Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
In the heart of Tuscany, this beautiful estate combines a charming resort with an organic farm, set amidst rolling hills, vineyards, olive groves, and ancient woodlands. The property features multiple residences in authentic Tuscan style, offering a refined and relaxing atmosphere with elegant interiors, expansive outdoor spaces, swimming pools, a wellness area, and various leisure facilities. With a well-established hospitality and agricultural business, including wine and olive oil production, the estate is already part of the international tourism circuit. An ideal investment for those seeking a prestigious residence with strong income potential in one of Italy’s most sought-after locations.
PROPERTY Ref: ARZ2810
Location: Bucine, Province: Arezzo, Region: Tuscany
Type: 6310 sq m/67920 sq ft total building surface including 3 villas, 10 country houses, and 4 separate guest bedrooms on 5-hectare/12-acre of private park with 2 swimming pools, a multi-purpose hall, a fully equipped gym, a Turkish bath, a five-a-side football pitch, a tennis court, 80 ha/197.6 acres organic land with Chianti DOCG vineyards, olive groves and forest
Year of construction: 1800
Conditions: good
Land/Garden: land 85 hectares/210 acres in total, including 5 ha/12 acres of park surrounding the resort and hamlet, certified organic land comprising 12.5 ha/30.8 acres of vineyard with 50% Chianti DOCG wine production, 6.5 ha/16 acres of olive groves with a total of 3.000 plants, 800 in full production and 2.200 newly planted, 6 ha/14.8 acres of fallow arable land, 42 ha/103.7 acres of coppice and mature forest, 13 ha/32 acres of farmland, courtyards and driveways
Terrace/Balcony: 50 sq m/538 sq ft sundeck
Swimming pool: 18x9 mt. - deep 1.2m - 1.4m, Jacuzzi corner and a 14x7 mt. private pool
Parking: 100-seat outdoor parking facility nn Distance from services: 5 km
Distance from main airports: Firenze 70 km, Roma 250 km nn Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet/WI-FI: active
Heating: LPG
Water: mains city supply + 5000 sq m/1.2-acre lake for irrigation use
Electricity: available
Energy Efficiency Rating: G nn First Complex:
7 independent villas (185–279 sqm), all on two levels with living room with fireplace, kitchen, 3 en-suite double bedrooms, and walk-in closet. Villa 7 includes a private pool, double living room, study, 1 single and 1 double bedroom on the ground floor, plus 2 en-suite bedrooms upstairs.
Second Complex:
10 villas on two levels, all with private garden and pergola. Villas 1–8: living area with fireplace, separate kitchen, 1–2 en-suite double bedrooms.
Villas 9–10: spacious living room with fireplace, large kitchen, master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, plus 2 additional en-suite bedrooms.
Resort Area:
-4 double rooms with private bathrooms
-3 villas (135–240 sqm): living room, kitchen, dining area, 2–3 bedrooms with bathrooms
-9 apartments (60–130 sqm): living room, kitchen/dining, 1–3 en-suite bedrooms, some with garden or patio
-Restaurant with capacity for up to 250 guests (indoor/outdoor)
-Multipurpose hall of 555 sqm
Nel cuore della Toscana, splendida tenuta con resort e azienda agricola biologica, immersa in un paesaggio di rara bellezza tra vigne, uliveti, boschi e colline. La proprietà, composta da più unità abitative in autentico stile toscano, offre un’atmosfera esclusiva e rilassante, con eleganti spazi interni, ampie aree verdi, piscine, centro benessere e numerosi servizi dedicati al comfort e al tempo libero. Attività agricola e ricettiva ben avviata, con produzione di vino e olio, già inserita nel circuito del turismo internazionale. Una soluzione ideale per chi desidera investire in una residenza di prestigio con potenzialità di reddito in una delle destinazioni più ambite d’Italia.
IMMOBILE Rif: ARZ2810
Dove: Bucine, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: 17 unità, due borghi e un resort che si estendono per 5 ettari per un totale di 6310 mq +2 piscine+ solarium di 50 mq +azienda agricola biologica di 80 ettari + lago di 5000 mq
Anno di costruzione: 1800
Condizioni: buone
Terreno/Giardino: terreno 85 ettari totali, comprensivi di 5 ha di resort e borgo e 80 ha di terreno ad uso agricolo che comprendono 12,5 ettari di vigneto con una produzione di vino Chianti del 50 % + 6,5 ettari di oliveto con 3.000 piante di cui 800 in produzione e 2.200 giovani di nuovo impianto + 6 ha di seminativo a riposo, 42 ha di bosco ceduo e di alto fusto + 13 ha resede
Piscina: 1 esterna 18 m x 9, profondità minima 1,2 m - profondità massima 1,4 m + angolo idromassaggio + una piscina privata
Posto auto: posto auto scoperto per 100 automobili nn Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 70 km, Roma 250 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/WI-FI: presente
Riscaldamento:
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva nn Primo Complesso:
7 ville indipendenti (185–279 mq), tutte su due livelli con soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali con bagno ensuite e cabina armadio. Villa 7 ha piscina privata, doppio soggiorno, studio, 1 camera singola.
