Experience the comfort of a home in Pachino's Tre Colli neighborhood: a top-floor apartment with a sea-view terrace and rooms that captivate at first glance. There are homes that simply offer space, and then there are those that inspire a new quality of life. This one undoubtedly belongs to the latter category. Just minutes from the beautiful seaside village of Marzamemi, in one of Pachino's most sought-after residential areas, Tre Colli, we present for sale an apartment that combines space, light, tranquility, and an extremely strategic location. The property occupies the top floor of a detached building with only three residential units, ensuring greater privacy and a private living environment. Access is independent via an external staircase, and the property benefits from two entrances, one from Via Agrigento and the other from Via Mascagni, along the main road connecting Pachino to Marzamemi and providing quick access to all the town's amenities. With a total surface area of 120 m2 (102 m2 walkable), the spaces are functionally distributed and particularly welcoming. The apartment is composed of: Large living room; comfortable and well-organized kitchen; three bedrooms; two bathrooms; practical storage room; level terrace; roof terrace with sea view; and a portion of land. The apartment for sale features a comfortable level terrace and a private roof terrace accessible from the terrace via a spiral staircase. This undoubtedly represents a competitive advantage of the property, a space that can be enjoyed in every season: from breakfast in the sun to summer evenings with friends, to moments of relaxation with the sea on the horizon. It's one of those spaces that transform an apartment into a place to remember. The property is in good condition, available upon deed and ready for immediate occupancy. Those who wish can customize the finishes and style over time, further enhancing an already solid and well-designed structure. Why choose this house? Top floor, bright and private; Access via an exclusive and independent external staircase; Exclusive roof terrace with sea views; Large, well-distributed rooms; Two bathrooms; Quiet, residential area; All major amenities nearby; Marzamemi is just a few minutes away; Excellent solution as a primary residence, holiday home, or tourist investment. The external staircase allows for independent access. The setting, with only three residential units, also adds value for those seeking tranquility and greater privacy. Whether you're looking for a year-round home, a second home near the sea, or a property to capitalize on the area's growing tourist appeal, this property represents a real opportunity. Properties with a terrace, outdoor area, and a location so close to Marzamemi are among the most sought-after on the local market and tend to find a buyer quickly. Contact me today to schedule a viewing. Only in person will you discover a detail about the terrace and its location that surprises almost all visitors and makes this property even more interesting than the photographs convey.
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Vivi la comodità di una soluzione abitativa a Pachino in zona Tre colli: ultimo piano con terrazza vista mare e ambienti che conquistano al primo sguardo. Ci sono case che si limitano ad offrire degli spazi, e poi ci sono quelle che riescono a farti immaginare una nuova qualità della vita. Questa appartiene senza dubbio alla seconda categoria.A pochi minuti dallo splendido borgo marinaro di Marzamemi, in una delle zone residenziali più apprezzate di Pachino, Tre Colli, presentiamo in vendita un appartamento che unisce spazio, luminosità, tranquillità e una posizione estremamente strategica. L'immobile occupa l'ultimo piano di una palazzina indipendente composta da sole tre unità abitative, una caratteristica che garantisce maggiore privacy e un contesto abitativo riservato. L'accesso è indipendente tramite scala esterna e la proprietà gode del vantaggio di un doppio ingresso, sia da Via Agrigento che da Via Mascagni, lungo l'asse viario principale che collega Pachino con Marzamemi e consente di raggiungere rapidamente tutti i servizi della città. Con una superficie complessiva di 120 mq (102 mq calpestabili), gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e risultano particolarmente accoglienti.L'appartamento è composto da:ampio soggiorno;
cucina comoda e ben organizzata;
tre camere da letto;
due bagni;
pratico ripostiglio;
terrazzino a livello;
lastrico solare con vista mare;
quota di terreno di pertinenza.
