Kommersiell byggnad , 5900 m²

Calatafimi Segesta, Trapani (provins)

Coldwell Banker è lieta di proporre in vendita un prestigioso compendio immobiliare, storicamente conosciuto come "Angimbè Luxury Country Relais", una proprietà che rappresenta una delle più interessanti operazioni immobiliari di valorizzazione nel settore hospitality della Sicilia occidentale.
Situata nel territorio di Calatafimi Segesta, in provincia di Trapani, la proprietà gode di una posizione strategica tra Palermo e Trapani, immersa in un contesto di straordinario valore storico, paesaggistico e naturalistico, a breve distanza dal Parco Archeologico di Segesta, dalle Terme Segestane e dai principali poli turistici della Sicilia occidentale. Il complesso nasce dal recupero conservativo di un antico baglio trapanese di fine Ottocento, trasformato nel tempo in una struttura ricettiva di prestigio nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche originarie e censito dalla Soprintendenza ai Beni Culturali come bene di interesse storico e paesaggistico.

Nel corso degli anni la struttura ha consolidato una reputazione di eccellenza nell'ospitalità siciliana, accogliendo una clientela nazionale e internazionale e diventando un punto di riferimento per soggiorni, eventi e incontri di rilievo.
L'operazione riguarda la vendita del solo compendio immobiliare, sviluppato su un'area complessiva di circa 4 ettari, comprendente un fabbricato principale con superficie coperta di circa 2.000 mq, oltre a circa 3.900 mq di aree esterne attrezzate (baglio, terrazze, piscine, aree di servizio e spazi destinati agli eventi) e circa 3.200 mq destinati ad accessi e parcheggi. La struttura comprende camere, sale ristorante, sale meeting, spazi polifunzionali, piscine, corti interne e ampie aree esterne, offrendo una base ideale per nuovi progetti imprenditoriali.

La proprietà dispone di un articolato progetto di riqualificazione e sviluppo, concepito per incrementare la capacità ricettiva, integrare nuovi servizi dedicati all'ospitalità e al benessere e valorizzare ulteriormente il compendio immobiliare. La relativa documentazione sarà resa disponibile agli interlocutori qualificati nel corso della trattativa.
Per caratteristiche dimensionali, localizzazione e potenzialità, il compendio rappresenta un'opportunità di particolare interesse per gruppi alberghieri, investitori istituzionali, family office e società di sviluppo immobiliare, risultando idoneo a valutazioni progettuali anche nei comparti del wellness e dell'accoglienza socio-sanitaria di alto livello, nel rispetto della normativa vigente e dei necessari iter autorizzativi.

Posizione strategica
. Terme Segestane: circa 700 metri.
. Parco Archeologico di Segesta: circa 7 km.
. Castellammare del Golfo: circa 7 km.
. Aeroporto di Trapani-Birgi: circa 35 km.
. Aeroporto di Palermo "Falcone-Borsellino": circa 35 km.
. Rapidamente raggiungibili Scopello, Riserva Naturale dello Zingaro, Erice, Trapani, Marsala, Mozia, le Isole Egadi e San Vito Lo Capo.

Le immagini pubblicate rappresentano la struttura nel periodo della sua piena operatività e consentono di apprezzarne le caratteristiche architettoniche e il livello qualitativo raggiunto. Oggi il compendio è proposto come operazione immobiliare di valorizzazione, offrendo all'investitore l'opportunità di sviluppare un nuovo progetto imprenditoriale su un asset già affermato nel panorama dell'ospitalità siciliana.
La commercializzazione dell'operazione è gestita con criteri di riservatezza. La documentazione tecnica, urbanistica e progettuale sarà resa disponibile, previo confronto con la Proprietà, esclusivamente agli interlocutori qualificati nel corso della trattativa.