Villa 4 sovrum, 315 m²

Pachino, Syrakusa (provins)

DETACHED CORNER HOUSE WITH DOUBLE GARAGE VIA BARTOLO 61 - PACHINO (SR) We present for sale a generously sized, detached building, located in a strategic corner position between Via Bartolo and Via Piemonte, in the heart of the well-served and sought-after San Corrado area of Pachino. The property is currently in its raw state, an ideal blank canvas for those who wish to completely customize the finishes, internal layout and materials, adapting them perfectly to their tastes or investment needs. The building is spread over four levels above ground, with excellent exposure thanks to its corner location which guarantees extraordinary natural light to all rooms: Ground Floor: Large and convenient double garage with entrance from Via Bartolo, perfect for two cars and also usable as a storage area or workshop. First Floor: First independent apartment. Second Floor: Second independent apartment (twin of the first). Top Floor: Large walkable terrace, an exclusive outdoor space ideal for creating a solarium, a barbecue area, or a panoramic relaxation corner. Both apartments (first and second floors) have the same spatial layout, designed to maximize comfort and functionality. They both consist of an entrance hall, hallway, living room, kitchen, bathroom, two bedrooms, and a laundry room. Why buy this property? Maximum Customization: The unfinished state allows you to choose floors, coverings, fixtures and latest-generation technological systems (energy efficiency). Semi-detached or Investment Solution: The division into two mirrored apartments makes the property perfect for two families (e.g. parents/children) or for the creation of a highly profitable accommodation facility (BB/holiday home), given the proximity to Marzamemi and the splendid beaches in the area. For more information or to schedule an on-site inspection, please contact us.

FREISTEHENDES ECKHAUS MIT DOPPELGARAGE VIA BARTOLO 61 - PACHINO (SR) Wir bieten zum Verkauf ein grozgig geschnittenes, freistehendes Gebude in strategisch gnstiger Ecklage zwischen Via Bartolo und Via Piemonte im Herzen des gut erschlossenen und begehrten Viertels San Corrado in Pachino an. Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet somit eine ideale, leere Leinwand fr all jene, die die Oberflchen, die Raumaufteilung und die Materialien komplett individuell gestalten und perfekt an ihren Geschmack oder ihre Investitionsbedrfnisse anpassen mchten. Das Gebude erstreckt sich ber vier oberirdische Ebenen und profitiert dank seiner Ecklage von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung, die allen Rumen auergewhnlich viel Tageslicht garantiert: Erdgeschoss: Groe und komfortable Doppelgarage mit Zugang von der Via Bartolo, ideal fr zwei Autos und auch als Lagerraum oder Werkstatt nutzbar. Erster Stock: Erste eigenstndige Wohnung. Zweiter Stock: Zweite separate Wohnung (identisch mit der ersten). Obergeschoss: Groe, begehbare Terrasse, ein exklusiver Auenbereich, der sich ideal zur Einrichtung eines Solariums, eines Grillbereichs oder einer Panorama-Entspannungsecke eignet. Beide Wohnungen (erste und zweite Etage) haben den gleichen Grundriss, der auf maximalen Komfort und Funktionalitt ausgelegt ist. Sie bestehen jeweils aus Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Kche, Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Hauswirtschaftsraum. Warum sollte man diese Immobilie kaufen? Maximale Individualisierung: Der unfertige Zustand ermglicht Ihnen die freie Wahl von Fubden, Belgen, Einrichtungsgegenstnden und modernsten technischen Systemen (Energieeffizienz). Doppelhaushlfte oder Anlageobjekt: Die Aufteilung in zwei spiegelbildliche Wohnungen macht die Immobilie ideal fr zwei Familien (z. B. Eltern/Kinder) oder fr die Schaffung einer uerst rentablen Unterkunft (Pension/Ferienwohnung), angesichts der Nhe zu Marzamemi und den herrlichen Strnden der Gegend. Fr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Termins kontaktieren Sie uns bitte.

