Historisk lägenhet 3 sovrum, 218 m²

Arezzo, Arezzo (provins)

Donna Duilia Luxury Home è un’esclusiva residenza capace di fondere storia e design, completamente ristrutturata ed arredata nel 2024.

La proprietà sviluppa una superficie abitativa di 185 mq. al piano terzo + terrazzo privato e balcone di 18 mq., oltre a n. 2 cantine ad uso esclusivo al piano terra di 24 e 5 mq.

PIANO TERRA: L’accesso alla proprietà avviene mediante l’ingresso comune posto al piano terra dell’antico edificio dove si trova un magnifico androne coperto da volte a crociera e caratterizzato da un affresco originale del Cristo Redentore ritenuto di scuola spinelliana (XIV sec.), il quale dà accesso alla bellissima scala originale del palazzo ed al suo cortile interno dove sono individuate le due cantine della proprietà.

PIANO TERZO: Il locale dedicato all'ingresso della casa è costituito da una bellissima enoteca a vista; nella prima ala della casa è inoltre posto un bagno di servizio e la camera degli ospiti con guardaroba interno; a seguire troviamo un ampio soggiorno, una zona pranzo e la cucina. La zona giorno della casa dispone di varie aperture verso il terrazzo della proprietà - il quale a sua volta affaccia sul cortile interno del palazzo - ove è stata ricavata una comoda lavanderia esterna.

La seconda ala della casa è oggi interamente dedicata alla suite della proprietà che è costituita da un luminoso corridoio che dà accesso alla camera padronale completa di guardaroba e balcone esterno, al bagno privato, ad uno studio (già predisposto per ricavare un’eventuale terza camera) e ad un ripostiglio.

Le finiture di alta qualità e gli arredi-oggettistica di design che fanno parte della vendita, tra cui figurano oggetti di Prada, Kartell, Olivetti, Frau, Flos, Seletti, b&b Italia, conferiscono ai locali di questa stupenda residenza un aspetto molto sobrio ma al contempo decisamente elegante e contemporaneo, rendendo questa proprietà un oggetto unico nel suo genere.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 con scelte stilistiche e finiture di altissima qualità. Nell’ambito dei lavori sono stati preservati gli elementi architettonici originali della proprietà come i solai in legno e cotto a vista con trattamento "shabby" e le bellissime aperture ad arco che si alternano in vari punti della casa. Le pavimentazioni sono state completamente rinnovate con l’installazione di parquet di rovere a quadroni verniciato a mano e resina. La cucina è completa di tutti i maggiori elettrodomestici ed è caratterizzata da un bellissimo top in granito vulcanico. Gli arredi della casa sono stati tutti acquistati ex-novo o selezionati/restaurati da maestranze locali.
Tutti i servizi principali, i migliori locali, ristoranti e negozi di alta moda di Arezzo sono raggiungibili dalla proprietà mediante una breve passeggiata. La proprietà dispone di tutte le utenze quali allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione da 24 kWh di nuova installazione e radiatori in ghisa, aria condizionata, fibra ottica per connessione internet veloce e TV/SAT.
L'importante location storica ed il grande pregio architettonico del palazzo in cui ricade l'immobile, nonché l'originale stile degli interni della casa e dei suoi arredi sono fattori che contribuiscono a rendere questa proprietà un oggetto unico nel suo genere.

Considerata la generosa disponibilità di spazi abitativi interni e delle pertinenze della casa, Donna Duilia Luxury Home si presterebbe perfettamente per essere utilizzata come residenza principale o come seconda casa di prestigio.
Donna Duilia Luxury Home sorge all’interno di uno dei più importanti palazzi storici della Città di Arezzo “Palazzo dei Bacci” posto in corrispondenza di Corso Italia e Via Cavour (già “Canto dei Bacci”) a pochi passi dai principali monumenti della Città quali il Duomo di Arezzo, Santa Maria della Pieve e la Piazza Grande (teatro della famosa “Giostra del Saracino”), nonché in prossimità dei migliori ristoranti e negozi di alta moda della città.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato ad un soggetto privato. Il palazzo in cui ricade la proprietà è stato dichiarato di interesse storico-artistico dalla competente Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio con l'apposizione del relativo vincolo a norma della L. 1 giugno 1939, n. 1089

Donna Duilia Luxury Home ist ein exklusiver Wohnsitz, der Geschichte und Design vereint, komplett renoviert und im Jahr 2024 eingerichtet. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 185 Quadratmetern im dritten Stock und eine private Terrasse und Balkon von 18 Quadratmetern, sowie 2 Keller für die exklusive Nutzung im Erdgeschoss mit 24 und 5 Quadratmetern.

ERDGESCHOSS: Der Zugang zur Immobilie erfolgt über den gemeinsamen Eingang im Erdgeschoss des historischen Gebäudes, wo sich ein prachtvoller, von Kreuzgewölben überdachter Eingangsbereich befindet, der durch ein originales Fresko von Christus dem Erlöser gekennzeichnet ist, von dem man annimmt, dass es aus der Spinelli-Schule (14. Jahrhundert) stammt, und der Zugang zu der schönen originalen Treppe des Palazzo und zu seinem Innenhof ermöglicht, in dem sich die beiden Keller des Anwesens befinden.

