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Il Baldaccio farmhouse with swimming pool, Anghiari, Arezzo - Tuscany
Farmhouse with stone farmhouses, swimming pool, garden and land for sale exclusively with Apolloni & Blom in Anghiari, Tuscany. In the splendid countryside at the gates of the medieval village of Anghiari, between the Casentino and the Upper Tiber valley, near the border with Umbria, from which you can easily reach the major art centers of Tuscany and Umbria such as Florence, Siena, Montalcino and Assisi, among hills, vineyards and rows of vines, a place rich in nature and history, where you can regenerate and breathe clean air. A driveway leads to a place full of charm and history with a manor house built in the 1500s, a farmhouse and outbuildings built in the 1800s, renovated in the 1990s, recovering the main features such as the typical roof with roof tiles and terracotta bricks, facades in local rough stone and brick arches. The completely fenced-in garden, lawned and equipped with automatic irrigation, connects the farmhouses to the swimming pool with terracotta-paved solarium area. The interiors of the farmhouses have exposed stone walls, terracotta floors, ancient fireplaces, stone stairs and ceilings with wooden beams, and have been designed for the family and to host tourists with agritourism activities. The manor house is spread over three floors, with five bedrooms on the first and second floors, while the ground floor houses a porch, a tavern with kitchen and a gym. The second farmhouse has been partially renovated with a first floor apartment with two bedrooms, while the ground floor offers an approved project for the transformation into residential use and the expansion of the accommodation capacity from 17 to 30 beds. The approximately 10 hectares of land owned include arable land, pine forest, wood, a small lake and an illuminated bowling green. Due to its excellent private location but close to all services, Il Baldaccio is an ideal property both as a private country residence and as a tourist accommodation business.
PROPERTY Ref: ANG2626
Where: Anghiari, Province of Arezzo, Region of Tuscany
Type: agritourism consisting of a manor house of about 290 m2 on three floors, a farmhouse of about 140 m2 on two floors to be restored, lawn, swimming pool, pine forest and wood
Year of construction: main farmhouse 1500, second farmhouse and outbuildings 1800
Year of renovation: 1992 and 2022
Condition: good
Land: about 10 hectares in total, of which about 3.6 hectares of arable land and 6 hectares of woodland
Garden: 2600 m2 fenced
Swimming pool: 6x12 m with high water slide
Terrace/Balcony: porch of 38 m2
Disposition:
Main farmhouse dating back to the 1500s:
Ground floor: porch, living area with kitchenette, game room, gym, dressing room and bathroom, closets
First floor: living room, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms
Second floor: 2 bedrooms, 1 bathroom
Second farmhouse dating back to 1800:
Ground floor: porch, living area with kitchenette, garage and warehouses/warehouses to be converted
First floor: living room, kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom
Il Baldaccio agriturismo con piscina, Anghiari, Arezzo - Toscana
Agriturismo con casali in pietra, piscina, giardino e terreno in vendita in esclusiva con Apolloni & Blom ad Anghiari, Toscana. Nella splendida campagna alle porte del borgo medievale di Anghiari, a cavallo tra il Casentino e l'Alta valle del Tevere, vicino al confine con l'Umbria, da cui si raggiungono facilmente i maggiori centri d'arte della Toscana e dell'Umbria come Firenze, Siena, Montalcino e Assisi, tra colline, vigneti e filari, un luogo ricco di natura e storia, dove rigenerarsi e respirare aria pulita. Un vialetto conduce a un luogo ricco di fascino e storia con un casale padronale costruito nel 1500, un casale colonico e annessi realizzati nel 1800, ristrutturati negli anni '90 recuperando i caratteri principali quali il tipico tetto con copertura in coppi e mezzane di terracotta, facciate in pietra grezza locale e archi in mattone. Il giardino, completamente recintato, mantenuto a prato e dotato di irrigazione automatica, connette i casali alla piscina con zona solarium pavimentata in cotto. Gli interni dei casali presentano pareti in pietra faccia a vista, pavimenti in terracotta, antichi camini, scale in pietra e soffitti con travi in legno, e sono stati pensati per la famiglia e per ospitare turisti con attività agrituristica. Il casale padronale è disposto su tre piani, con cinque camere al piano primo e secondo, mentre il piano terra ospita un portico, una taverna con cucina e una palestra. Il secondo casale è stato parzialmente ristrutturato con un appartamento al piano primo con due camere, mentre il piano terra offre un progetto approvato per la trasformazione ad uso abitativo e l'ampliamento della capacità ricettiva da 17 a 30 posti letto. I circa 10 ettari di terreno di proprietà includono seminativo, pineta, bosco, un laghetto ed un campo di bocce regolamentare illuminato. Per la sua eccellente posizione riservata ma vicino a tutti i servizi, Il Baldaccio è una proprietà ideale sia come residenza di campagna privata che per attività turistico ricettiva.
