Villa 12 sovrum, 574 m²

Arezzo, Arezzo (provins)

Wonderful resort of over 550sqm with swimming pool, park, tennis court and stables in a dominant position in Arezzo
Description:
The property consists of a villa on 3 levels with last renovation in 2005 consisting of 10 bedrooms with bathrooms, 2 of which in the form of small apartment with independent kitchenette. On the ground floor there is an entrance leading to a spacious and very bright living room with panoramic windows and fireplace, an eat-in kitchen with tavern and dining room, reception, bathroom, laundry and technical room. Storage rooms, storerooms and service bathrooms both in the villa and in the area near the pool complete the property, as does a terrace located on part of the roof, which is extremely panoramic and relaxing. In the basement there is a gym and solarium area.
Condition and finishes
The property is maintained in excellent condition, the rooms of the living area are characterized by a large window overlooking the garden and finished with marble floors, while for the sleeping area was chosen a warm wood plank floor. Air conditioning present in all rooms, radiator heating is powered by LPG. The villa is fed by 3 wells also useful for irrigation and swimming pool.
Outdoor Spaces
The property surrounded by a well-kept garden with flowers, aromatic plants, vegetables, olive trees (250 plants) and fruit trees, in a panoramic position on a hill overlooking the city of Arezzo, all fully fenced. A wonderful swimming pool placed in the center of the garden and the tennis court complete the complex with great harmony. Also present is a barbecue area with wood-burning oven, carport, gazebo where a Jacuzzi is placed and stables for horses. The total land is more than 1.8 hectares.
Potential uses
The villa lends itself perfectly to the maintenance of receptive activity according to the form the buyer prefers. It can also be arranged to create a splendid private residence in a convenient and panoramic location.
Location and lifestyle
The Villa is only a few kilometers from the center of Arezzo, the town offers countless works of art and museums. 30 km to the south is Cortona. Heading north is the Casentino valley, rich in Romanesque churches and imposing castles nestled in oak and chestnut forests. The nearest airports, Florence and Bologna, are 75Km and 180Km away, respectively. In the city of Arezzo there is a train station and the A1 highway exit, while useful daily services are also just a few minutes from the property.

Prächtige Anlage von über 550qm mit Schwimmbad, Park, Tennisplatz und Stallungen in dominanter Lage in Arezzo
Beschreibung:
Das Anwesen besteht aus einer Villa auf 3 Ebenen mit letzter Renovierung im Jahr 2005, bestehend aus 10 Schlafzimmern mit Bad, von denen 2 in Form einer kleinen Wohnung mit unabhängiger Kochnische sind. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang, der zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Kamin, einer Küche mit Taverne und Esszimmer, Rezeption, Bad, Waschküche und Technikraum führt. Abstellräume, Lagerräume und Dienstbäder sowohl in der Villa als auch im Bereich des Swimmingpools vervollständigen das Anwesen, ebenso wie eine Terrasse auf einem Teil des Daches, die einen herrlichen Panoramablick bietet und zum Entspannen einlädt. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum und ein Solarium.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, die Zimmer im Wohnbereich haben große Fenster mit Blick auf den Garten und sind mit Marmorböden ausgestattet, während für den Schlafbereich ein warmer Holzdielenboden gewählt wurde. In allen Zimmern gibt es eine Klimaanlage, und die Heizkörper werden mit Flüssiggas beheizt. Die Villa wird durch 3 Brunnen versorgt, die auch für die Bewässerung und den Swimmingpool genutzt werden.
Außenbereiche
Das Anwesen ist von einem gepflegten Garten mit Blumen, aromatischen Pflanzen, Gemüse, Olivenbäumen (250 Pflanzen) und Obstbäumen umgeben, der sich in Panoramalage auf einem Hügel mit Blick auf die Stadt Arezzo befindet und komplett eingezäunt ist. Ein wunderschönes Schwimmbad in der Mitte des Gartens und ein Tennisplatz vervollständigen die Anlage mit großer Harmonie. Außerdem gibt es einen Grillplatz mit Holzofen, einen Carport, einen Pavillon mit Whirlpool und Stallungen für Pferde. Das gesamte Grundstück ist über 1,8 Hektar groß.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich hervorragend für die Erhaltung von Unterkünften in der vom Käufer bevorzugten Form. Sie kann auch zu einem prächtigen Privathaus in günstiger Panoramalage umgebaut werden.
Lage und Lebensstil
Die Villa ist nur wenige Kilometer vom Zentrum von Arezzo entfernt, das zahlreiche Kunstwerke und Museen bietet. 30 km weiter südlich liegt Cortona. Im Norden liegt das Casentino-Tal, reich an romanischen Kirchen und imposanten Schlössern, umgeben von Eichen- und Kastanienwäldern. Die nächstgelegenen Flughäfen, Florenz und Bologna, sind 75 km bzw. 180 km entfernt. In der Stadt Arezzo befinden sich der Bahnhof und die Mautstelle der Autobahn A1, während nützliche Dienstleistungen des täglichen Lebens nur wenige Minuten vom Haus entfernt zu finden sind.

