In the heart of Tuscany, in the land of Michelangelo and Leonardo, stands an old farmhouse with a group of cypress trees that evoke distant memories of the Renaissance.
The Casa dell'Artista is located in the Ambra Valley above a small borgo overlooking the hills. It is the home and studio of an artist who produces paintings, ceramics and blown glass that he has shared with friends and admirers for many years.
In front of the old farmhouse there is a courtyard with a small rose garden, a loggia in front of the house and a terrace covered by a pergola, where you can enjoy the shade during the sunny hours. In the afternoons and evenings of spring and summer you can enjoy a glass of organic wine produced from our own vineyard. The house is a lebensraum, a cosy haven and a retreat for the soul.
The country house extends over several levels.
On the ground floor, the former cowshed has been transformed into a spacious living room, dining room, kitchen, anteroom with a wooden staircase to the upper floor and a bathroom. Also on the ground floor are two rooms with bathroom and private entrance.
To get to the upper floor you can use the main access, an external staircase, and enter a hallway. To the right is a cozy eat-in kitchen with a sitting area, dining area and access to a terrace overlooking the neighboring group of houses below. To the left you enter a corridor from which branches off to the left and right a total of 3 bedrooms, 2 bathrooms and a utility room. At the end of this corridor, one reaches the first floor on the left via the already mentioned wooden staircase and via 7 steps to a study with access to a large terrace and view of the vineyard and via another 6 steps to a spacious tower room.
Opposite the main house is an annex with loggia and one room each on the ground floor and upper floor, which the artist currently uses as a studio. Behind the annex, a shelter closes the access road coming from the gate.
Next to the Casa dell'Artista is a currently unoccupied neighboring house separated by a narrow corridor.
The house is heated by a gas heater with liquid gas tank, and the cozy kitchen-living room on the upper floor is additionally heated by a pellet stove.
In the vineyard there are 650 vines, of which 70% Sangiovese and 30% Montepulciano d'Abruzzo, and the owner, more interested in quality than quantity, make between 400-700 bottles a year.
Distances: To the village 2.7 km, Montevarchi 17 km, Arezzo 31 km, Siena 35 km, Florence 60 km.
Airports: Florence 80 km, Pisa 140 km, Rome 250 km.
Equipped with: Electricity, mains water, central heating, fireplace, gas tank, broadband internet access, roof-deck, carport, private parking, terrace, vineyard, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Nel cuore della Toscana, nella terra di Michelangelo e Leonardo, sorge un antico casale con un gruppo di cipressi che evocano lontani ricordi rinascimentali.
La Casa dell'Artista si trova nella Valle d'Ambra, sopra un piccolo borgo che domina le colline. È la casa e lo studio di un artista che produce dipinti, ceramiche e vetri soffiati e che da anni condivide con amici e ammiratori.
Davanti all'antica casa colonica c'è un cortile con un piccolo roseto, una loggia di fronte alla casa e una terrazza coperta da un pergolato dove si può godere l´ombra nelle ore più soleggiate. Nei pomeriggi e nelle serate di primavera e d'estate, potrete gustare un bicchiere di vino biologico prodotto dal vigneto di proprietà. La casa è un "lebensraum", un luogo accogliente e un rifugio per l'anima.
Il casolare si estende su più livelli.
Al piano terra, l'ex stalla è stata trasformata in un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, un'anticamera con una scala in legno per il primo piano e un bagno. Sempre al piano terra si trovano due stanze con bagno e ingresso indipendente.
Al piano superiore si accede attraverso l'ingresso principale, una scala esterna, e si entra in un corridoio. A destra, si accede a un'accogliente cucina abitabile con zona salotto, zona pranzo e accesso a una terrazza con vista sul gruppo di case vicine sottostanti. A sinistra si accede a un corridoio da cui si diramano, a sinistra e a destra, un totale di 3 camere da letto, 2 bagni e un ripostiglio. Alla fine di questo corridoio, la già citata scala in legno conduce al piano terra sulla sinistra e, salendo 7 gradini, a uno studio con accesso a un'ampia terrazza e vista sul vigneto, e salendo altri 6 gradini a una spaziosa sala della torre.
Di fronte alla casa principale si trova una dependance con una loggia e due stanze, una al piano terra e una al piano superiore, che l'artista utilizza attualmente come studio. Dietro la dependance, una pensilina chiude la strada di accesso che parte dal cancello.
Accanto alla Casa dell'Artista si trova una casa vicina, attualmente non occupata, separata da uno stretto corridoio.
La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento a gas con serbatoio di GPL e l'accogliente cucina-soggiorno al piano superiore è riscaldata anche da una stufa a pellet.