L'appartamento oggetto di vendita è dotato di comodo terrazzino a livello e di un lastrico solare di pertinenza esclusiva raggiungibile dal terrazzino con scala a chiocciola. Questo rappresenta senza dubbio un vantaggio competitivo dell'immobile, uno spazio che può essere vissuto in ogni stagione: dalla colazione al sole alle serate estive con amici, fino ai momenti di relax con il mare all'orizzonte. È uno di quegli ambienti che trasformano un appartamento in un luogo da ricordare.L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, è libero al rogito e immediatamente abitabile. Chi lo desidera potrà comunque personalizzarne finiture e stile nel tempo, valorizzando ulteriormente una struttura già solida e ben distribuita. Perché scegliere questa casa?Ultimo piano, luminoso e riservato;
Accesso tramite scala esterna esclusiva e indipendente;
Lastrico solare esclusivo con vista mare;
Ampi ambienti ben distribuiti;
Due bagni;
Zona tranquilla e residenziale;
Tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze;
Marzamemi raggiungibile in pochissimi minuti;
Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento turistico
La presenza della scala esterna consente un accesso indipendente. Anche il contesto di sole tre unità abitative rappresenta un valore aggiunto per chi desidera tranquillità e maggiore riservatezza.Che tu stia cercando la casa in cui vivere tutto l'anno, una seconda residenza vicino al mare o un immobile da mettere a reddito sfruttando il crescente interesse turistico della zona, questa proprietà rappresenta un'opportunità concreta.Le abitazioni con terrazza, area esterna e posizione così vicina a Marzamemi sono tra le più ricercate del mercato locale e tendono a trovare rapidamente un acquirente.Contattami oggi stesso per fissare una visita. Solo dal vivo potrai scoprire un particolare della terrazza e della posizione che sorprende quasi tutti i visitatori e che rende questa proprietà ancora più interessante di quanto le fotografie riescano a raccontare.
Erleben Sie den Komfort eines Zuhauses im Pachinoer Viertel Tre Colli: eine Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Meerblick sowie Zimmern, die auf den ersten Blick begeistern. Es gibt Wohnungen, die einfach nur Platz bieten, und dann gibt es solche, die zu einer neuen Lebensqualitt inspirieren. Diese Wohnung gehrt zweifellos zur letzteren Kategorie. Nur wenige Minuten vom malerischen Kstenort Marzamemi entfernt, in einem der begehrtesten Wohngebiete von Pachino, Tre Colli, prsentieren wir Ihnen eine Wohnung zum Verkauf, die Raum, Licht, Ruhe und eine uerst strategische Lage vereint. Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk eines freistehenden Gebudes mit nur drei Wohneinheiten und bietet somit ein hohes Ma an Privatsphre und ein ungestrtes Wohnumfeld. Der Zugang erfolgt separat ber eine Auentreppe. Das Objekt verfgt ber zwei Eingnge, einen von der Via Agrigento und den anderen von der Via Mascagni, die an der Hauptstrae zwischen Pachino und Marzamemi liegen und somit eine schnelle Anbindung an alle Annehmlichkeiten des Ortes ermglichen. Mit einer Gesamtflche von 120 m (davon 102 m begehbar) sind die Rume funktional aufgeteilt und besonders einladend. Die Wohnung besteht aus: Grozgiges Wohnzimmer; komfortable und gut ausgestattete Kche; drei Schlafzimmer; zwei Badezimmer; praktischer Abstellraum; ebene Terrasse; Dachterrasse mit Meerblick; und ein Grundstck. Die zum Verkauf stehende Wohnung verfgt ber eine komfortable, ebene Terrasse und eine private Dachterrasse, die ber eine Wendeltreppe von der Terrasse aus erreichbar ist. Dies ist zweifellos ein entscheidender Vorteil der Immobilie ein Raum, der zu jeder Jahreszeit genossen werden kann: vom Frhstck in der Sonne ber laue Sommerabende mit Freunden bis hin zu entspannten Momenten mit Blick auf das Meer. Es ist einer jener Orte, die eine Wohnung zu einem unvergesslichen Zuhause machen. Das Objekt befindet sich in gutem Zustand, ist sofort bezugsfertig und kann direkt nach der Eigentumsbertragung erworben werden. Wer mchte, kann die Ausstattung und den Stil im Laufe der Zeit individuell anpassen und so die bereits solide und gut gestaltete Immobilie weiter aufwerten. Warum dieses Haus whlen? Helles und privates Obergeschoss; Zugang ber eine exklusive, separate