640,000 €
Masseria (lantgårdshus) 3 sovrum, 150 m² Syrakusa, Syrakusa (provins)
Beskrivning
I badorten Ognina, 10 km från Syracuse och 200 meter från det kristallklara havet vid den fantastiska Arenella-Asparano-Ognina-kusten, säljs tomter för byggnader för totalt 87.499 kvadratmeter, med en angränsande del av en Masseria.
Hela fastigheten består av följande:
A) byggnaden (masser), av historiskt miljöintresse, är en byggnad som ska återställas och har en yta på 769 m2.
När det gäller tomterna, i Syracuse-huvudplanen karakteriseras de enligt följande:
B) några paket för totalt 64 483 kvadratmeter faller inom PRG för Syracuse i zon T3, dvs jordbruksarealer utrustade för turistboende.
I detta område tillåts en utvidgning av den befintliga strukturen (masseria) på 350 SQM SLA för ett område på 10 000 SQM, med tillägg av 0,025 SQM SLA för varje ytterligare SQM för förslavad markyta.
Höjden på de nya byggnaderna får inte överstiga 7,50 meter och det maximala användningsindexet för området (ISF) är 0,10 SQM / SQM;
C) en partikel för totalt 23 016 SQM faller i PRG för Syracuse i ZCV-området, i vilket 4 fack av 5 941 SQM, 5 577 SQM, 5 576 SQM och 5 922 SQM har upprättats.
Vissa uppgifter om sektorn:
- Karaktäriseringsfunktion: bostäder 80%;
- Sekundära funktioner: kommersiella 20%;
- Total tillåtet yta: 488 SQM, 502 SQM, 502 SQM och 533 SQM;
- Överföringsområden: 2 855 SQM, 2 767 SQM, 2 766 SQM och 2 918 SQM.
Sammanfattningsvis:
- I T3-området på 64483 kvadratmeter är det möjligt att bygga jordbruksstrukturer för turistboende, mer exakt: 350 kvadratmeter finns tillgängliga för utbyggnad av den nuvarande gården och cirka 1300 kvadratmeter för byggande av nya strukturer.
- i fackområdet 23 016 m2 (4 fack) är det möjligt att bygga totalt cirka 2 025 m2, varav 1 820 m2 för bostadsbruk och 205 m2 för kommersiellt bruk. Cirka 11 306 kvadratmeter är områden för överföring till kommunen för byggande av allmänna utrymmen, vägar och parkeringsplatser, medan den återstående ytan på cirka 11 710 kvadratmeter är den som används för konstruktion. I detta område kunde cirka 18/20 villor byggas på massor av cirka 600 kvm + kommersiella lokaler för 205 kvm.
Hela fastigheten består av följande:
A) byggnaden (masser), av historiskt miljöintresse, är en byggnad som ska återställas och har en yta på 769 m2.
När det gäller tomterna, i Syracuse-huvudplanen karakteriseras de enligt följande:
B) några paket för totalt 64 483 kvadratmeter faller inom PRG för Syracuse i zon T3, dvs jordbruksarealer utrustade för turistboende.
I detta område tillåts en utvidgning av den befintliga strukturen (masseria) på 350 SQM SLA för ett område på 10 000 SQM, med tillägg av 0,025 SQM SLA för varje ytterligare SQM för förslavad markyta.
Höjden på de nya byggnaderna får inte överstiga 7,50 meter och det maximala användningsindexet för området (ISF) är 0,10 SQM / SQM;
C) en partikel för totalt 23 016 SQM faller i PRG för Syracuse i ZCV-området, i vilket 4 fack av 5 941 SQM, 5 577 SQM, 5 576 SQM och 5 922 SQM har upprättats.
Vissa uppgifter om sektorn:
- Karaktäriseringsfunktion: bostäder 80%;
- Sekundära funktioner: kommersiella 20%;
- Total tillåtet yta: 488 SQM, 502 SQM, 502 SQM och 533 SQM;
- Överföringsområden: 2 855 SQM, 2 767 SQM, 2 766 SQM och 2 918 SQM.
Sammanfattningsvis:
- I T3-området på 64483 kvadratmeter är det möjligt att bygga jordbruksstrukturer för turistboende, mer exakt: 350 kvadratmeter finns tillgängliga för utbyggnad av den nuvarande gården och cirka 1300 kvadratmeter för byggande av nya strukturer.
- i fackområdet 23 016 m2 (4 fack) är det möjligt att bygga totalt cirka 2 025 m2, varav 1 820 m2 för bostadsbruk och 205 m2 för kommersiellt bruk. Cirka 11 306 kvadratmeter är områden för överföring till kommunen för byggande av allmänna utrymmen, vägar och parkeringsplatser, medan den återstående ytan på cirka 11 710 kvadratmeter är den som används för konstruktion. I detta område kunde cirka 18/20 villor byggas på massor av cirka 600 kvm + kommersiella lokaler för 205 kvm.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypMasseria (lantgårdshus)
- TillståndKräver totalrenovering
- Boarea150 m²
- Sovrum3
- Badrum2
- Mark8.7 ha
- Energiprestanda170
- ReferensIM_151604
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
- Motorvägsavfart6.1 km
- Sjukhus10.0 km - Ospedale Umberto I
- Kust400 m
- Skidort83.0 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
- Äta ute
- Sportaktiviteter
- Skolor
- Apotek5.1 km - Apotek - La Madonnina
- Veterinär7.5 km - Veterinär - Centro Veterinario Polivalente
Information om Syrakusa
- Höjdläge17 m ö.h.
- Yta207.82 km²
- LandformPlatt mark
- Folkmängd117053
Kontakta mäklaren
Agenzia FontaneBianche Immobiliare - Siracusa - Real Estate Agency
Via Nazionale, 129, Cassibile, Siracusa
+39 0931 719063; +39 339 4933299
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.