Nel vigneto ci sono 650 vigne di cui 70% Sangiovese e 30% Montepulciano d’Abruzzo e i proprietari, più interessato alla qualità che alla quantità, fanno fra 400-700 bottiglie l’anno.
Distanze: Dal paese 2,7 km, Montevarchi 17 km, Arezzo 31 km, Siena 35 km, Firenze 60 km.
Aeroporti: Firenze 80 km, Pisa 140 km, Roma 250 km.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, terrazza sul tetto, carport, posto auto, terrazza, vigneto, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Inmitten der Toskana, im Land von Michelangelo und Leonardo, steht ein altes Bauernhaus mit einer Zypressengruppe, die ferne Erinnerungen an die Renaissance wachruft.
Die Casa dell’Artista befindet im Ambra-Tal oberhalb eines kleinen Borgo mit Blick auf die Hügel. Es ist das Wohnhaus mit Atelier eines Künstlers, der Gemälde, Keramik und geblasenes Glas herstellt, die er seit vielen Jahren mit Freunden und Bewunderern teilt.
Vor dem alten Bauernhaus befindet sich ein Innenhof mit kleinem Rosengarten, eine Loggia vor dem Haus und eine von einer Pergola überdachten Terrasse, wo man sich in den sonnigen Stunden den Schatten erfreut. An Nachmittagen und Abenden des Frühlings und Sommers geniest man hier ein Gläschen des vom eigenen Weinberg produzierten Bio-Weins. Das Haus ist ein Lebensraum, ein gemütlicher Ort und ein Rückzugsort für die Seele.
Das Landhaus erstreckt sich auf mehrere Ebenen.
Im Erdgeschoss wurde der ehemalige Kuhstall in ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorraum mit einer Holztreppe zum OG und ein Badezimmer gewandelt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich zwei Räume mit Badezimmer und eigenem Eingang.
Zum Obergeschoss gelangt man über den Hauptzugang, eine Außentreppe, und betritt einen Flur. Nach rechts geht es in eine gemütliche Wohnküche mit Sitzecke, Essplatz und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die darunter liegende benachbarte Häusergruppe. Nach links gelangt man in einen Korridor, von dem links und rechts insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Haushaltsraum abzweigen. Am Ende dieses Korridors gelangt man links über die bereits erwähnte Holztreppe in das Erdgeschoss und über 7 Stufen zu einem Arbeitszimmer mit Zugang auf eine große Terrasse und Blick auf den Weingarten sowie über weitere 6 Stufen zu einem geräumigen Turmzimmer.
Gegenüber dem Haupthaus steht ein Nebenhaus mit Loggia und je einem Raum im Erd- und Obergeschoss, das der Künstler zZt. als Atelier nutzt. Hinter dem Nebenhaus schließt ein Unterstand den vom Tor kommenden Zufahrtsweg ab.
Neben der Casa dell'Artista befindet sich ein durch einen schmalen Gang getrenntes zZt. unbewohntes Nachbarhaus.
Das Haus wird durch eine Gasheizung mit Flüssig-Gastank geheizt, und die gemütliche Wohnküche im Obergeschoss zusätzlich durch einen Pellet-Ofen.
Im Weingarten stehen 650 Rebstöcke, davon 70% Sangiovese und 30% Montepulciano d'Abruzzo, und es werden jährlich zwischen 400 und 700 Flaschen hergestellt, wobei die Qualität wichtiger ist als die Quantität.
Entfernungen: Zum Ort 2,7 km, Montevarchi 17 km, Arezzo 31 km, Siena 35 km, Florenz 60 km.
Flugplätze: Florenz 80 km, Pisa 140 km, Rom 250 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Dachterrasse, Carport, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Au cœur de la Toscane, au pays de Michel-Ange et de Léonard, se situe une vieille ferme avec un groupe de cyprès qui évoquent de lointains souvenirs de la Renaissance.
La Casa dell'Artista est située dans la vallée d'Ambra, au-dessus d'un petit village surplombant les collines. C'est la maison et le studio d'un artiste qui produit des peintures, des céramiques et du verre soufflé, qu'il partage avec ses amis et admirateurs depuis des années.
Devant l'ancienne ferme se trouve une cour avec une petite roseraie, une loggia devant la maison et une terrasse couverte par une pergola où vous pourrez jouir de l'ombre aux heures les plus ensoleillées. Les après-midi et les soirées de printemps et d'été, vous pourrez déguster un verre de vin biologique provenant du vignoble du domaine. La maison est un "lebensraum", un endroit accueillant et un refuge pour l'âme.
La maison de campagne s'étend sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'ancienne écurie a été aménagée en un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une antichambre avec un escalier en bois menant au premier étage et une salle de bains. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres avec salle de bains et une entrée séparée.
