Prestigious Historic Estate with Sea View on the Island of Pantelleria
One of Italy's 50 Most Beautiful Villas – Featured in International Publications – Film Location
In the heart of the Pantelleria Island National Park, one of the most pristine and evocative areas of the Mediterranean, this historic estate of exceptional architectural, landscape, and cultural value is offered for sale. The property spans over 10 hectares (25 acres) on the southwestern side of the island, 300 meters above sea level, with easy access from three independent entrances.
This exclusive residence has been selected as one of Italy's 50 most beautiful villas, and has been featured in major international publications such as Harper's Bazaar, Vogue France, Condé Nast Traveler, The New York Times T Magazine, as well as in editorial photo shoots for Zara Home, Vogue Italia, and Paul & Shark. It has also served as a set for prestigious film productions, including “A Bigger Splash” starring Ralph Fiennes and Tilda Swinton.
Key Features:
7 independent residential units with a total of 14 double bedrooms, each with private bathroom
18th-century historic main house, carefully restored with respect for original architecture
Unique 19th-century enclosed Moorish garden, the largest on the island
Panoramic swimming pool with solarium and relaxation area
Extensive furnished outdoor spaces, patios, pergolas, and sea-view terraces
2.5 hectares of Zibibbo vineyards (UNESCO-recognized viticulture)
Centuries-old olive grove with 168 Biancolilla trees
Private park with over 300 palm trees, 6,000 sqm pine grove, orchards, and Mediterranean flora
6 water cisterns, fire prevention system, storage areas and technical rooms
Current Activities and Potential:
The property is fully licensed as a rural hospitality facility (agriturismo) and is currently managed by an agricultural company operating in:
Viticulture and wine grape production
Premium extra virgin olive oil production
High-end international tourism accommodation (over 450 annual guests)
Location rental for events, photo shoots, and film productions
Tourism activity is steadily growing, with an extended season from April to late October. This property is a rare opportunity and a high-value investment, ideal as a prestigious private residence or luxury hospitality business.
Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Prestigiosa Tenuta Storica con Vista Mare nell'Isola di Pantelleria
Una delle 50 ville più belle d'Italia – Pubblicata su testate internazionali – Location cinematografica
Nel cuore del Parco Nazionale dell'Isola di Pantelleria, in una delle zone più suggestive e incontaminate del Mediterraneo, proponiamo in vendita una tenuta storica di eccezionale valore architettonico, paesaggistico e culturale. La proprietà si estende su oltre 10 ettari (25 acri) nella zona sud-occidentale dell'isola, a 300 m sul livello del mare, con accesso comodo da tre ingressi indipendenti.
Questa esclusiva residenza è stata selezionata come una delle 50 ville più belle d'Italia, ed è apparsa su importanti pubblicazioni internazionali come Harper's Bazaar, Vogue France, Condé Nast Traveler, The New York Times T Magazine e in editoriali fotografici per Zara Home, Vogue Italia e Paul & Shark. È stata inoltre scelta come location per produzioni cinematografiche di rilievo, tra cui "A Bigger Splash" con Ralph Fiennes e Tilda Swinton.
La proprietà in sintesi:
7 residenze indipendenti per un totale di 14 camere matrimoniali con bagno privato
Una storica residenza padronale del XVIII secolo restaurata con grande rispetto conservativo
Un raro giardino moresco recintato del XIX secolo, il più grande dell'isola
Piscina panoramica con solarium e area relax
Ampie aree esterne arredate, patii, pergolati e terrazze vista mare
Vigneto di 2,5 ettari coltivato a Zibibbo (viticoltura UNESCO)
Oliveto secolare con 168 alberi (cultivar Biancolilla)
Parco con oltre 300 palme, pineta di 6.000 mq, frutteti e macchia mediterranea
6 cisterne idriche, impianti antincendio, magazzini e locali tecnici
Attività e potenzialità:
La proprietà è legalmente autorizzata come struttura di ospitalità rurale (agriturismo), attualmente gestita da società agricola con attività in:
Viticoltura e produzione d'uva da vino
Produzione di olio extravergine d'oliva di alta qualità
Accoglienza turistica di fascia alta, con clienti internazionali (oltre 450 ospiti annui)
Affitto location per eventi e produzioni fotografiche e cinematografiche
L'attività turistica è in costante crescita, con una stagione estesa da aprile a ottobre inoltrato. La combinazione tra autenticità architettonica, bellezza paesaggistica e qualità dei servizi rende questa proprietà un bene raro e un investimento di grande valore, ideale per chi cerca una residenza privata di prestigio o un'attività ricettiva di alto livello.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m2 a
Historisches Anwesen mit Meerblick auf Pantelleria
Eine der 50 schönsten Villen Italiens – In internationalen Magazinen veröffentlicht – Filmkulisse
Im Herzen des Nationalparks der Insel Pantelleria, einer der unberührtesten und beeindruckendsten Regionen des Mittelmeers, steht dieses außergewöhnliche historische Anwesen zum Verkauf. Das Grundstück erstreckt sich über mehr als 10 Hektar (25 Acres) an der Südwestseite der Insel, 300 Meter über dem Meeresspiegel, mit bequemem Zugang über drei unabhängige Zufahrten.
