Villa 2 sovrum, 95 m²

Pachino, Syrakusa (provins)

A jewel suspended above the sea, where every day begins with the sound of the waves and ends with sunsets that seem painted in the sky.
In the heart of Baia Granelli, this exclusive property of approximately 100 sqm represents a rare opportunity to experience the sea in an authentic and privileged way, with direct access to the beach and a truly unique location, practically barefoot on the water.
The large sea viewing veranda is the true heart of the home, a magical space where you can enjoy breakfast at sunrise, relax at sunset, or share summer dinners surrounded by the sea breeze and breathtaking views.
The interiors, welcoming and filled with natural light, offer a comfortable living area designed for relaxation and social moments, two bedrooms, and a bathroom, achieving a perfect balance of comfort, elegance, and Mediterranean atmosphere.
The property retains the genuine charm of traditional seaside homes and also offers the possibility of enhancement through a light restyling, ideal for personalizing the spaces and adapting them to residential or investment needs, further increasing its uniqueness and exclusive potential.
This is not simply a property, but rather an exclusive experience, a rare and precious retreat for those who wish to fully embrace the summer season, immersed in the beauty of the sea and the privacy of a truly unique location.
An unrepeatable opportunity for those dreaming of a home by the sea to be enjoyed every day like an endless holiday.
The property is located in the evocative and unspoiled coastal area of Granelli, an authentic seaside village at the most remote and captivating tip of southeastern Sicily. Here, the landscape still preserves its wild and natural character, where a long stretch of golden sand meets a crystal-clear sea with shallow, transparent water, perfect for those seeking peace, beauty, and a direct connection with nature.
Behind the coastline there lies an area of extraordinary natural value, featuring wetlands and protected habitats where flamingos and herons can be observed freely, offering a rare balance between the sea and biodiversity.
The location is strategic and perfectly positioned between the main transport hubs: the villa lies between Catania International Airport and Comiso Airport, ensuring convenient travel while maintaining a feeling of total seclusion and relaxation.
Within a short distance, some of the most iconic destinations of eastern Sicily can be reached: Syracuse is approximately 50 km away, while the stunning Noto, capital of Sicilian Baroque, is just 20 km away. A little further on, breathtaking coastal landscapes unfold, including the beaches of San Lorenzo and Calamosche, as well as the Vendicari Nature Reserve, true natural treasures of the Mediterranean.
The position combines authenticity, unspoiled nature, and convenience, making this villa an exclusive choice for those who wish to experience the most genuine side of Sicily, between crystal-clear seas, culture, and timeless landscapes.

Ein Juwel am Meer, wo jeder Tag mit dem Rauschen der Wellen beginnt und mit Sonnenuntergängen endet, die wie Gemälde am Himmel wirken.
Diese exklusive, rund 100 m² große Immobilie im Herzen von Baia Granelli bietet eine seltene Gelegenheit, das Meer auf authentische und privilegierte Weise zu genießen – mit direktem Zugang zum Strand und einer einzigartigen Lage, praktisch nur einen Steinwurf vom Wasser entfernt.
Die großzügige Veranda mit Meerblick ist das wahre Herzstück des Hauses: ein bezaubernder Ort, an dem man bei Sonnenaufgang frühstücken, bei Sonnenuntergang entspannen oder sommerliche Abendessen genießen kann, während man von der Meeresbrise umweht wird und einen atemberaubenden Ausblick genießt.
Die Innenräume sind hell und einladend und bieten einen komfortablen Wohnbereich, der für Entspannung und Geselligkeit konzipiert ist, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer – in perfekter Balance zwischen Komfort, Eleganz und mediterraner Atmosphäre.
Die Immobilie bewahrt den authentischen Charme klassischer Häuser am Meer und bietet zudem die Möglichkeit einer Aufwertung durch eine leichte Renovierung bzw. Modernisierung, ideal um Räume und Ausstattung individuell zu gestalten und sie an Wohn- oder Investitionsbedürfnisse anzupassen, wodurch ihre Einzigartigkeit und ihr exklusives Potenzial zusätzlich hervorgehoben werden.
Dieses Haus ist nicht einfach eine Immobilie, sondern ein exklusives Erlebnis: ein seltener und wertvoller Rückzugsort für alle, die die Sommersaison in ihrer ganzen Fülle erleben möchten, eingebettet in die Schönheit des Meeres und die Privatsphäre einer einzigartigen Lage.
Eine einmalige Gelegenheit für alle, die von einem Haus am Meer träumen, das sich jeden Tag wie ein endloser Urlaub anfühlt.
Die Immobilie befindet sich in der eindrucksvollen und unberührten Badezone von Granelli, einem authentischen Fischerdorf an der äußersten und faszinierendsten Spitze Südostsiziliens. Hier bewahrt die Landschaft noch ihren wilden und natürlichen Charakter, wo ein langer goldener Sandstrand auf ein kristallklares Meer mit flachen, transparenten Gewässern trifft – ideal für alle, die Ruhe, Schönheit und eine direkte Verbindung zur Natur suchen.
Hinter der Küste erstrecken sich Landschaften von außergewöhnlichem Naturwert mit Feuchtgebieten und geschützten Lebensräumen, in denen Flamingos und Reiher in freier Wildbahn beobachtet werden können – ein seltenes Gleichgewicht zwischen Meer und Biodiversität.
Die Lage ist strategisch und perfekt zwischen den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten positioniert: Die Villa liegt zwischen dem internationalen Flughafen Catania und dem Flughafen Comiso und ermöglicht somit komfortable Anreisen bei gleichzeitigem Gefühl völliger Abgeschiedenheit und Entspannung.
In kurzer Entfernung erreichen Sie einige der bekanntesten Orte Ostsiziliens: Syrakus liegt etwa 50 km entfernt, während das wunderschöne Noto, Hauptstadt des sizilianischen Barocks, nur 20 km entfernt ist. Etwas weiter eröffnen sich außergewöhnliche Küstenlandschaften wie die Strände von San Lorenzo und Calamosche sowie das Naturreservat Vendicari – wahre Naturjuwelen des Mittelmeers.
Ein Standort, der Authentizität, unberührte Natur und Komfort vereint und diese Villa zu einer exklusiven Wahl für alle macht, die das echte Sizilien erleben möchten – zwischen kristallklarem Meer, Kultur und zeitlosen Landschaften.