450,000 €
Byggtomt , 14331 m² Syrakusa, Syrakusa (provins)
Beskrivning
Längs mark för hantverk och kommersiell produktion i Syracuse.
I Cassibile byn Syracuse, 750 meter från motorvägsavfarten Cassibile (A18 motorväg), säljer vi intressant mark på 14.337 kvadratmeter med produktiv och kommersiell destination och riktning.
Marken till salu faller inom område D3.1 i regleringsplanen (PRG) i kommunen Syracuse.
Marken är idealisk för logistiska baser och bosättningar som letar efter synlighet och enkelhet i vägförbindelser.
De aktiviteter som är tillåtna enligt Syracuses regleringsplan är följande: grossisthandel, köpcentrum, offentliga övningar som barer, restauranger, lekrum, cirklar, platser för olika föreningar, platser för privata kulturaktiviteter, förråd.
För att genomföra ett byggprojekt finns det i marken en skyldighet att genomföra en distributörsplan på ett privat initiativ, som innebär presentation av ett särskilt projekt, förutsatt att det ingås ett avtal med Syracuse kommun.
Med partialiseringsplanen är det därför möjligt att dela upp marken i tomter för att kunna använda den för byggnation.
Med en tomtplan på marken kan totalt cirka 7.165 kvadratmeter byggnader byggas med en maximal höjd av 10 meter, området som är avsett för parkering ska vara minst 5 700 kvadratmeter.
Fastigheten är delvis inhägnad med tuffmur och delvis med byggnät.
Marken är perfekt platt, rektangulär och lättillgänglig från två asfalterade gator.
Området betjänas av en allmän akvedukt och offentlig avlopp.
Det strategiska läget med närheten till havet och motorvägsavfarten gör detta land till en utmärkt investering.
Närmaste flygplats är Fontanarossa i Catania som kan nås på knappt 40 minuter.
Varför köpa?
- Utmärkt investering
- Bra läge
- Närliggande tjänster
- Turistort bara några minuter bort
UTMÄRKT TEKNISKT GENOMFÖRANDE AV GEMENSAM PRG I SIRACUSE
Sammanfattning av artikel 49 Nytt område för hantverk och kommersiell produktion - Zon D3.1
1. Beskrivning och mål
Det är de delar av territoriet som ligger nära huvudvägarna och järnvägssträckan.
2. Genomförandebestämmelser
Bottenvåning arrangerad av privata initiativ som sträcker sig till en yta som inte är mindre än 5 000 kvadratmeter.
3. Tillåtna destinationer
De tillåtna användningsdestinationerna är de produkter av typ B och kommersiella och direktoratära som: grossist, medelstora och stora försäljningsanläggningar, köpcentrum, offentliga övningar som: barer, restauranger, lekrum, cirklar, platser för olika föreningar, platser för privata kulturella aktiviteter, lager.
De avsedda användningsområdena måste uppfylla parkeringskraven.
4. Insatskategorier
Nybyggnation är tillåten.
På den befintliga byggnaden är vanliga underhållsarbeten, exceptionellt underhåll, restaurering och konservativ restaurering tillåtna, renovering av typ B-byggnad och rivning med återuppbyggnad.
5. Stads- och byggnadsparametrar
Territorialt användningsindex (Ut) 0,50 kvm / kvm;
Maximal höjd (H max): 10 m;
Maximalt takförhållande (RC): 0,40 kvm / kvm;
Avståndet mellan byggnaderna får inte vara mindre än 20 m, byggnation i anslutning till byggnaderna är tillåten.
6. Särskilda bestämmelser
Gratis leverans till kommunen av områden för stadstjänster på minst 0,80 kvadratmeter för varje kvm Lorda Accessibile Yta (SLA) krävs för varje våning. 50% av dessa områden måste användas för parkering, även på flera nivåer.
Huvuddata på fastigheten:
Tomtområde = 14.331 kvm
Byggarea = cirka 7.165 kvm
Maximal höjd byggnad = 10 m
Områden avsedda för stadstrafik i kommunen = cirka 5 730 kvadratmeter (varav cirka 2 750 kvadratmeter avsedda för parkering)
I Cassibile byn Syracuse, 750 meter från motorvägsavfarten Cassibile (A18 motorväg), säljer vi intressant mark på 14.337 kvadratmeter med produktiv och kommersiell destination och riktning.
Marken till salu faller inom område D3.1 i regleringsplanen (PRG) i kommunen Syracuse.