Diese exklusive Residenz zählt zu den 50 schönsten Villen Italiens und wurde in renommierten internationalen Magazinen wie Harper's Bazaar, Vogue France, Condé Nast Traveler, T-Magazine (New York Times) sowie in Fotostrecken für Zara Home, Vogue Italia und Paul & Shark vorgestellt. Außerdem diente sie als Filmkulisse für Produktionen wie „A Bigger Splash“ mit Ralph Fiennes und Tilda Swinton.
Hauptmerkmale:
7 unabhängige Wohneinheiten mit insgesamt 14 Doppelzimmern, jeweils mit eigenem Bad
Hauptresidenz aus dem 18. Jahrhundert, sorgfältig und denkmalgerecht restauriert
Einzigartiger, ummauerter maurischer Garten aus dem 19. Jahrhundert – der größte auf der Insel
Panoramapool mit Solarium und Ruhebereich
Große Außenbereiche mit möblierten Terrassen, Pergolen und Meerblick
2,5 Hektar Zibibbo-Weinberge (UNESCO-geschützte Anbaumethode)
Jahrhundertealter Olivenhain mit 168 Biancolilla-Bäumen
Privatpark mit über 300 Palmen, 6.000 m² Pinienwald, Obstgärten und mediterraner Flora
6 Wassertanks, Brandschutzsystem, Lagerräume und technische Einrichtungen
Aktivitäten und Entwicklungspotenzial:
Das Anwesen verfügt über eine offizielle Lizenz als ländliche Unterkunft (Agriturismo) und wird derzeit von einer landwirtschaftlichen Gesellschaft betrieben mit Schwerpunkten auf:
Weinbau und Traubenproduktion
Herstellung von hochwertigem, kaltgepresstem Olivenöl
Hochklassige touristische Unterbringung (über 450 internationale Gäste jährlich)
Vermietung als Location für Events, Fotoshootings und Filmproduktionen
Mit einer touristischen Saison von April bis Ende Oktober ist dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit und ein wertstabiles Investment, ideal als exklusive Privatresidenz oder hochwertiges Gastgewerbe.
Domaine Historique de Prestige avec Vue sur la Mer – Île de Pantelleria
Parmi les 50 plus belles villas d'Italie – Parue dans la presse internationale – Lieu de tournage cinématographique
Située au cœur du Parc National de l'île de Pantelleria, dans l'une des zones les plus sauvages et préservées de la Méditerranée, cette propriété historique exceptionnelle est proposée à la vente. Le domaine s'étend sur plus de 10 hectares (25 acres), à 300 mètres d'altitude, avec accès aisé depuis trois points différents.
Répertoriée parmi les 50 plus belles villas d'Italie, cette résidence unique a été mise en avant dans de prestigieuses publications internationales telles que Harper's Bazaar, Vogue France, Condé Nast Traveler, T Magazine (New York Times), ainsi que dans des shootings pour Zara Home, Vogue Italia, Paul & Shark. Elle a également servi de décor à des films notables, dont “A Bigger Splash” avec Ralph Fiennes et Tilda Swinton.