Secondo Complesso:
10 ville su due livelli, dotate di pergolato esterno e giardino privato. Le prime 8 hanno soggiorno con camino, cucina separata, 1–2 camere matrimoniali con bagni ensuite.
Ville 9 e 10: soggiorno con camino, ampia cucina, 3 camere matrimoniali (di cui una padronale), 3 bagni ensuite e cabina armadio.
Resort:
-4 camere doppie con bagno
-3 ville (135–240 mq) con soggiorno, cucina, 2–3 camere e bagni
-9 appartamenti (60–130 mq): soggiorno, cucina, 1–3 camere matrimoniali con bagni, alcuni con giardino o patio
-Ristorante per 250 coperti (interni/esterni)
-Sala polifunzionale di 555 mq
Im Herzen der Toskana, ein wunderschönes Anwesen mit Resort und Bio-Bauernhof, eingebettet in eine Landschaft von seltener Schönheit zwischen Weinbergen, Olivenhainen, Wäldern und Hügeln. Das Anwesen, das aus mehreren Wohneinheiten im authentischen toskanischen Stil besteht, bietet eine exklusive und entspannende Atmosphäre mit eleganten Innenräumen, großen Grünflächen, Schwimmbädern, Wellness-Center und zahlreichen Dienstleistungen für Komfort und Freizeit. Gut etablierter Landwirtschafts- und Beherbergungsbetrieb mit Wein- und Ölproduktion, der bereits in den internationalen Tourismus eingebunden ist. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einen prestigeträchtigen Wohnsitz mit Einkommenspotenzial in einem der begehrtesten Reiseziele Italiens investieren möchten.
Objekt-Nr.: ARZ2810
Wo: Bucine, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: 17 Wohneinheiten, zwei Dörfer und eine 5 Hektar große Ferienanlage mit insgesamt 6310 m² + 2 Schwimmbäder + 50 m² Solarium + 80 Hektar Bio-Bauernhof + 5000 m² großer See
Baujahr: 1800
Zustand: gut
Land/Garten: 85 ha Gesamtfläche, davon 5 ha Resort und Weiler und 80 ha landwirtschaftliche Nutzfläche, davon 12,5 ha Weinberg mit 50% Chianti-Weinproduktion + 6,5 ha Olivenhain mit 3.000 Bäumen, davon 800 in Produktion und 2.200 neu gepflanzt + 6 ha brachliegendes Ackerland, 42 ha Niederwald und Hochwald + 13 ha Ackerland
Schwimmbad: 1 Freibad 18 m x 9 m, Mindesttiefe 1,2 m - Maximaltiefe 1,4 m + Hydromassage-Ecke + ein Privatpool
Parkplatz: ungedeckter Parkplatz für 100 Autos nn Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 70 km, Rom 250 km nn Versorgungsunternehmen:
Telefon Festnetz: vorhanden
Internet/WI-FI: vorhanden
Heizung:
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: vorhanden nn Erster Komplex:
7 unabhängige Villen (185-279 qm), alle auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, 3 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Villa 7 hat einen privaten Pool, Doppelwohnzimmer, Arbeitszimmer, 1 Einzelzimmer.
Zweiter Komplex:
10 Villen auf zwei Ebenen, ausgestattet mit Pergola und privatem Garten. Die ersten 8 haben ein Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, 1-2 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad.
Villen 9 und 10: Wohnzimmer mit Kamin, große Küche, 3 Doppelschlafzimmer (ein Hauptschlafzimmer), 3 Bäder und begehbarer Kleiderschrank.
Ferienanlage:
-4 Doppelzimmer mit eigenem Bad
-3 Villen (135-240 qm) mit Wohnzimmer, Küche, 2-3 Schlafzimmern und Bädern
-9 Wohnungen (60-130 qm): Wohnzimmer, Küche, 1-3 Doppelzimmer mit Bad, einige mit Garten oder Terrasse
-Restaurant mit 250 Plätzen (innen/außen)
-Mehrzweckhalle von 555 Quadratmetern
В самом сердце Тосканы, в великолепном поместье с курортом и органической фермой, утопающем в пейзаже редкой красоты среди виноградников, оливковых рощ, лесов и холмов. Поместье, состоящее из нескольких жилых домов в аутентичном тосканском стиле, предлагает эксклюзивную и расслабляющую атмосферу, с элегантными интерьерами, большими зелеными зонами, бассейнами, оздоровительным центром и многочисленными услугами, посвященными комфорту и отдыху. Хорошо налаженный сельскохозяйственный и гостиничный бизнес с производством вина и масла, уже включенный в международную туристическую цепь. Идеальное решение для тех, кто хочет инвестировать в престижную резиденцию с потенциалом дохода в одном из самых востребованных направлений Италии.
Код объекта: ARZ2810
Где: Бучине, Провинция: Ареццо, Регион: Тоскана
Тип: 17 домов, две деревни и курорт на 5 гектарах общей площадью 6310 кв.м. +2 бассейна + солярий 50 кв.м. + органическая ферма 80 га + озеро 5000 кв.м.