DRITTE EBENE: Der Raum, der dem Eingang der Wohnung gewidmet ist, besteht aus einem schönen freiliegenden Weinkeller; im ersten Flügel des Hauses gibt es auch ein Gästebad und das Gästezimmer mit eigener Garderobe; es folgen ein großes Wohnzimmer, ein Essbereich und die Küche.

Der zweite Flügel der Wohnung ist vollständig der Suite der Immobilie gewidmet, die aus einem hellen Korridor besteht, der Zugang zum Hauptschlafzimmer mit Garderobe und Außenbalkon, einem privaten Badezimmer, einem Arbeitszimmer (bereits eingerichtet, um ein mögliches drittes Schlafzimmer zu schaffen) und einem Abstellraum bietet.

Die hochwertigen Ausstattungen und Designermöbel, die im Kaufpreis enthalten sind, darunter Stücke von Prada, Kartell, Olivetti, Frau, Flos, Seletti und b&b Italia, verleihen den Räumen dieser schönen Residenz einen sehr klaren, aber entschieden eleganten und zeitgenössischen Look, der diese Immobilie zu einem einzigartigen Objekt macht.
Die Immobilie wurde 2024 komplett renoviert, wobei Stil und Ausführung von höchster Qualität waren. Im Rahmen der Arbeiten wurden die ursprünglichen architektonischen Elemente des Anwesens erhalten, wie die freiliegenden Holz- und Terrakottaböden mit „Shabby“-Behandlung und die schönen Bogenöffnungen, die sich in verschiedenen Teilen des Gebäudes wiederholen. Die Fußböden wurden komplett renoviert und mit handgestrichenen Eichenparkettquadraten und Harz verlegt. Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine schöne Granitplatte aus Vulkanstein. Die Möbel im Haus wurden alle ex-novo gekauft oder von lokalen Handwerkern ausgewählt/restauriert.
Alle wichtigen Dienstleistungen, die besten Clubs, Restaurants und Modegeschäfte in Arezzo sind von der Immobilie aus in einem kurzen Spaziergang zu erreichen. Die Immobilie verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Wasserwerk, unabhängige Methangas-Heizung mit neu installiertem 24 kWh Kondensationskessel und gusseisernen Heizkörpern, Klimaanlage, Glasfaserkabel für schnellen Internetanschluss und TV/SAT.
Die bedeutende historische Lage und der große architektonische Wert des Gebäudes, in dem sich die Wohnung befindet, sowie der ursprüngliche Stil der Inneneinrichtung und des Mobiliars tragen dazu bei, dass diese Immobilie ein einzigartiges Objekt ist. Angesichts der großzügigen Wohnfläche im Inneren und der Ausstattung des Gebäudes eignet sich das Donna Duilia Luxury Home perfekt als Hauptwohnsitz oder als repräsentativer Zweitwohnsitz.
Das Donna Duilia Luxury Home befindet sich in einem der wichtigsten historischen Paläste der Stadt Arezzo, dem „Palazzo dei Bacci“, an der Ecke Corso Italia und Via Cavour (ehemals „Canto dei Bacci“), nur wenige Schritte von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt wie dem Dom von Arezzo, Santa Maria della Pieve und der Piazza Grande (Schauplatz der berühmten „Giostra del Saracino“) entfernt, sowie in der Nähe der besten Restaurants und Modegeschäfte der Stadt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson eingetragen. Das Gebäude, in dem sich die Immobilie befindet, wurde von der zuständigen Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio (Abteilung für Archäologie, Schöne Künste und Landschaft) als kunsthistorisch interessant erklärt, mit der Auferlegung der entsprechenden Einschränkung gemäß Gesetz Nr. 1089 vom 1. Juni 1939.

Престижная квартира Donna Duilia - это эксклюзивная резиденция, полностью отремонтированная и меблированная в 2024 году, где гармонично сочетаются история и дизайн. Жилая площадь дома составляет 185 кв.м на четвертом этаже + частная терраса и балкон 18 кв.м, а также две частные кантины на первом этаже площадью 24 и 5 кв.м.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: общий вход на первом этаже старинного палаццо в великолепный вестибюль со сводчатым потолком и аутентичной фреской Христа Искупителя, предположительно принадлежащей школе Спинелли (XIV век). Из вестибюля есть доступ на красивую оригинальную лестницу палаццо и во внутренний двор, где расположены два кантины.
ЧЕТВЕРТЫЙ ЭТАЖ: Прихожая представляет собой красивую открытую энотеку; в первом крыле жилья есть ванная комната и спальня для гостей с гардеробной; далее следуют большая гостиная, обеденная зона и кухня. Гостиная зона дома имеет несколько выходов на террасу, которая, в свою очередь, выходит во внутренний двор здания, где была оборудована практичная прачечная. Второе крыло квартиры состоит из светлого коридора, который ведет в главную спальню с гардеробной и балконом, отдельной ванной комнаты, кабинета (с возможностью создания третьей спальни) и кладовой.
Высококачественная отделка и дизайнерская мебель, включая предметы от Prada, Kartell, Olivetti, Frau, Flos, Seletti и b&b Italia, придают помещениям этой прекрасной резиденции сдержанный и определенно элегантный, современный вид, делая эту недвижимость неповторимой в своем роде.