IMMOBILE Rif: ANG2626
Dove: Anghiari, Provincia Arezzo, Regione Toscana
Tipologia: agriturismo costituito da un casale padronale di circa 290 mq su tre piani, un casale di circa 140 mq su due piani da recuperare, prato, piscina, pineta e bosco
Anno di costruzione: casale padronale 1500, secondo casale e annessi 1800
Anno di ristrutturazione: 1992 e 2022
Condizioni: buone
Terreno: circa 10 ettari complessivi di cui circa 3,6 ettari di seminativo e 6 ettari di bosco
Giardino: 2600 mq recintato
Piscina: 6x12 m con alto scivolo ad acqua
Terrazzo/Balcone: portico di 38 mq
Disposizione:
Casale principale risalente al 1500:
Piano terra: portico, zona living con angolo cottura, sala gioco, palestra, spogliatoio e bagno, ripostigli
Piano primo: soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni
Piano secondo: 2 camere, 1 bagno
Secondo casale risalente al 1800:
Piano terra: portico, zona living con angolo cottura, garage e magazzini/depositi da convertire
Piano primo: soggiorno, cucina, 2 camere, 1 bagno
Bauernhaus Il Baldaccio mit Swimmingpool, Anghiari, Arezzo - Toskana
Bauernhaus mit Bauernhäusern aus Stein, Swimmingpool, Garten und Grundstück zum Verkauf exklusiv bei Apolloni & Blom in Anghiari, Toskana. In der herrlichen Landschaft vor den Toren des mittelalterlichen Dorfes Anghiari, zwischen dem Casentino und dem oberen Tibertal, nahe der Grenze zu Umbrien, von wo aus Sie bequem die großen Kunstzentren der Toskana und Umbriens wie Florenz, Siena, Montalcino erreichen können und Assisi, zwischen Hügeln, Weinbergen und Weinrebenreihen, ein Ort reich an Natur und Geschichte, wo Sie sich regenerieren und saubere Luft atmen können. Eine Auffahrt führt zu einem Ort voller Charme und Geschichte mit einem Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert, einem Bauernhaus und Nebengebäuden aus dem 18. Jahrhundert, die in den 1990er Jahren renoviert wurden, wobei die Hauptmerkmale wie das typische Dach mit Dachziegeln und Terrakottaziegeln wiederhergestellt wurden. Fassaden aus lokalem Rohstein und Ziegelbögen. Der vollständig eingezäunte Garten mit Rasen und automatischer Bewässerung verbindet die Bauernhäuser mit dem Swimmingpool mit Terrakotta-gepflasterter Sonnenterrasse. Die Innenräume der Bauernhäuser haben freiliegende Steinwände, Terrakottaböden, alte Kamine, Steintreppen und Decken mit Holzbalken und wurden für die Familie und für Touristen mit Agritourismus-Aktivitäten entworfen. Das Herrenhaus erstreckt sich über drei Etagen mit fünf Schlafzimmern im ersten und zweiten Stock, während im Erdgeschoss eine Veranda, eine Taverne mit Küche und ein Fitnessraum untergebracht sind. Das zweite Bauernhaus wurde teilweise mit einer Wohnung im ersten Stock mit zwei Schlafzimmern renoviert, während das Erdgeschoss ein genehmigtes Projekt für die Umwandlung in eine Wohnnutzung und die Erweiterung der Unterkunftskapazität von 17 auf 30 Betten bietet. Das ca. 10 ha große Grundstück umfasst Ackerland, Pinienwald, Wald, einen kleinen See und eine beleuchtete Bocciabahn. Aufgrund seiner ausgezeichneten privaten Lage, aber in der Nähe aller Dienstleistungen, ist Il Baldaccio ein ideales Anwesen sowohl als privater Landsitz als auch als Touristenunterkunft.
