385,000 €
Villa 3 sovrum, 250 m² Anghiari, Arezzo (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Omgiven av lugnet i Valtiberinas kullar, ligger denna fristående villa i ett lugnt bostadsområde, bara 15 minuter från Anghiaris historiska centrum, som är en av Italiens vackraste byar, och cirka 20 minuter från Arezzo.
Fastigheten, som ligger på en privat inhägnad trädgård på cirka 1 220 kvadratmeter, erbjuder rymliga och välfördelade rum, utomhusutrymmen och viktiga energieffektiviseringsåtgärder som redan har genomförts.
Renoverad 2023 behöver villan endast några avslutande arbeten som gör det möjligt för framtida ägare att anpassa rummen.
Med en boarea på cirka 195 kvadratmeter fördelad på två plan är huset utformat för att erbjuda funktionella och mångsidiga utrymmen, lämpliga både för vardagslivet och för att välkomna familj och gäster.
På bottenvåningen leder entrén till ett ljust vardagsrum bestående av vardagsrum med öppen spis, öppen kök och en stor matplats. Nivån kompletteras av ett badrum med dusch, det internt anslutna garaget.
På första våningen finns ett andra vardagsrum med öppen spis och matplats, ett separat kök med direkt tillgång till den täckta uteplatsen, tre dubbelrum och två badrum, varav ett en suite. Vardagsrummet öppnar sig mot både framsidan balkong och den rymliga uteplatsen med utsikt över trädgården, ett idealiskt utrymme att leva under den varma årstiden.
Utomhus löper den stora uteplatsen längs hela husets sida och skapar en naturlig koppling mellan de inre rummen och trädgården. Poolen, som är 7 × 4 meter, har ett stort solarium och kräver några underhållsarbeten som ytterligare kommer att öka dess potential. Fastigheten fulländas av ett murat annex på cirka 36 kvadratmeter, användbart som förråd eller multifunktionsutrymme.
Under 2023 utfördes viktiga energieffektiviseringsåtgärder, inklusive renovering av taket, installation av nya fönster, en solcellsanläggning med batterilagring på 25 kWh och ett värme- och kylsystem med värmepump.
Denna fastighet är en idealisk lösning för dem som söker en permanent bostad, ett semesterhus eller en investering i ett av de mest eftertraktade områdena i Toscana.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Vissa renoveringsarbeten
- Boarea
- 250 m²
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Mark
- 1 m²
- Trädgård
- 1,220 m²
- Energiprestanda
- Referens
- VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA E GIARDINO
Avstånd från:
- Flygplatser
66.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
68.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
74.0 km - Rimini RMI - Miramare
112.0 km - Ancona AOI - Falconara
- Motorvägsavfart
- 19.4 km
- Sjukhus
- 10.1 km - Centro Chirurgico Toscano
- Kust
- 75.5 km
- Skidort
- 28.6 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
5.0 km - Närbutik
7.0 km - Slakteributik
7.3 km - Grönsaksaffär - Ortofrutta da Franca
7.4 km - Snabbköp
- Äta ute
120 m - Restaurang - Antico posto di ristoro
5.1 km - Bar
6.1 km - Café - Cangi
7.2 km - Snabbmatsrestaurang - Al 59 - Piadineria artigianale
- Sportaktiviteter
6.9 km - Sportcenter - fotboll
9.0 km - Gym - Olympic In
12.7 km - Ridhus - Podere Violino rist.
12.8 km - Golfklubb - campo pratica s. leo
- Apotek
- 7.3 km - Apotek - Dott. G. Ortalli
- Veterinär
- 10.7 km - Veterinär - Clinica Veterinaria San Clemente
Information om Anghiari
- Höjdläge
- 429 m ö.h.
- Yta
- 130.92 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 5428
Kontakta mäklaren
Now Immobiliare
Via XX Settembre, 51/A, Sansepolcro, Arezzo
+39 340 2859577; +39 339 3784874
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.