2,420,000 €

Lantställe 4 sovrum, 397 m²
Arezzo, Arezzo (provins)

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

garage

Beskrivning

Vid gränsen till staden Arezzo erbjuder vi till salu en majestätisk fastighet som ligger i lugnet i den toskanska landsbygden, bara 10 minuter från centrum och alla viktiga bekvämligheter. Casalen, en elegant historisk herrgård från 1800-talet på 397 kvm, är uppdelad på fyra nivåer och kombinerar med finess autenticiteten i toskansk arkitektur med moderna bekvämligheter. Källarvåningen rymmer ett stort garage med automatisk öppning, en källare och ett teknikrum. På bottenvåningen välkomnar ett stort och ljust öppet utrymme vardagsområdet, prytt av en autentisk toskansk öppen spis, och matsalen med direkt tillgång till verandan. Denna nivå kompletteras av ett vackert kök med tillgång till trädgården, ett tvättrum och en toalett. En suggestiv stentrappa leder till första våningen, som är tillägnad sovrum: ett elegant vardagsrum med öppen spis introducerar fyra dubbelrum och två badrum, varav ett en-suite. Två av rummen används för närvarande som kontor och walk-in-garderob. På översta våningen finns det oinredda vindsutrymmena. Nivåerna är också interna länkade via en hiss. Under 2022 genomgick fastigheten en betydande energieffektiviseringsinsats, som inkluderar: solcellsanläggning på 11 kW, batterilagring på 10 kW, smart hem-system, termiska fönster, värmepump. Bostaden är i utmärkt skick, med högkvalitativa ytbehandlingar som lyfter fram originalmaterialen som synliga träbjälkar, klinkergolv och tegelvalv, vilket skapar en varm, elegant och tidlös atmosfär. Utanför är fastigheten omgiven av en magnifik park på över 9 000 kvm, en oas av lugn berikad med en solterrass och cirka 80 olivträd som förskönar landskapet. Fastigheten är utrustad med alla viktiga anslutningar: metangasvärme, egen brunn till huset och marken, elektrisk grind, larmsystem och övervakningskameror. Tack vare sina kvalitetskaraktäristika är denna herrgård lämplig för många användningsområden: idealisk som primärbostad, perfekt som fritidshus och utmärkt som investering för lyxuthyrningsmarknaden, vilket garanterar elegans, integritet och en autentisk toskansk livsstil.

Den här texten har översatts automatiskt.

Majestic property immersed in the tranquility of the Tuscan countryside, for sale on the outskirts of the city of Arezzo, just 10 minutes from the center and all major amenities.
The farmhouse, an elegant historic residence dating back to the 1800s and measuring 397 sqm, is spread over four floors and elegantly combines the authenticity of Tuscan architecture with contemporary comforts.The basement houses a large garage with automatic door, a cellar, and a utility room.On the ground floor, a large and bright open space accommodates the living area, embellished with an authentic Tuscan fireplace, and the dining room with direct access to the veranda. This floor is completed by a beautiful kitchen with access to the garden, a laundry room, and a bathroom.A charming stone staircase leads to the first floor, dedicated to the sleeping area: an elegant living room with fireplace introduces four double bedrooms and two bathrooms, one of which is en-suite. Two of the bedrooms are currently used as a study and walk-in closet.The attics are located on the upper floor.The floors are also connected internally by an elevator.
In 2022, the property underwent a major energy efficiency upgrade, which includes: an 11 kW photovoltaic system, 10 kW storage batteries, a home automation system, thermal window frames, and a heat pump.
The residence is in excellent condition, with high-quality finishes that enhance the original materials such as exposed wooden beams, terracotta floors and brick arches, creating a warm, elegant and timeless atmosphere.
Outside, the property is surrounded by a magnificent park of over 9,000 sqm, an oasis of tranquillity enriched by a solarium area and about 80 olive trees that embellish the landscape.
The property is equipped with all main utilities: natural gas heating, private well serving the house and land, electric gate, alarm system and video surveillance.
Thanks to its prestigious features, this residence lends itself to multiple uses: ideal as a main residence, perfect as a second home and excellent as an investment for the luxury rental market, guaranteeing elegance, privacy and an authentic Tuscan lifestyle.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Alle porte della città di Arezzo, proponiamo in vendita una maestosa proprietà immersa nella tranquillità della campagna toscana, a soli 10 minuti dal centro e da tutti i principali servizi.Il casale, un’elegante dimora storica del 1800 di 397 mq, si sviluppa su quattro livelli e combina con raffinatezza l’autenticità dell’architettura toscana con i comfort contemporanei.Il piano seminterrato ospita un ampio garage con apertura automatica, una cantina e un locale tecnico.Al piano terra, un ampio e luminoso open space accoglie la zona living, impreziosita da un autentico camino toscano, e la sala da pranzo con accesso diretto alla veranda. Questo livello è completato da una splendida cucina con accesso al giardino, un locale lavanderia e un bagno di servizio.Una suggestiva scala in pietra conduce al primo piano, dedicato alla zona notte: un elegante soggiorno con camino introduce quattro camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en-suite. Due delle camere sono attualmente adibite a studio e cabina armadio.Al piano superiore si trovano le soffitte.I livelli sono collegati internamente anche tramite un ascensore.Nel 2022 la proprietà è stata oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico, che comprende: impianto fotovoltaico da 11 kW, batterie di accumulo da 10 kW, sistema di domotica, infissi termici, pompa di calore.La residenza si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di pregio che valorizzano i materiali originali come le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e gli archi in mattoni, creando un’atmosfera calda, elegante e senza tempo.All’esterno, la proprietà è circondata da un magnifico parco di oltre 9.000 mq, un’oasi di quiete arricchita da un’area solarium e da circa 80 piante di ulivo che impreziosiscono il paesaggio.La proprietà è dotata di tutte le principali utenze: riscaldamento a metano, pozzo privato a servizio della casa e del terreno, cancello elettrico, sistema d’allarme e videosorveglianza.Grazie alle sue caratteristiche di pregio, questa dimora si presta a molteplici utilizzi: ideale come residenza principale, perfetta come seconda casa e ottima come investimento per il mercato degli affitti di lusso, garantendo eleganza, privacy e uno stile di vita autenticamente toscano.

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: N/A
Boarea: 397 m²
Sovrum: 4
Badrum: 3
Mark: 9,000 m²
Energiprestanda: G> 3,50 E
Referens: C1510

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 65.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
66.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
86.0 km - Rimini RMI - Miramare
120.0 km - Ancona AOI - Falconara
Kollektivtrafik: 430 m - Tågstation - Arezzo
Sjukhus: 140 m - Arciconfraternita della Misercordia di Arezzo
Kust: 86.9 km
Skidort: 39.8 km

Information om Arezzo

Höjdläge: 296 m ö.h.
Yta: 384.75 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 97373

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Toscana Immobiliare

Piazza Vittorio Emanuele 21, Sinalunga, frazione Bettolle, Siena

+39 0577 623495 / +393356232386

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 4 sovrum, 397 m² Arezzo, Arezzo (provins)