L'étage supérieur est accessible par l'entrée principale, par un escalier extérieur et par un couloir. À droite, on accède à une cuisine accueillante avec coin salon, coin repas et accès à une terrasse avec vue sur le groupe de maisons voisines en contrebas. À gauche se trouve un couloir d'où partent, à gauche et à droite, un total de 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et un débarras. Au bout de ce couloir, l'escalier en bois susmentionné mène au rez-de-chaussée à gauche et, en montant 7 marches, à un bureau avec accès à une grande terrasse et une vue sur le vignoble, et en montant 6 marches supplémentaires à une spacieuse chambre dans la tour.
En face de la maison principale se trouve une annexe avec une loggia et deux pièces, une au rez-de-chaussée et une à l'étage, que l'artiste utilise actuellement comme atelier. Derrière l'annexe, un auvent ferme la route d'accès depuis le portail.
À côté de la Maison de l'artiste se trouve une maison voisine, actuellement inoccupée, séparée par un couloir étroit.
La maison est chauffée par un système de chauffage au gaz avec un réservoir GPL et l'agréable cuisine/salon de l'étage supérieur est également chauffé par un poêle à granulés.
Le vignoble compte 650 pieds, dont 70 % de Sangiovese et 30 % de Montepulciano d'Abruzzo, et les propriétaires, plus intéressés par la qualité que par la quantité, produisent entre 400 et 700 bouteilles par an.
Distances : Du village 2,7 km, Montevarchi 17 km, Arezzo 31 km, Sienne 35 km, Florence 60 km.
Aéroports : Florence 80 km, Pise 140 km, Rome 250 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, terrasse sur le toit, abri de voiture, parking privée, terrasse, vignoble, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
In het hart van Toscane, in het land van Michelangelo en Leonardo, staat een oude boerderij met een groep cipressen die verre herinneringen oproepen aan de Renaissance.
Het Casa dell'Artista ligt in de Ambra-vallei boven een klein gehucht met uitzicht op de heuvels. Het is het huis en atelier van een kunstenaar die schilderijen, keramiek en geblazen glas maakt dat hij al vele jaren deelt met vrienden en bewonderaars. Het huis is een levensruimte, een gezellige plek en een toevluchtsoord voor de ziel.
Voor de oude boerderij ligt een binnenplaats met een kleine rozentuin, een loggia voor het huis en een terras overdekt door een pergola, waar men tijdens de zonnige uren van de schaduw kan genieten. In de middagen en avonden van de lente en de zomer kunt u genieten van een glas biologische wijn uit onze eigen wijngaard. Het huis is een lebensraum, een gezellig toevluchtsoord en een rustpunt voor de ziel.
Het landhuis strekt zich uit over verschillende niveaus.
Op de begane grond is de voormalige koeienstal omgebouwd tot een ruime woonkamer, eetkamer, keuken, voorkamer met een houten trap naar de bovenverdieping en een badkamer. Tevens zijn er twee kamers met badkamer en eigen ingang.
De bovenverdieping bereikt u via de hoofdtoegang, de buitentrap, en via de hal. Rechts is een gezellige eetkeuken met een zithoek, een eethoek en toegang tot een terras met uitzicht op de naburige groep lager gelegen huizen. Links komt u in een gang van waaruit zich links en rechts in totaal 3 slaapkamers, 2 badkamers en een bijkeuken vertakken. Aan het einde van deze gang bereikt men links de eerste verdieping via de reeds genoemde houten trap en via 7 treden naar een werkkamer met toegang tot een groot terras en uitzicht op de wijngaard en via nog eens 6 treden naar een ruime torenkamer.
Tegenover het hoofdhuis staat een bijgebouw met loggia en telkens één kamer op de begane grond en de bovenverdieping, die de kunstenaar momenteel gebruikt als atelier. Achter het bijgebouw sluit een afdak de toegangsweg vanaf de poort af.
Naast het Casa dell'Artista ligt een momenteel onbewoond buurhuis, gescheiden door een smalle gang.
Het huis wordt verwarmd door een gasboiler met LPG-tank, en de gezellige eetkeuken op de bovenverdieping wordt extra verwarmd door een pelletkachel.
Er staan 650 wijnstokken in de wijngaard, 70% Sangiovese en 30% Montepulciano d'Abruzzo, en de eigenaren, meer geïnteresseerd in kwaliteit dan in kwantiteit, maken tussen de 400-700 flessen per jaar.
Afstanden: Naar het dorp 2,7 km, Montevarchi 17 km, Arezzo 31 km, Siena 35 km, Firenze 60 km.
Luchthavens: Firenze 80 km, Pisa 140 km, Rome 250 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, gastank, breedband internet, dakterras, carport, privé parkeerplaats, terras, wijngaard, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
