135,000 €

Villa 6 sovrum, 294 m²
Pachino, Syrakusa (provins)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

terrass
garage

Beskrivning

FRISTÄENDE HÖRNHUS MED GARAGE
Via Roma 259-261 Pachino (SR)

Vi presenterar till salu i Pachino, i ett hörnläge mellan den centrala Via Roma (nummer 259-261) och via Paglialunga, en rymlig fristående byggnad fördelad på flera våningar. Fastigheten kännetecknas av dubbel exponering och dubbla ingångar, vilket gör bostadsenheterna potentiellt autonoma.

På bottenvåningen, med ingång från nummer 259, ligger en första lägenhet på 132 kvm bestående av fem rum, uppdelade i tre sovrum, kök, vardagsrum och badrum. Denna del av fastigheten behöver, trots allt, en total renovering, men erbjuder en viktig metrisk bas för dem som vill anpassa rummen. Ett mervärde på bottenvåningen är garaget på 37 kvm, som kan nås externt från Via Paglialunga 12 men också är internt anslutet till bostaden, en sällsynt och viktig tillgång för området.

Den första våningen, med sin oberoende ingång från nummer 261, rymmer en andra lägenhet på 125 kvm. Till skillnad från våningen nedan presenteras denna nivå i beboeligt skick och kräver endast en allmän uppfräschning. Utrymmesdispositionen är rationell och ljus, med ett beboeligt kök som vetter mot en liten terrassbalkong, ett mysigt vardagsrum, tre sovrum och det huvudsakliga badrummet.

Som en avslutning på fastigheten finns det soltak ovanför, en gångbar terrass som täcker hela byggnadens yta, idealisk för dem som önskar en panoramautsikt utomhus i hjärtat av staden. Tack vare sin konfiguration och strategiska läge - bara några minuter från byn Marzamemi och stränderna längs kusten - representerar byggnaden en utmärkt möjlighet både som ett tvåfamiljshus och som en investering för en värdefull gäststruktur.

Den här texten har översatts automatiskt.

DETACHED CORNER HOUSE WITH GARAGE
Via Roma 259-261 Pachino (SR)

We offer for sale in Pachino, on a corner between the central Via Roma (numbers 259-261) and Via Paglialunga, a large, detached building on multiple levels. The property features double exposure and two entrances, making the units potentially independent.

On the ground floor, with entrance at number 259, lies a 132 sq m first apartment consisting of five rooms, divided into three bedrooms, a kitchen, a living room, and a bathroom. This portion of the property, while requiring complete renovation, offers ample space for those wishing to customize the spaces. An added bonus on the ground floor is the 37 sq m garage, accessible externally from Via Paglialunga 12 but also connected internally to the home, a rare and essential addition in the area.

The first floor, with its own entrance from house number 261, houses a second 125 sq m apartment. Unlike the lower floor, this level is habitable and requires only a general renovation. The layout is rational and bright, with an eat-in kitchen leading to a small terraced balcony, a welcoming living room, three bedrooms, and the master bathroom.

Completing the property is a covered roof terrace, a walkable terrace that spans the entire surface of the building, ideal for those seeking a panoramic outdoor space in the heart of the city center. Thanks to its layout and strategic location-just minutes from the village of Marzamemi and the coastal beaches-the building represents an excellent opportunity both as a semi-detached residence and as an investment for a luxury hospitality business.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

CASA INDIPENDENTE ANGOLARE CON GARAGE
Via Roma 259-261 Pachino (SR)

Presentiamo in vendita a Pachino, in posizione angolare tra la centrale Via Roma (civici 259-261) e via Paglialunga, un ampio stabile indipendente distribuito su più livelli. La proprietà si caratterizza per la doppia esposizione e i doppi ingressi, che rendono le unità abitative potenzialmente autonome.

Al piano terra, con ingresso dal civico 259, si sviluppa un primo appartamento di 132 mq composto da cinque vani, suddivisi in tre camere, cucina, salotto e servizio. Questa porzione dell'immobile, pur necessitando di una ristrutturazione integrale, offre una base metrica importante per chi desidera personalizzare gli ambienti. Valore aggiunto del piano terra è il garage di 37 mq, accessibile esternamente da Via Paglialunga 12 ma collegato anche internamente all'abitazione, una pertinenza rara e fondamentale per la zona.