MAISON D'ANGLE INDIVIDUELLE AVEC GARAGE DOUBLE VIA BARTOLO 61 - PACHINO (SR) Nous proposons la vente un btiment indpendant de taille gnreuse, situ un angle stratgique entre la Via Bartolo et la Via Piemonte, au cur du quartier San Corrado de Pachino, un quartier bien desservi et recherch. La proprit est actuellement l'tat brut, une toile vierge idale pour ceux qui souhaitent personnaliser entirement les finitions, l'amnagement intrieur et les matriaux, en les adaptant parfaitement leurs gots ou leurs besoins d'investissement. Le btiment s'tend sur quatre niveaux hors sol et bnficie d'une excellente exposition grce sa situation en angle qui garantit une lumire naturelle extraordinaire toutes les pices: Rez-de-chausse : Grand garage double pratique avec entre depuis la Via Bartolo, idal pour deux voitures et pouvant galement servir d'espace de stockage ou d'atelier. Premier tage : Premier appartement indpendant. Deuxime tage : Deuxime appartement indpendant (jumeau du premier). Dernier tage: Grande terrasse accessible pied, un espace extrieur exclusif idal pour crer un solarium, un espace barbecue ou un coin dtente panoramique. Les deux appartements (au premier et au deuxime tage) prsentent la mme configuration spatiale, conue pour optimiser le confort et la fonctionnalit. Ils comprennent tous deux un hall d'entre, un couloir, un salon, une cuisine, une salle de bains, deux chambres et une buanderie. Pourquoi acheter ce bien immobilier ? Personnalisation maximale : L'tat brut vous permet de choisir les sols, les revtements, les quipements et les systmes technologiques de dernire gnration (efficacit nergtique). Solution jumele ou d'investissement: La division en deux appartements symtriques rend la proprit idale pour deux familles (par exemple, parents/enfants) ou pour la cration d'un hbergement trs rentable (chambres d'htes/maison de vacances), compte tenu de la proximit de Marzamemi et des splendides plages de la rgion. Pour plus d'informations ou pour programmer une inspection sur place, veuillez nous contacter.

CASA INDEPENDIENTE EN ESQUINA CON GARAJE DOBLE VA BARTOLO 61 - PACHINO (SR) Ponemos a la venta un edificio independiente de generosas dimensiones, situado en una posicin estratgica en esquina entre Via Bartolo y Via Piemonte, en el corazn de la bien comunicada y solicitada zona de San Corrado en Pachino. Actualmente, la propiedad se encuentra en estado bruto, un lienzo en blanco ideal para aquellos que deseen personalizar por completo los acabados, la distribucin interior y los materiales, adaptndolos perfectamente a sus gustos o necesidades de inversin. El edificio se distribuye en cuatro plantas sobre rasante, con una excelente orientacin gracias a su ubicacin en esquina, que garantiza una extraordinaria luz natural en todas las estancias: Planta baja: Amplio y prctico garaje doble con entrada desde Via Bartolo, perfecto para dos coches y que tambin puede utilizarse como trastero o taller. Primera planta: Primer apartamento independiente. Segunda planta: Segundo apartamento independiente (idntico al primero). Planta superior: Amplia terraza transitable, un espacio exterior exclusivo ideal para crear un solrium, una zona de barbacoa o un rincn de relax con vistas panormicas. Ambos apartamentos (primer y segundo piso) tienen la misma distribucin, diseada para maximizar la comodidad y la funcionalidad. Ambos constan de vestbulo, pasillo, sala de estar, cocina, bao, dos dormitorios y lavadero. Por qu comprar esta propiedad? Mxima personalizacin: El estado sin acabado le permite elegir suelos, revestimientos, accesorios y sistemas tecnolgicos de ltima generacin (eficiencia energtica). Vivienda adosada o solucin de inversin: La divisin en dos apartamentos idnticos hace que la propiedad sea perfecta para dos familias (por ejemplo, padres/hijos) o para la creacin de un alojamiento muy rentable (BB/casa de vacaciones), dada la proximidad a Marzamemi y las esplndidas playas de la zona. Para obtener ms informacin o programar una inspeccin en el lugar, pngase en contacto con nosotros.