Lägenhet 3 sovrum, 110 m²

Syrakusa, Syrakusa (provins)

Appartamento in vendita a Siracusa con tre camere e balconi.
Luminoso appartamento in vendita a Siracusa, in Via Archia 58 angolo Via Eschilo, posto al quarto piano di un edificio dotato di ascensore.
Lo stabile si sviluppa su quattro piani e comprende soltanto otto appartamenti.
Tre camere da letto, cucina abitabile e spazi di servizio rendono questa casa una proposta versatile da personalizzare.

Luce naturale, balconi e un contesto di soli otto appartamenti:
La posizione al quarto piano permette di apprezzare la luce naturale e gli affacci sul quartiere, con vedute sui palazzi e sui tetti di Siracusa, in alcuni scorci si distingue anche il mare in lontananza, tra gli edifici, un dettaglio che arricchisce la prospettiva urbana dell'abitazione.
I balconi accompagnano gli ambienti principali e offrono uno sfogo esterno alla casa, quello del soggiorno ne completa la zona giorno, mentre un altro balcone è accessibile dalle due camere da letto poste nella parte successiva dell'appartamento.
L'ascensore rende più agevole raggiungere l'abitazione e gestire le necessità quotidiane.
La presenza di soli otto appartamenti conferisce allo stabile una dimensione condominiale contenuta, interessante per chi cerca una casa in città all'interno di un edificio con poche unità.

Tre camere da letto, cucina abitabile e locali di servizio:
L'ingresso introduce direttamente nel soggiorno, dotato di balcone e caratterizzato da un'apertura ad arco che accompagna il passaggio verso il disimpegno.
Una prima camera da letto si trova accanto alla zona giorno; il corridoio distribuisce gli altri ambienti, permettendo di distinguere le diverse funzioni della casa.
La cucina abitabile offre uno spazio dedicato alla preparazione dei pasti e alla convivialità quotidiana, è affiancata da un locale ripostiglio-dispensa, utile per organizzare provviste e accessori, e da un balcone chiuso a vetri nel quale è stata ricavata la lavanderia. Questa disposizione raccoglie le attività domestiche in spazi dedicati, lasciando maggiore libertà nell'organizzazione degli altri locali.
Completano la distribuzione un bagno con doccia, un ripostiglio e altre due camere da letto, entrambe con accesso al secondo balcone.
Le tre camere consentono di rispondere alle esigenze di una famiglia oppure di destinare uno degli ambienti a studio o stanza per gli ospiti.
Le finiture comprendono pavimentazioni chiare e lucide, graniglia dalle tonalità calde e porte interne in parte vetrate.
La casa presenta segni d'uso e si presta a interventi di aggiornamento, con la possibilità di valorizzare gli elementi esistenti all'interno di un progetto personale.

Una distribuzione versatile con possibilità di trasformazione:
La disposizione interna offre interessanti possibilità di modifica, da valutare con un tecnico e realizzare con le dovute autorizzazioni. Una delle ipotesi consiste nell'accorpare la prima camera da letto al soggiorno, ottenendo una zona giorno più ampia, da organizzare con area conversazione e spazio pranzo.
Un'altra possibilità da verificare riguarda la realizzazione di un secondo bagno nel ripostiglio, che si trova accanto al bagno esistente. La vicinanza dei due locali costituisce un punto di partenza per lo studio della soluzione, la cui fattibilità dipenderà dai requisiti tecnici e normativi e dalla possibilità di collegamento agli impianti.
L'appartamento si presta sia come abitazione principale sia come investimento da destinare alla locazione residenziale o turistica, grazie alla presenza di tre camere da letto, balconi e ascensore.

Note Legali e Privacy:
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise (pur essendo accurati e dettagliati), sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. 

Scheda sintetica delle superfici:
Superficie commerciale abitazione = 118 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione ? pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie balconi = 19 mq

Descrizione località:
Fondata nel 734 a.C. da coloni di Corinto, Siracusa diventerà per Cicerone “la più grande e bella di tutte le città greche”. Il nome trae origine da Syraka (“abbondanza d’acqua”), grazie ai numerosi corsi d’acqua e alla zona paludosa della città. 
Durante il periodo greco, Siracusa raggiunge il suo massimo splendore. Oggi ci sono diverse testimonianze storiche di quest’epoca: la Fonte Aretusa di Ortigia, il Teatro Greco, l’Acquedotto Galermi, l’Orecchio di Dioniso e l’Ara di Ierone, i templi greci di Apollo e di Zeus. 
La potenza della polis greca di Siracusa si estendeva fino all’Adriatico, con diverse colonie siracusane. Dopo i Greci, i Romani offuscano l’importanza della città. Nonostante questo, notevoli resti dell’epoca restano tutt’oggi: dall’Anfiteatro Romano al Ginnasio, fino alle catacombe. 
Siracusa è la prima città dell’Occidente con una comunità cristiana. Dopo i vandali, sono i Bizantini con Belisario nel 535 a conquistare Siracusa e la Sicilia. Con Costante II, la città vive un periodo florido e diventa sede imperiale, ma con i suoi successori una guerra civile mette fine all’impero bizantino. 
L’arrivo degli Arabi nell’878 scuote Siracusa in modo violento, provocando 5.000 vittime. Una crisi politica porterà la dominazione araba ad essere sostituita nuovamente da quella bizantina. Questo periodo corrisponde ad una rinascita culturale della città, soprattutto dal punto di vista architettonico.