Caractéristiques principales :
7 unités résidentielles indépendantes avec un total de 14 chambres doubles, toutes avec salle de bain privée
Résidence principale du XVIIIe siècle, restaurée dans le respect de l'architecture originale
Jardin maure du XIXe siècle, clos, le plus grand de l'île
Piscine panoramique avec solarium et espace détente
Terrasses, patios, pergolas aménagés avec vue mer
2,5 hectares de vignes Zibibbo (viticulture reconnue par l'UNESCO)
Oliveraie centenaire (168 oliviers, variété Biancolilla)
Parc privé avec plus de 300 palmiers, pinède de 6 000 m², vergers et végétation méditerranéenne
6 citernes, système anti-incendie, locaux techniques et entrepôts
Activités et potentiel :
Le domaine dispose d'une licence officielle d'agritourisme et est actuellement exploité par une société agricole dans les domaines suivants :
Viticulture et production de raisins
Production d'huile d'olive extra vierge haut de gamme
Hébergement touristique de standing, clientèle internationale (450 hôtes par an)
Location de lieu pour événements, séances photo et tournages
Avec une saison touristique qui s'étend d'avril à fin octobre, ce domaine représente une opportunité unique pour une résidence privée de prestige ou une activité d'accueil de luxe.
Престижное историческое поместье с видом на море на острове Пантеллерия
Одна из 50 самых красивых вилл Италии – опубликована в международных изданиях – Кинематографическая локация
В самом сердце Национального парка острова Пантеллерия, в одном из самых живописных и нетронутых уголков Средиземноморья, предлагается к продаже историческое поместье исключительной архитектурной, ландшафтной и культурной ценности. Владение занимает более 10 гектаров (25 акров) на юго-западе острова, на высоте 300 метров над уровнем моря, с удобным доступом через три независимых въезда.
Эта резиденция была выбрана одной из 50 самых красивых вилл Италии и опубликована в престижных международных изданиях, таких как Harper's Bazaar, Vogue France, Condé Nast Traveler, The New York Times T Magazine, а также использовалась в фотосессиях для Zara Home, Vogue Italia, Paul & Shark. Кроме того, вилла стала съёмочной площадкой для известных фильмов, включая A Bigger Splash с Рэйфом Файнсом и Тильдой Суинтон.
Краткое описание недвижимости:
7 независимых резиденций, всего 14 двухместных номеров с ванными комнатами
Исторический главный дом XVIII века, отреставрированный с сохранением аутентичности
Редкий мавританский сад XIX века — крупнейший на острове
Панорамный бассейн с зоной для загара и отдыха
Просторные обустроенные открытые площадки: патио, перголы и террасы с видом на море
Виноградник площадью 2,5 га, засаженный сортом Зибиббо (виноградарство ЮНЕСКО)
Вековая оливковая роща с 168 деревьями сорта Biancolilla
Парк с более чем 300 пальмами, сосновая роща 6000 м², фруктовые сады и средиземноморская флора
6 водных цистерн, противопожарные системы, склады и технические помещения
Деятельность и потенциал:
Недвижимость имеет официальную лицензию на ведение сельского туризма (агритуризм), в настоящее время управляется сельскохозяйственной компанией и включает:
Виноградарство и производство винограда для вина
Производство высококачественного оливкового масла extra virgin
Туристический приём высокого уровня, с международными клиентами (более 450 гостей в год)
Аренда локации для мероприятий, фотосессий и киносъёмок
Туристическая деятельность демонстрирует постоянный рост, сезон длится с апреля до конца октября. Уникальное сочетание архитектурной аутентичности, природной красоты и высокого уровня сервиса делает эту недвижимость редчайшей жемчужиной и ценным инвестиционным объектом — будь то в качестве престижной частной резиденции или высококлассного гостиничного проекта.
Prestigiosa Finca Històrica con Vista al Mar en la Isla de Pantelleria
Una de las 50 villas más bellas de Italia - Publicada en medios internacionales - Locaciòn cinematográfica
En el corazòn del Parque Nacional de la Isla de Pantelleria, en una de las zonas más sugestivas e incontaminadas del Mediterráneo, ofrecemos en venta una finca històrica de excepcional valor arquitectònico, paisajístico y cultural. La propiedad se extiende sobre más de 10 hectáreas (25 acres) en la zona suroeste de la isla, a 300 metros sobre el nivel del mar, con acceso còmodo desde tres entradas independientes.