Год постройки: 1800
Состояние: хорошее
Земля/сад: 85 га общей земли, включая 5 га курорта и деревни и 80 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 12,5 га виноградников с 50% производства вина Кьянти + 6,5 га оливковой рощи с 3000 деревьев, из которых 800 в производстве и 2200 молодых недавно посаженных + 6 га залежных пахотных земель, 42 га лесов и высокого леса + 13 га сельскохозяйственных угодий
Бассейн: 1 открытый бассейн 18 м x 9 м, минимальная глубина 1,2 м - максимальная глубина 1,4 м + гидромассажный уголок + частный бассейн
Парковка: открытая парковка на 100 автомобилей nn Расстояние до служб: 5 км
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 70 км, Рим 250 км nn Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет/WI-FI: есть
Отопление:
Вода: городской водопровод
Электричество: активное nn Первый комплекс:
7 независимых вилл (185-279 кв. м), все на двух уровнях с гостиной с камином, кухней, 3 спальнями с двуспальными кроватями, ванной комнатой и гардеробной. Вилла 7 имеет частный бассейн, двойную гостиную, кабинет, 1 спальню с односпальной кроватью.
Второй комплекс:
10 двухуровневых вилл с беседками на открытом воздухе и частным садом. Первые 8 имеют гостиную с камином, отдельную кухню, 1-2 спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами.
Виллы 9 и 10: гостиная с камином, большая кухня, 3 спальни с двуспальными кроватями (одна главная), 3 ванные комнаты и гардеробная.
Курорт:
-4 двухместных номера с ванными комнатами
-3 виллы (135-240 кв. м) с гостиной, кухней, 2-3 спальнями и ванными комнатами
-9 квартир (60-130 кв. м): гостиная, кухня, 1-3 двухместных номера с ванными комнатами, некоторые с садом или патио
-Ресторан на 250 мест (крытый/открытый)
-Многоцелевой зал площадью 555 кв. м.
En el corazón de la Toscana, una espléndida finca con resort y granja ecológica, inmersa en un paisaje de rara belleza entre viñedos, olivares, bosques y colinas. La propiedad, compuesta por varias unidades residenciales de auténtico estilo toscano, ofrece un ambiente exclusivo y relajante, con elegantes interiores, amplias zonas verdes, piscinas, centro de bienestar y numerosos servicios dedicados al confort y el ocio. Negocio agrícola y de alojamiento bien establecido, con producción de vino y aceite, ya incluido en el circuito turístico internacional. Una solución ideal para aquellos que deseen invertir en una residencia de prestigio con potencial de ingresos en uno de los destinos más codiciados de Italia.
PROPIEDAD Ref: ARZ2810
Donde: Bucine, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: 17 unidades, dos aldeas y un resort que cubren 5 hectáreas para un total de 6310 m2 +2 piscinas + solarium de 50 m2 + granja orgánica de 80 hectáreas + lago de 5000 m2
Año de construcción: 1800
Estado: bueno
Terreno/Jardín: 85 hectáreas de terreno total, incluidas 5 hectáreas de resort y aldea y 80 hectáreas de terreno agrícola, incluidas 12,5 hectáreas de viñedo con un 50% de producción de vino Chianti + 6,5 hectáreas de olivar con 3.000 árboles, de los cuales 800 en producción y 2.200 jóvenes recién plantados + 6 hectáreas de terreno cultivable en barbecho, 42 hectáreas de monte bajo y bosque alto + 13 hectáreas de tierras de labranza
Piscina: 1 piscina exterior de 18 m x 9 m, profundidad mínima 1,2 m - profundidad máxima 1,4 m + rincón de hidromasaje + una piscina privada
Aparcamiento: aparcamiento descubierto para 100 coches nn Distancia a los servicios: 5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 70 km, Roma 250 km nn Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet/WI-FI: presente
Calefacción: agua municipal
Agua: suministro de agua municipal
Electricidad: activa nn Primer Complejo:
7 villas independientes (185-279 m2), todas en dos niveles con salón con chimenea, cocina comedor, 3 dormitorios dobles con baño ensuite y vestidor. Villa 7 tiene piscina privada, salón doble, estudio, 1 dormitorio individual.
Segundo Complejo:
10 villas en dos niveles, equipadas con pérgola exterior y jardín privado. Las 8 primeras tienen salón con chimenea, cocina separada, 1-2 dormitorios dobles con baños ensuite.
Villas 9 y 10: salón con chimenea, amplia cocina, 3 dormitorios dobles (uno principal), 3 baños ensuite y vestidor.
Resort:
-4 habitaciones dobles con baño
-3 villas (135-240 m2) con salón, cocina, 2-3 dormitorios y baños
-9 pisos (60-130 m2): salón, cocina, 1-3 habitaciones dobles con baño, algunos con jardín o patio
-Restaurante para 250 comensales (interior/exterior)
-Sala polivalente de 555 metros cuadrados
