Elegante appartamento signorile in villa trifamiliare nel cuore di Mazara del Vallo Nel centro di Mazara del Vallo, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento signorile situato al primo piano di una villa trifamiliare. L'immobile occupa l'intero primo piano dell'edificio e offre circa 225 mq complessivi di spazi fruibili, di cui circa 215 mq abitativi e circa 30 mq tra balconi e verande. La posizione è particolarmente comoda: il centro storico, la Kasbah, il Museo del Satiro Danzante, il lungomare, la Cattedrale e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. La stazione ferroviaria è situata di fronte , garantendo pratici collegamenti con il territorio. Composizione dell'immobile • ampio ingresso; • cucina abitabile; • sala da pranzo comunicante con la biblioteca/studio/salone mediante porta scorrevole; • un grande salone di rappresentanza; • tre camere da letto; • due bagni; • ripostiglio; • balconi e verande su più lati, tra cui una piacevole veranda aperta con affaccio sul verde del giardino comune e una seconda veranda completamente vetrata sul retro dell'abitazione, luminosa e adatta a molteplici utilizzi. L'appartamento dispone inoltre di due accessi distinti sul pianerottolo del primo piano: un ingresso principale e uno direttamente collegato alla cucina. La proprietà beneficia anche di un doppio accesso esterno: ingresso principale da Piazza Alcide De Gasperi e accesso carrabile al garage dalla retrostante Via G. Carducci. Completano la proprietà • quota di comproprietà di un ampio magazzino/garage  di circa 90 mq al piano cantinato; • posti auto nel garage in comproprietà con una sola persona ; • corte e giardino comuni. Realizzata alla fine degli anni Sessanta, la casa conserva il fascino delle abitazioni signorili dell'epoca, caratterizzate da soffitti alti 3,20 metri, ambienti spaziosi, ottima luminosità e una distribuzione interna particolarmente funzionale. Le due verande rappresentano un ulteriore valore aggiunto, offrendo grandi spazi fruibili durante gran parte dell'anno e contribuendo alla luminosità e alla vivibilità dell'appartamento. Il riscaldamento è autonomo,alimentato da caldaia indipendente con termosifoni.E' inoltre presente un impianto di climatizzazione in una stanza. La classe energetica è G ,in linea con l'età dell'immobile. Gli arredi presenti non sono compresi nella vendita, salvo diverso accordo tra le parti. L'immobile verrà consegnato libero da persone e cose al momento del rogito notarile. L'immobile è perfettamente abitabile e si presenta in buono stato di conservazione. Potrà beneficiare di alcuni interventi di ammodernamento, soprattutto per quanto riguarda gli infissi esterni e un eventuale aggiornamento degli impianti, mantenuti nel tempo in condizioni di utilizzo.  Per gli interessati è disponibile perizia estimativa redatta da architetto abilitato. Per apprezzare il fascino di Mazara del Vallo,del suo centro storico, del lungomare e delle principali attrazioni,è disponibile un video di presentazione della città. Prezzo richiesto: € 180.000