Marken är idealisk för logistiska baser och bosättningar som letar efter synlighet och enkelhet i vägförbindelser.
De aktiviteter som är tillåtna enligt Syracuses regleringsplan är följande: grossisthandel, köpcentrum, offentliga övningar som barer, restauranger, lekrum, cirklar, platser för olika föreningar, platser för privata kulturaktiviteter, förråd.
För att genomföra ett byggprojekt finns det i marken en skyldighet att genomföra en distributörsplan på ett privat initiativ, som innebär presentation av ett särskilt projekt, förutsatt att det ingås ett avtal med Syracuse kommun.
Med partialiseringsplanen är det därför möjligt att dela upp marken i tomter för att kunna använda den för byggnation.
Med en tomtplan på marken kan totalt cirka 7.165 kvadratmeter byggnader byggas med en maximal höjd av 10 meter, området som är avsett för parkering ska vara minst 5 700 kvadratmeter.
Fastigheten är delvis inhägnad med tuffmur och delvis med byggnät.
Marken är perfekt platt, rektangulär och lättillgänglig från två asfalterade gator.
Området betjänas av en allmän akvedukt och offentlig avlopp.
Det strategiska läget med närheten till havet och motorvägsavfarten gör detta land till en utmärkt investering.
Närmaste flygplats är Fontanarossa i Catania som kan nås på knappt 40 minuter.
Varför köpa?
- Utmärkt investering
- Bra läge
- Närliggande tjänster
- Turistort bara några minuter bort
UTMÄRKT TEKNISKT GENOMFÖRANDE AV GEMENSAM PRG I SIRACUSE
Sammanfattning av artikel 49 Nytt område för hantverk och kommersiell produktion - Zon D3.1
1. Beskrivning och mål
Det är de delar av territoriet som ligger nära huvudvägarna och järnvägssträckan.
2. Genomförandebestämmelser
Bottenvåning arrangerad av privata initiativ som sträcker sig till en yta som inte är mindre än 5 000 kvadratmeter.
3. Tillåtna destinationer
De tillåtna användningsdestinationerna är de produkter av typ B och kommersiella och direktoratära som: grossist, medelstora och stora försäljningsanläggningar, köpcentrum, offentliga övningar som: barer, restauranger, lekrum, cirklar, platser för olika föreningar, platser för privata kulturella aktiviteter, lager.
De avsedda användningsområdena måste uppfylla parkeringskraven.
4. Insatskategorier
Nybyggnation är tillåten.
På den befintliga byggnaden är vanliga underhållsarbeten, exceptionellt underhåll, restaurering och konservativ restaurering tillåtna, renovering av typ B-byggnad och rivning med återuppbyggnad.
5. Stads- och byggnadsparametrar
Territorialt användningsindex (Ut) 0,50 kvm / kvm;
Maximal höjd (H max): 10 m;
Maximalt takförhållande (RC): 0,40 kvm / kvm;
Avståndet mellan byggnaderna får inte vara mindre än 20 m, byggnation i anslutning till byggnaderna är tillåten.
6. Särskilda bestämmelser
Gratis leverans till kommunen av områden för stadstjänster på minst 0,80 kvadratmeter för varje kvm Lorda Accessibile Yta (SLA) krävs för varje våning. 50% av dessa områden måste användas för parkering, även på flera nivåer.
Huvuddata på fastigheten:
Tomtområde = 14.331 kvm
Byggarea = cirka 7.165 kvm
Maximal höjd byggnad = 10 m
Områden avsedda för stadstrafik i kommunen = cirka 5 730 kvadratmeter (varav cirka 2 750 kvadratmeter avsedda för parkering)
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypByggtomt
- TillståndTotalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea0 m²
- Mark1.4 ha
- Energiprestanda
- ReferensIM_222507
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
- Motorvägsavfart220 m
- Sjukhus6.3 km - Ospedale Unico Avola-Noto (Presidio Giuseppe Di Maria)
- Kust2.0 km
- Skidort82.3 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
- Äta ute
- Sportaktiviteter
- Skolor
- Apotek450 m - Apotek - Li Destri
- Veterinär10.7 km - Veterinär - Centro Veterinario Polivalente
Information om Syrakusa
- Höjdläge17 m ö.h.
- Yta207.82 km²
- LandformPlatt mark
- Folkmängd117053
Kontakta mäklaren
Agenzia FontaneBianche Immobiliare - Siracusa - Real Estate Agency
Via Nazionale, 129, Cassibile, Siracusa
+39 0931 719063; +39 339 4933299
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.