Magnifique complexe de plus de 550m2 avec piscine, parc, tennis et écuries en position dominante à Arezzo
Description :
La propriété consiste en une villa sur 3 niveaux dont la dernière rénovation date de 2005 et qui se compose de 10 chambres avec salle de bain, dont 2 sous la forme d'un petit appartement avec kitchenette indépendante. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée menant à un salon spacieux et lumineux avec fenêtres panoramiques et cheminée, une cuisine avec taverne et salle à manger, une réception, une salle de bains, une buanderie et un local technique. Des débarras, des réserves et des salles de bains de service, tant dans la villa que dans la zone de la piscine, complètent la propriété, ainsi qu'une terrasse sur une partie du toit, extrêmement panoramique et relaxante. Au sous-sol, il y a une salle de sport et un solarium.
État et finitions
La propriété est maintenue en excellent état, les pièces de la zone de vie sont caractérisées par une grande fenêtre donnant sur le jardin et sont recouvertes d'un sol en marbre, tandis que pour la zone de couchage, un sol en planches de bois chaud a été choisi. L'air conditionné est présent dans toutes les pièces et le chauffage par radiateur est alimenté par le GPL. La villa est alimentée par 3 puits qui servent également à l'irrigation et à la piscine.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un jardin bien entretenu avec des fleurs, des plantes aromatiques, des légumes, des oliviers (250 plants) et des arbres fruitiers, en position panoramique sur une colline qui domine la ville d'Arezzo, le tout entièrement clôturé. Une magnifique piscine située au centre du jardin et un court de tennis complètent le complexe avec beaucoup d'harmonie. Il y a également une zone de barbecue avec un four à bois, un abri pour voitures, un gazebo avec un jacuzzi et des écuries pour les chevaux. Le terrain total est de plus de 1,8 hectares.
Possibilités d'utilisation
La villa se prête parfaitement à l'entretien d'un logement sous la forme souhaitée par l'acquéreur. Elle peut également être aménagée pour créer une splendide résidence privée dans une position pratique et panoramique.
Situation et mode de vie
La villa se trouve à quelques kilomètres seulement du centre d'Arezzo, ville qui offre d'innombrables œuvres d'art et musées. À 30 km au sud se trouve Cortona. Au nord, la vallée du Casentino est riche en églises romanes et en châteaux imposants entourés de forêts de chênes et de châtaigniers. Les aéroports les plus proches, Florence et Bologne, se trouvent respectivement à 75 km et 180 km. Dans la ville d'Arezzo se trouvent la gare ferroviaire et le péage de l'autoroute A1, tandis que les services quotidiens utiles se trouvent à quelques minutes de la propriété.

Великолепный курорт площадью более 550 кв.м. с бассейном, парком, теннисным кортом и конюшнями в доминирующем положении в Ареццо
Описание:
Вилла на 3 уровнях с последним ремонтом в 2005 году состоит из 10 спален с ванными комнатами, 2 из которых в виде небольшой квартиры с отдельной кухней. На первом этаже находится вход, ведущий в просторную и светлую гостиную с панорамными окнами и камином, кухню с таверной и столовой, приемную, ванную комнату, прачечную и техническое помещение. Кладовые, подсобные помещения и служебные санузлы как в самой вилле, так и в зоне у бассейна дополняют особняк, как и терраса на части крыши, с которой открывается великолепный панорамный вид и возможность расслабиться. В подвале есть тренажерный зал и зона солярия.
Состояние и отделка
Дом поддерживается в отличном состоянии, комнаты в гостиной отличаются большим окном с видом на сад и мраморным полом, а для спальной зоны выбран теплый деревянный пол. Во всех комнатах установлены кондиционеры, а радиаторное отопление работает на сжиженном газе. Вилла снабжается водой из 3 скважин, которые также используются для полива и бассейна.
Открытые пространства
Вилла окружена ухоженным садом с цветами, ароматическими растениями, овощами, оливковыми деревьями (250 растений) и фруктовыми деревьями, расположенным на холме с видом на город Ареццо, полностью огороженным. Прекрасный бассейн, расположенный в центре сада, и теннисный корт гармонично дополняют комплекс. Также на участке есть зона барбекю с дровяной печью, навес для автомобиля, беседка с джакузи и конюшня для лошадей. Общая площадь участка составляет более 1,8 гектара.
Потенциальное использование
Вилла идеально подходит для размещения жилья в той форме, которую предпочтет покупатель. Кроме того, на участке можно создать великолепную частную резиденцию с удобным панорамным расположением.
Расположение и образ жизни
Вилла находится всего в нескольких километрах от центра Ареццо, город предлагает бесчисленные произведения искусства и музеи. В 30 км к югу находится Кортона. На севере находится долина Казентино, богатая романскими церквями и величественными замками в окружении дубовых и каштановых лесов. Ближайшие аэропорты, Флоренция и Болонья, находятся в 75 км и 180 км соответственно. В городе Ареццо находится железнодорожный вокзал и платная автомагистраль А1, а в нескольких минутах от дома можно найти полезные бытовые услуги.