Esta exclusiva residencia ha sido seleccionada como una de las 50 villas más bellas de Italia, y ha aparecido en importantes publicaciones internacionales como Harper's Bazaar, Vogue France, Condé Nast Traveler, The New York Times T Magazine y en editoriales fotográficos para Zara Home, Vogue Italia y Paul & Shark. También ha sido elegida como locaciòn para producciones cinematográficas importantes, incluyendo A Bigger Splash con Ralph Fiennes y Tilda Swinton.
La propiedad en resumen:
7 residencias independientes para un total de 14 habitaciones matrimoniales con baño privado
Una històrica residencia principal del siglo XVIII restaurada con gran respeto conservativo
Un raro jardín morisco cercado del siglo XIX, el más grande de la isla
Piscina panorámica con solárium y área de relax
Amplias áreas exteriores amuebladas, patios, pérgolas y terrazas con vista al mar
Viñedo de 2,5 hectáreas cultivado con Zibibbo (viticultura UNESCO)
Olivar centenario con 168 árboles (cultivar Biancolilla)
Parque con más de 300 palmeras, pinar de 6,000 metros cuadrados, huertos y monte mediterráneo
6 cisternas de agua, sistemas contra incendios, almacenes y locales técnicos
Actividades y potencial:
La propiedad está legalmente autorizada como estructura de hospitalidad rural (agroturismo), actualmente gestionada por una sociedad agrícola con actividades en:
Viticultura y producciòn de uva para vino
Producciòn de aceite de oliva virgen extra de alta calidad
Recepciòn turística de gama alta, con clientes internacionales (más de 450 huéspedes al año)
Alquiler de locaciòn para eventos y producciones fotográficas y cinematográficas
La actividad turística está en constante crecimiento, con una temporada extendida de abril a octubre. La combinaciòn de autenticidad arquitectònica, belleza paisajística y calidad de servicios hace de esta propiedad un bien raro y una inversiòn de gran valor, ideal para quienes buscan una residencia privada de prestigio o un negocio de alojamiento de alto nivel.
西西里潘泰莱里亚岛海景历史庄园
意大利最美的50座别墅之一 – 登上国际知名刊物 – 影视拍摄地
位于潘泰莱里亚岛国家公园的中心地带，在地中海最迷人、最原始的地区之一，现有一处历史悠久、兼具建筑、景观与文化价值的珍贵庄园出售。该物业占地超过10公顷（25英亩），位于岛屿西南部，海拔300米，拥有三个独立入口，交通便利。
这座独特的庄园曾被评选为意大利最美的50座别墅之一，并刊登于国际权威媒体，如 Harper's Bazaar, Vogue France, Condé Nast Traveler, The New York Times T Magazine，也曾作为 Zara Home, Vogue Italia, Paul & Shark 等品牌的摄影场景。此外，它还是著名电影 A Bigger Splash（主演：拉尔夫·费因斯、蒂尔达·斯文顿）的拍摄地点。
物业概要：
7栋独立住宅，共14间带私人浴室的双人套房
修复自18世纪的历史庄园主宅，保留原有特色
罕见的19世纪摩尔式围墙花园，为岛上最大
无边景观泳池，带日光浴平台与休闲区
宽敞的室外区域，庭院、廊架与海景露台
2.5公顷的Zibibbo葡萄园（联合国教科文组织认证的葡萄种植）
古老橄榄林，168棵百年橄榄树（Biancolilla品种）
拥有300多棵棕榈树的公园、6000㎡松树林、果园及地中海植被
6个蓄水池、消防系统、仓库及技术用房
活动与潜力：
该物业已获得合法许可，作为乡村旅游接待设施（农家乐）运营，目前由农业公司管理，业务包括：
葡萄种植与酿酒葡萄生产
高品质特级初榨橄榄油生产
高端国际旅游接待（每年接待超过450位客人）
场地租赁，用于活动、摄影及影视制作
旅游业务持续增长，旺季从4月延续至10月底。建筑的真实感、自然美景与服务品质的完美结合，使这处物业成为稀世珍宝与极具价值的投资，不论是作为尊贵的私人府邸，还是高端接待场所，皆为理想之选。
