The current owner bought the property, which had been abandoned for 25 years, from a Florentine Marquesa in 1980. In the course of the following years, the buildings were completely renovated.
The main house is divided on the ground floor into a large kitchen-living room, a fireplace room, a study and a bathroom. Upstairs there are 4 bedrooms and a bathroom.
The main house needs some restoration work for modern living.
From the main house you have a beautiful view of the Arno valley.
Two further two-storey outbuildings are each divided into two guest flats, the lower one having a cellar room accessible from the outside.
At the same level there is another stone building used as a workshop and storage room.
A 14 x 5 m swimming pool with its own room for pump and filter is available for bathing enthusiasts.
A barn of approx. 226 m², which currently houses agricultural machinery but can also be used as a stable, is located approx. 500 m from the group of houses.
There is an own water supply with a 32 m deep well and a 5,000 L water tank on a hill with a 15 m slope. In addition, several smaller and larger ponds have been created, some with their own spring and with a small waterfall.
All buildings have a 220 V/5 kW and partly 380 V connection.
The property for sale at approx. 500 m.a.s.l. has approx. 88 ha of agricultural land, which according to the cadastre is divided as follows:
Seminativo/farmland approx. 19.16 ha
Prato/meadow approx. 2.31 ha
Pascolo/pasture approx. 1.35 ha
Uliveto/olive grove approx. 1.32 ha
Castagno frutteto/fruit chestnut approx. 0.34 ha
Bosco misto/mixed forest approx. 63.76 ha
Distances: Bar/Restaurant 3.7 km, Anghiari 13 km, Arezzo 18 km, Florence 90 km.
Equipped with: Electricity, own well water, central heating, fireplace, gas connection, broadband internet access, swimming pool, garage, private parking, terrace, olive grove, garden, furnished.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
L'attuale proprietario ha acquistato la proprietà, che era stata abbandonata per 25 anni, da una marchesa fiorentina nel 1980. Nel corso degli anni successivi, gli edifici sono stati completamente rinnovati.
La casa principale è divisa al piano terra in una grande cucina-soggiorno, una sala camino, uno studio e un bagno. Al piano superiore ci sono 4 camere da letto e un bagno.
La casa principale ha bisogno di alcuni lavori di restauro per una vita moderna.
Dalla casa principale si ha una bella vista sulla valle dell'Arno.
Altri due annessi a due piani sono divisi ciascuno in due appartamenti per gli ospiti, quello più basso ha un locale cantina accessibile dall'esterno.
Allo stesso livello c'è un altro edificio in pietra che viene utilizzato come officina e magazzino.
Una piscina di 14 x 5 m con la sua stanza per la pompa e il filtro è disponibile per gli appassionati di balneazione.
Un fienile di circa 226 m², in cui attualmente sono alloggiate macchine agricole, ma che può essere utilizzato anche come stalla, si trova a circa 500 m dal gruppo di case.
C'è un proprio approvvigionamento idrico con un pozzo profondo 32 m e un serbatoio d'acqua di 5.000 L su una collina con 15 m di pendenza. Inoltre, sono stati creati diversi stagni più piccoli e più grandi, alcuni con la propria sorgente e con una piccola cascata.
Tutti gli edifici hanno una connessione a 220 V/5 kW e in parte a 380 V.
La proprietà in vendita a circa 500 m.s.l.m. dispone di circa 88 ha di terreno agricolo, che secondo il catasto è così suddiviso:
Seminativo ca. 19,16 ha
Prato prato ca. 2,31 ha
Pascolo pascolo ca. 1,35 ha
Uliveto oliveto ca. 1,32 ha
Castagno frutteto-castagno da frutto ca. 0,34 ha
Bosco misto ca. 63,76 ha
Distanze: Bar/Ristorante 3,7 km, Anghiari 13 km, Arezzo 18 km, Firenze 90 km.
Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, metano, internet a banda larga, piscina, garage, posto auto, terrazza, oliveto, giardino, arredamento incluso.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Der jetzige Eigentümer hatte die seit 25 Jahren verlassene Liegenschaft im Jahre 1980 von einer florentinischen Marquesa gekauft. Im Zuge der folgenden Jahre wurden die Gebäude grundsaniert.
Das Haupthaus ist im Erdgeschoss in eine große Wohnküche, ein Kaminzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer aufgeteilt. Im Obergeschoss stehen 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Das Haupthaus bedarf zum modernen Wohnen einiger Restaurierungsarbeiten.
Vom Haupthaus hat man einen schönen Blick auf das Arno-Tal.
Olivenhain mit ca. 400-500 Olivenbäumen.
Zwei weitere zweigeschossige Nebengebäude sind in je zwei Gästewohnungen aufgeteilt, wobei das tiefer gelegene über einen von außen zugänglichen Kellerraum verfügt.
Auf gleicher Höhe befindet sich ein weiteres Steingebäude, das als Werkstatt und Abstellraum genutzt wird.
Ein Schwimmbad 14 x 5 m mit eigenem Raum für Pumpe und Filter steht für Badefreudige zur Verfügung.
Eine ca. 226 m² große Scheune, in der zZt. landwirtschaftliche Maschinen untergebracht sind, aber auch als Stall genutzt werden kann, befindet sich ca. 500 m von der Häusergruppe entfernt.
Es gibt eine eigene Wasserversorgung mit einem 32 m tiefem Brunnen und einem 5.000 L Wassertank auf einer Anhöhe mit 15 m Gefälle. Außerdem wurden mehrere kleinere und größere Teiche angelegt, zum Teil mit eigener Quelle und mit einem kleinem Wasserfall.