Auentreppe; exklusive Dachterrasse mit Meerblick; grozgige, gut aufgeteilte Zimmer; zwei Badezimmer; ruhige Wohngegend; alle wichtigen Einrichtungen in der Nhe; Marzamemi ist nur wenige Minuten entfernt; ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder touristische Kapitalanlage. Die Auentreppe ermglicht einen separaten Zugang. Die Lage mit nur drei Wohneinheiten bietet zustzlichen Wert fr alle, die Ruhe und Privatsphre suchen. Ob Sie ein ganzjhriges Zuhause, ein Zweitwohnsitz in Meeresnhe oder eine Immobilie suchen, um von der wachsenden touristischen Attraktivitt der Region zu profitieren diese Immobilie stellt eine echte Chance dar. Immobilien mit Terrasse, Auenbereich und einer Lage so nah an Marzamemi gehren zu den begehrtesten auf dem lokalen Markt und finden in der Regel schnell einen Kufer. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nur persnlich werden Sie ein Detail der Terrasse und ihrer Lage entdecken, das fast alle Besucher berrascht und diese Immobilie noch interessanter macht, als es die Fotos vermitteln.
Dcouvrez le confort d'un chez-soi dans le quartier Tre Colli de Pachino: un appartement au dernier tage avec terrasse et vue sur mer, dont les pices sduisent au premier regard. Certains logements offrent simplement de l'espace, d'autres inspirent une nouvelle qualit de vie. Celui-ci appartient sans aucun doute la seconde catgorie. quelques minutes seulement du magnifique village balnaire de Marzamemi, dans l'un des quartiers rsidentiels les plus priss de Pachino, Tre Colli, nous vous proposons la vente un appartement qui allie espace, lumire, tranquillit et un emplacement extrmement stratgique. Ce bien occupe le dernier tage d'un immeuble indpendant de seulement trois appartements, garantissant ainsi une grande intimit et un cadre de vie paisible. L'accs se fait par un escalier extrieur indpendant. Le bien bnficie de deux entres, l'une sur la Via Agrigento et l'autre sur la Via Mascagni, axe principal reliant Pachino Marzamemi et permettant un accs rapide toutes les commodits de la ville. Avec une surface totale de 120 m (102 m praticables), les espaces sont fonctionnellement rpartis et particulirement accueillants. L'appartement se compose de : Vaste sjour; cuisine confortable et bien agence; trois chambres; deux salles de bains; cellier pratique; terrasse de plain-pied; terrasse sur le toit avec vue mer; et un terrain. Lappartement vendre dispose dune agrable terrasse de plain-pied et dune terrasse privative sur le toit, accessible par un escalier en colimaon. Cet espace reprsente sans aucun doute un atout majeur: un lieu dont on peut profiter en toute saison, des petits-djeuners ensoleills aux soires dt entre amis, en passant par les moments de dtente face la mer. Cest lun de ces espaces qui transforment un appartement en un lieu inoubliable. La proprit est en bon tat, disponible immdiatement et prte tre habite. Ceux qui le souhaitent pourront personnaliser les finitions et le style au fil du temps, sublimant ainsi une structure dj solide et bien conue. Pourquoi choisir cette maison ? Dernier tage, lumineux et intime; accs par un escalier extrieur exclusif et indpendant; terrasse privative sur le toit avec vue sur la mer; pices spacieuses et bien agences; deux salles de bains; quartier rsidentiel calme; toutes les commodits proximit; Marzamemi est quelques minutes; idal comme rsidence principale, maison de vacances ou investissement touristique. Lescalier extrieur permet un accs indpendant. Ce quartier, compos de seulement trois logements, offre un cadre de vie paisible et une grande intimit. Que vous recherchiez une rsidence principale, une rsidence secondaire prs de la mer ou un bien immobilier pour profiter de l'attrait touristique croissant de la rgion, cette proprit reprsente une vritable opportunit. Les proprits dotes d'une terrasse, d'un espace extrieur et d'un emplacement si proche de Marzamemi sont parmi les plus recherches sur le march local et trouvent gnralement preneur rapidement. Contactez-moi ds aujourd'hui pour programmer une visite. Seule une visite sur place vous permettra de dcouvrir un dtail concernant la terrasse et son emplacement qui surprend presque tous les visiteurs et rend cette proprit encore plus intressante que ne le laissent paratre les photos.