EIGENTUM Ref: ANG2626
Wo: Anghiari, Provinz Arezzo, Region Toskana
Typ: Agritourismus bestehend aus einem Herrenhaus von ca. 290 m2 auf drei Etagen, einem Bauernhaus von ca. 140 m2 auf zwei zu restaurierenden Etagen, Liegewiese, Swimmingpool, Pinienwald und Holz
Baujahr: Hauptbauernhaus 1500, Zweitbauernhaus und Nebengebäude 1800
Renovierungsjahr: 1992 und 2022
Zustand: gut
Land: insgesamt ca. 10 ha, davon ca. 3,6 ha Ackerland und 6 ha Wald
Garten: 2600 m2 eingezäunt
Schwimmbad: 6x12 m mit hoher Wasserrutsche
Terrasse/Balkon: Veranda von 38 m2
Anordnung:
Hauptbauernhaus aus dem 15. Jahrhundert:
Erdgeschoss: Veranda, Wohnbereich mit Küchenzeile, Spielzimmer, Fitnessraum, Ankleidezimmer und Badezimmer, Schränke
Erster Stock: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Zweiter Stock: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Zweites Bauernhaus aus dem Jahr 1800:
Erdgeschoss: Veranda, Wohnbereich mit Kochnische, Garage und umzubauende Lager/Lagerhallen
Erster Stock: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ferme Il Baldaccio avec piscine, Anghiari, Arezzo - Toscane
Ferme avec fermes en pierre, piscine, jardin et terrain à vendre exclusivement avec Apolloni & Blom à Anghiari, Toscane. Dans la splendide campagne aux portes du village médiéval d'Anghiari, entre le Casentino et la haute vallée du Tibre, près de la frontière avec l'Ombrie, à partir de laquelle vous pourrez facilement rejoindre les grands centres d'art de la Toscane et de l'Ombrie tels que Florence, Sienne, Montalcino et Assise, parmi les collines, les vignobles et les rangées de vignes, un lieu riche en nature et en histoire, où vous pourrez vous régénérer et respirer un air pur. Une allée mène à un lieu plein de charme et d'histoire avec un manoir construit dans les années 1500, une ferme et des dépendances construites dans les années 1800, rénovées dans les années 1990, récupérant les principales caractéristiques telles que le toit typique avec des tuiles et des briques en terre cuite, façades en pierre brute locale et voûtes en brique. Le jardin entièrement clôturé, avec pelouse et équipé d'un arrosage automatique, relie les fermes à la piscine avec solarium en terre cuite. Les intérieurs des fermes ont des murs en pierres apparentes, des sols en terre cuite, des cheminées anciennes, des escaliers en pierre et des plafonds avec des poutres en bois, et ont été conçus pour la famille et pour accueillir des touristes avec des activités d'agrotourisme. Le manoir est réparti sur trois étages, avec cinq chambres aux premier et deuxième étages, tandis que le rez-de-chaussée abrite un porche, une taverne avec cuisine et une salle de sport. La deuxième ferme a été partiellement rénovée avec un appartement au premier étage avec deux chambres, tandis que le rez-de-chaussée propose un projet approuvé pour la transformation en usage résidentiel et l'extension de la capacité d'hébergement de 17 à 30 lits. Les quelque 10 hectares de terrain possédés comprennent des terres arables, une forêt de pins, un bois, un petit lac et un terrain de boules éclairé. En raison de son excellent emplacement privé mais à proximité de tous les services, Il Baldaccio est une propriété idéale à la fois comme résidence de campagne privée et comme entreprise d'hébergement touristique.