Alle Gebäude haben einen 220 V/5 kW- und zum Teil 380 V-Anschluss.
Das Verkaufsangebot der Liegenschaft auf ca. 500 m.ü.d.M. verfügt über ca. 88 ha Agrarland, das laut Kataster folgendermaßen aufgeteilt ist:
Seminativo-Ackerland ca. 19,16 ha
Prato-Wiese ca. 2,31 ha
Pascolo-Weideland ca. 1,35 ha
Uliveto-Olivenhain ca. 1,32 ha
Castagno frutteto-Esskastanien ca. 0,34 ha
Bosco misto-Mischwald ca. 63,76 ha
Entfernungen: Bar/Restaurant 3,7 km, Anghiari 13 km, Arezzo 18 km, Florenz 90 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gasanschluss, Breitband-Internetzugang, Schwimmbad, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten, möbliert.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Le propriétaire actuel a acheté la propriété, qui était abandonnée depuis 25 ans, à une marquise florentine en 1980. Au cours des années suivantes, les bâtiments ont été entièrement rénovés.
La maison principale est divisée au rez-de-chaussée en une grande cuisine-salon, une pièce avec cheminée, un bureau et une salle de bains. À l'étage supérieur, il y a quatre chambres et une salle de bains.
La maison principale a besoin de quelques travaux de restauration pour être adaptée à la vie moderne.
Depuis la maison principale, il y a une belle vue sur la vallée de l'Arno.
Deux autres annexes de deux étages sont chacune divisée en deux appartements d'hôtes, celle du bas a une cave accessible de l'extérieur.
Au même niveau, il y a un autre bâtiment en pierre qui est utilisé comme atelier et entrepôt.
Une piscine de 14 x 5 m avec sa propre pompe et sa salle de filtration est à la disposition des amateurs de baignade.
Une grange d'environ 226 m², dans laquelle sont actuellement rangées des machines agricoles, mais qui peut également être utilisée comme écurie, se trouve à environ 500 m du groupe de maisons.
La propriété, située à environ 500 m au-dessus du niveau de la mer, compte environ 88 ha de terres agricoles, dont environ 60 ha de forêts de chênes, de châtaigniers, de frênes et de charmes avec environ 7 km de chemins forestiers construits, le reste étant constitué de terres arables et de prairies, ainsi qu'environ 1 ha d'oliviers et environ 4 ha de plantations de noyers et de cerisiers pour la production de bois de valeur.
La propriété dispose de son propre approvisionnement en eau avec un puits de 32 m de profondeur et un réservoir d'eau de 5 000 L sur une colline avec une pente de 15 m. En outre, plusieurs étangs plus ou moins grands ont été créés, certains avec leur propre source et une petite chute d'eau.
Tous les bâtiments disposent d'une connexion 220 V/5 kW et partiellement 380 V.
La propriété à vendre, située à environ 500 m d'altitude, dispose d'environ 88 ha de terres agricoles qui, selon le cadastre, se répartissent comme suit
Terres agricoles arables env. 19,16 ha
Prairie, environ 2,31 ha
Pâturage env. 1,35 ha
Oliveraie environ 1,32 ha
Verger de châtaigniers environ 0,34 ha
Forêt mixte environ 63,76 ha
Distances : Bar/Restaurant 3,7 km, Anghiari 13 km, Arezzo 18 km, Florence 90 km.
Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, accès à l'internet à large bande, piscine, garage, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin, meublé.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
De huidige eigenaar kocht het landgoed, dat al 25 jaar verlaten was, in 1980 van een Florentijnse Markiezin. In de loop van de daaropvolgende jaren werden de gebouwen volledig gerenoveerd.
Het hoofdhuis is op de begane grond verdeeld in een grote keuken-woonkamer, een open haard kamer, een studeerkamer en een badkamer. Op de bovenverdieping zijn er 4 slaapkamers en een badkamer. Het hoofdgebouw dat enigszins gerenoveerd worden voor modern wonen biedt een prachtig uitzicht op de Arno vallei.
Twee andere bijgebouwen op twee verdiepingen zijn elk verdeeld in twee gastenappartementen, waarvan het onderste een kelderruimte heeft die van buitenaf toegankelijk is.
Op hetzelfde niveau is er nog een stenen gebouw dat gebruikt wordt als werkplaats en opslagruimte.
Een zwembad van 14 x 5 m met een aparte ruimte voor pomp en filter is beschikbaar voor zwemliefhebbers.
Een schuur van ca. 226 m², die momenteel landbouwmachines herbergt maar ook als stal kan worden gebruikt, ligt op ca. 500 m van de groep huizen.
Er is een eigen watervoorziening met een 32 m diepe put en een watertank van 5.000 L op een heuvel met een helling van 15 m. Bovendien zijn er verschillende kleinere en grotere vijvers aangelegd, sommige met een eigen bron en met een kleine waterval.
Alle gebouwen hebben een 220 V/5 kW en gedeeltelijk een 380 V aansluiting.
Het landgoed op ca. 500 m.a.s.l. heeft ca. 88 ha agrarisch land, volgens het kadaster als volgt verdeeld:
Seminativo/landbouwgrond ca. 19,16 ha
Prato/weiland ca. 2,31 ha
Pascolo/grasland ca. 1,35 ha
Uliveto/olijfboomgaard ca. 1,32 ha
Castagno frutteto/tamme kastanje ca. 0,34 ha
Bosco misto/gemengd bos ca. 63,76 ha
Afstanden: Bar/Restaurant 3,7 km, Anghiari 13 km, Arezzo 18 km, Florence 90 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, centrale verwarming, open haard, gasaansluiting, breedband internet, zwembad, garage, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin, gemeubileerd.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
