Villa 2 sovrum, 60 m²

San Vito Lo Capo, Trapani (provins)

30-49 Villa Indipendente in residence - San Vito Lo Capo
30-49 Nella rinomata località turistica di San Vito Lo Capo, all'interno del signorile residence "I Giardini di San Vito" - e a meno di 1 Km dalla spiaggia - l’Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita un’esclusiva villa indipendente con giardino: perfetta sia come residenza estiva di prestigio pronta da abitare, sia come investimento immobiliare ad altissima resa, essendo l'immobile già adibito a tal fine.

Costruita nel 2008 e finemente ristrutturata nel 2022, la proprietà si estende su un lotto totale di circa 900 mq, offrendo il perfetto connubio tra comfort interno e straordinari spazi all'aperto. La villa viene venduta chiavi in mano, interamente comprensiva di tutto l'arredamento, sia interno che esterno.

L'immobile si sviluppa su una superficie calpestabile interna di circa 60 mq, più le verande esterne coperte, una delle quali attrezzata con doccia esterna e barbecue.
La superficie utile interna è stata sapientemente distribuita in un trilocale più accessori. Nel dettaglio l'immobile risulta infatti così composto:
- Ingresso
- Soggiorno con cucina a vista
- Camera da letto matrimoniale
- Cameretta
- Bagno
- Riposto
Ottime le finiture e la dotazione dell'immobile che dispone, infatti, di climatizzazione inverter ( caldo/ freddo ) in tutte le stanze; di infissi in doppio vetro/PVC ( con persiane esterne ), di ultima generazione e ad alto isolamento termoacustico; di cappotto esterno;
di impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 15 kW. Ogni elemento garantisce, in sostanza, isolamento termico ed efficientamento energetico: l'immobile vanta infatti classe energetica A+

Punto di forza ineguagliabile dell'immobile: l'oasi di pace esterna: circondata da comode verande, la corte esterna è infatti un capolavoro di privacy e relax curato nei minimi dettagli. Presenta un prato verde all'inglese, alberi e siepi sapientemente disposti, un impianto di illuminazione completo e diverse zone relax con gazebo, salottini in vimini, lettini prendisole, giochi per bambini e piscina esterna rialzata.

A completare la dotazione dell'immobile: un pozzo d'acqua salmastra e una cisterna da 12.000 litri.
Possibilità di parcheggio, sia interno che esterno alla proprietà.

Prezzo di richiesta: € 389.000, comprensivo di tutti gli arredi interni ed esterni.

Ideale anche ad uso investimento.

Trattandosi di un immobile attualmente adibito ad uso turistico, le visite saranno possibili - previa prenotazione - in OPEN HOUSE il giorno 6 Agosto 2026.