Experimente la comodidad de un hogar en el barrio Tre Colli de Pachino: un apartamento en la ltima planta con terraza con vistas al mar y estancias que cautivan a primera vista. Hay viviendas que simplemente ofrecen espacio, y luego estn aquellas que inspiran una nueva calidad de vida. Esta, sin duda, pertenece a esta ltima categora. A tan solo unos minutos del precioso pueblo costero de Marzamemi, en una de las zonas residenciales ms cotizadas de Pachino, Tre Colli, presentamos a la venta un apartamento que combina amplitud, luminosidad, tranquilidad y una ubicacin sumamente estratgica. La propiedad ocupa la planta superior de un edificio independiente con solo tres viviendas, lo que garantiza mayor privacidad y un entorno de vida ntimo. El acceso es independiente mediante una escalera exterior, y la propiedad cuenta con dos entradas, una desde Via Agrigento y la otra desde Via Mascagni, situadas en la carretera principal que conecta Pachino con Marzamemi y que proporciona un acceso rpido a todos los servicios de la ciudad. Con una superficie total de 120 m2 (102 m2 transitables), los espacios estn distribuidos de forma funcional y resultan especialmente acogedores. El apartamento se compone de: Amplio saln; cocina cmoda y bien organizada; tres dormitorios; dos baos; prctico trastero; terraza a nivel del suelo; azotea con vistas al mar; y una parcela de terreno. El apartamento en venta cuenta con una cmoda terraza a nivel del suelo y una azotea privada accesible desde la terraza mediante una escalera de caracol. Esto representa, sin duda, una ventaja competitiva de la propiedad, un espacio que se puede disfrutar en cualquier poca del ao: desde desayunar al sol hasta veladas de verano con amigos, pasando por momentos de relax con el mar en el horizonte. Es uno de esos espacios que transforman un apartamento en un lugar inolvidable. La propiedad se encuentra en buen estado, disponible mediante escritura y lista para ocupacin inmediata. Quienes lo deseen pueden personalizar los acabados y el estilo con el tiempo, mejorando an ms una estructura ya de por s slida y bien diseada. Por qu elegir esta casa? ltimo piso, luminoso y privado; acceso mediante una escalera exterior exclusiva e independiente; terraza privada en la azotea con vistas al mar; habitaciones amplias y bien distribuidas; dos baos; zona residencial tranquila; todos los servicios principales cerca; Marzamemi a pocos minutos; excelente opcin como residencia principal, casa de vacaciones o inversin turstica. La escalera exterior permite un acceso independiente. El entorno, con solo tres viviendas, tambin aporta valor a quienes buscan tranquilidad y mayor privacidad. Tanto si busca una vivienda para todo el ao, una segunda residencia cerca del mar o una propiedad para aprovechar el creciente atractivo turstico de la zona, esta propiedad representa una verdadera oportunidad. Las propiedades con terraza, zona exterior y una ubicacin tan cercana a Marzamemi se encuentran entre las ms demandadas del mercado local y suelen encontrar comprador rpidamente. Contctame hoy para programar una visita. Solo en persona descubrirs un detalle sobre la terraza y su ubicacin que sorprende a casi todos los visitantes y hace que esta propiedad sea an ms interesante de lo que muestran las fotografas.
