотные земли и лесные массивы. На двух уровнях разбит сад в итальянском стиле.
Clásica granja de 19 hectáreas con característicos edificios de época y potencial de desarrollo a medida en venta cerca de Bucine, Arezzo. Una propiedad de notable autenticidad y tamaño, que ofrece un lienzo fascinante para un proyecto de desarrollo a medida, ya sea una residencia de campo privada, un destino de vacaciones boutique o una finca de vino fino y aceite de oliva con su propia marca. Inmersa en la belleza intemporal del Chianti, pero con fácil acceso a los servicios esenciales, esta finca encarna la esencia de la vida toscana y representa una inversión a largo plazo en el patrimonio cultural. Situada en el corazón de la región del Chianti Aretino, a poca distancia del histórico pueblo de Bucine, la propiedad se centra en torno a una elegante villa de finales del siglo XVIII, complementada por una serie de dependencias tradicionales. En total, la superficie construida es de aproximadamente 1.078 m2, lo que ofrece excepcionales posibilidades de restauración y personalización completa según la visión del futuro propietario. La finca está rodeada por 19 hectáreas de terreno, un paisaje armonioso y altamente productivo que incluye 5,75 hectáreas de viñedos de Chianti DOCG y Toscana IGT, un olivar de 1.000 árboles con producción certificada IGP, tierras de cultivo y bosques. Un contexto agrícola excepcional para la creación y comercialización de vinos DOCG y aceite de oliva virgen extra aromático. Accesible por una avenida monumental bordeada de cipreses, la villa se distribuye en tres niveles y conserva su grandeza arquitectónica original. Una terraza-puente especial domina el jardín italiano, evocando la elegancia de las históricas casas toscanas. La planta baja alberga la cocina, un salón, una limonera y dependencias de servicio. La primera planta incluye siete dormitorios, un cuarto de baño y acceso directo a la terraza, mientras que la planta ático cuenta con espacios accesorios y de almacenamiento adicionales. En el lado opuesto de la villa, con acceso independiente, la arquitectura adquiere un carácter más rústico, con fachadas de piedra natural vista. Aquí, la planta baja incluye bodegas y un antiguo horno de leña, mientras que la planta superior ofrece una cocina, un salón, tres dormitorios y dos cuartos de baño. Un edificio independiente de piedra y terracota de 244 m2 se dedica por completo a la producción agrícola e incluye una bodega e instalaciones de vinificación. Esta estructura se completa con un característico granero, almacenes y depósitos, que refuerzan la fuerte identidad agrícola de la granja.
ref. propiedad: arz3481
Dónde: Bucine, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: antigua granja con 19 hectáreas de terreno agrícola y un complejo de edificios por un total de 1.078 metros cuadrados con villa principal y anexos
Año de construcción: anterior a 1800
Estado: a restaurar
Terreno/Jardín: un total de 19 hectáreas que incluyen 4,7 ha de olivar especializado IGP con aproximadamente 1.000 árboles, 5,75 ha de viñedo Chianti DOCG y Toscana IGT, tierra cultivable y bosque de copas. También hay un jardín de estilo italiano en dos niveles.