PROPRIÉTÉ Réf: ANG2626
Où : Anghiari, Province d'Arezzo, Région de Toscane
Type : agritourisme composé d'un manoir d'environ 290 m2 sur trois niveaux, d'un corps de ferme d'environ 140 m2 sur deux niveaux à restaurer, pelouse, piscine, pinède et bois
Année de construction : corps de ferme principal 1500, deuxième corps de ferme et dépendances 1800
Année de rénovation : 1992 et 2022
Etat : bon
Terrain : environ 10 hectares au total, dont environ 3,6 hectares de terres arables et 6 hectares de bois
Jardin : 2600 m2 clôturé
Piscine : 6x12 m avec toboggan haut
Terrasse/Balcon : porche de 38 m2
Disposition:
Ferme principale datant des années 1500 :
Rez-de-chaussée : porche, séjour avec kitchenette, salle de jeux, salle de sport, dressing et salle de bain, placards
A l'étage : séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains
Deuxième étage : 2 chambres, 1 salle de bain
Deuxième corps de ferme datant de 1800 :
Rez-de-chaussée : porche, séjour avec kitchenette, garage et entrepôts/entrepôts à aménager
A l'étage : séjour, cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain
Casa rural Il Baldaccio con piscina, Anghiari, Arezzo - Toscana
Casa de campo con casas de piedra, piscina, jardín y terreno en venta en exclusiva con Apolloni & Blom en Anghiari, Toscana. En el espléndido campo a las puertas del pueblo medieval de Anghiari, entre Casentino y el valle del Alto Tíber, cerca de la frontera con Umbría, desde donde se puede llegar fácilmente a los principales centros de arte de la Toscana y Umbría, como Florencia, Siena, Montalcino y Asís, entre colinas, viñedos e hileras de vides, un lugar rico en naturaleza e historia, donde se puede regenerar y respirar aire puro. Un camino conduce a un lugar lleno de encanto e historia con una casa solariega construida en el siglo XVI, una masía y dependencias construidas en el siglo XIX, rehabilitadas en los años 90, recuperando las características principales como el típico tejado con tejas y ladrillos de terracota, fachadas en piedra tosca local y arcos de ladrillo. El jardín completamente vallado, con césped y equipado con riego automático, conecta las masías con la piscina con zona de solárium pavimentada en terracota. Los interiores de las masías tienen paredes de piedra vista, suelos de terracota, chimeneas antiguas, escaleras de piedra y techos con vigas de madera, y han sido diseñadas para la familia y para acoger turistas con actividades de agroturismo. La casa señorial se distribuye en tres plantas, con cinco habitaciones en la primera y segunda plantas, mientras que en la planta baja se ubica un porche, una taberna con cocina y un gimnasio. El segundo cortijo ha sido parcialmente reformado con un apartamento en la primera planta de dos dormitorios, mientras que la planta baja ofrece un proyecto aprobado para la transformación en uso residencial y la ampliación de la capacidad de alojamiento de 17 a 30 plazas. Las aproximadamente 10 hectáreas de terreno en propiedad incluyen tierra cultivable, bosque de pinos, madera, un pequeño lago y una bolera iluminada. Por su excelente ubicación privada pero cerca de todos los servicios, Il Baldaccio es una propiedad ideal tanto como residencia privada de campo como como negocio de alojamiento turístico.
Ref. PROPIEDAD: ANG2626
Dónde: Anghiari, Provincia de Arezzo, Región de Toscana
Tipo: agroturismo compuesto por casa señorial de unos 290 m2 en tres plantas, masía de unos 140 m2 en dos plantas para restaurar, césped, piscina, pinar y madera
Año de construcción: cortijo principal 1500, cortijo secundario y dependencias 1800
Año de renovación: 1992 y 2022
Estado: bueno
Terreno: unas 10 hectáreas en total, de las cuales unas 3,6 hectáreas de tierra cultivable y 6 hectáreas de bosque
Jardín: 2600 m2 vallado
Piscina: 6x12 m con tobogán alto
Terraza/Balcón: porche de 38 m2
Disposición:
Casa de campo principal que data de la década de 1500:
Planta baja: porche, living con cocineta, sala de juegos, gimnasio, vestidor y baño, closets
Primera planta: salón, cocina, 3 dormitorios, 2 baños
Segunda planta: 2 habitaciones, 1 baño
Segunda masía que data de 1800:
Planta baja: porche, salón con cocina americana, garaje y almacenes/almacenes para reconvertir
Primera planta: salón, cocina, 2 dormitorios, 1 baño