Il primo piano, con il suo ingresso indipendente dal civico 261, ospita un secondo appartamento di 125 mq. A differenza del piano inferiore, questo livello si presenta in condizioni abitabili e richiede soltanto un intervento di rinfrescata generale. La disposizione degli spazi è razionale e luminosa, con una cucina abitabile che serve un piccolo balcone terrazzato, un salotto accogliente, tre camere da letto e il bagno principale.

A completare la proprietà troviamo il lastrico solare sovrastante, una terrazza calpestabile che copre l'intera superficie dell'edificio, ideale per chi desidera uno sfogo esterno panoramico nel pieno centro cittadino. Grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica - a pochi minuti dal borgo di Marzamemi e dalle spiagge del litorale - lo stabile rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza bifamiliare che come investimento per una struttura ricettiva di pregio.

FREISTEHENDES ECKHAUS MIT GARAGE
Via Roma 259-261 Pachino (SR)

Wir bieten in Pachino, an der Ecke der zentralen Via Roma (Hausnummern 259-261) und der Via Paglialunga, ein großes, freistehendes Gebäude auf mehreren Ebenen zum Kauf an. Das Objekt verfügt über zwei Eingänge und ist nach zwei Seiten ausgerichtet, wodurch die Wohneinheiten potenziell unabhängig voneinander genutzt werden können.

Im Erdgeschoss, Eingang Hausnummer 259, befindet sich eine 132 m² große Wohnung mit fünf Zimmern: drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer. Dieser Teil des Hauses ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Ein weiteres Plus im Erdgeschoss ist die 37 m² große Garage, die von der Via Paglialunga 12 aus zugänglich ist und gleichzeitig mit dem Haus verbunden ist - eine seltene und wertvolle Ergänzung in dieser Gegend.

Im ersten Obergeschoss, das über einen separaten Eingang von Hausnummer 261 verfügt, befindet sich eine zweite, 125 m² große Wohnung. Im Gegensatz zum Erdgeschoss ist diese Etage bewohnbar und benötigt lediglich eine allgemeine Renovierung. Die Raumaufteilung ist funktional und hell: Eine Wohnküche führt auf einen kleinen Balkon, ein einladendes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine überdachte Dachterrasse, die sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt und ideal für alle ist, die einen Panoramablick im Herzen der Stadt suchen. Dank seiner Aufteilung und strategischen Lage - nur wenige Minuten vom Dorf Marzamemi und den Stränden entfernt - bietet das Gebäude sowohl als Doppelhaushälfte als auch als Investition für ein gehobenes Hotel eine hervorragende Gelegenheit.

MAISON D'ANGLE INDIVIDUELLE AVEC GARAGE
Via Roma 259-261 Pachino (SR)

Nous proposons à la vente à Pachino, à l'angle de la Via Roma (numéros 259-261) et de la Via Paglialunga, un grand immeuble indépendant sur plusieurs niveaux. Bénéficiant d'une double exposition et de deux entrées, il offre la possibilité d'aménager les appartements de manière indépendante.

Au rez-de-chaussée, avec une entrée au numéro 259, se trouve un premier appartement de 132 m² comprenant cinq pièces : trois chambres, une cuisine, un séjour et une salle de bains. Cette partie de la propriété, bien que nécessitant une rénovation complète, offre un espace généreux à aménager selon vos envies. Un garage de 37 m², accessible par l'extérieur au 12 Via Paglialunga et relié à l'appartement par l'intérieur, constitue un atout supplémentaire rare et précieux dans le quartier.

Le premier étage, avec son entrée indépendante depuis le numéro 261, abrite un second appartement de 125 m². Contrairement au rez-de-chaussée, ce niveau est habitable et ne nécessite qu'une rénovation générale. L'agencement est fonctionnel et lumineux, avec une cuisine dînatoire donnant sur un petit balcon-terrasse, un séjour accueillant, trois chambres et la salle de bains principale.

La propriété est complétée par une terrasse couverte sur le toit, accessible à pied, qui s'étend sur toute la surface du bâtiment et offre un espace extérieur panoramique idéal en plein cur de la ville. Grâce à son agencement et à son emplacement stratégique - à quelques minutes seulement du village de Marzamemi et des plages - le bâtiment représente une excellente opportunité, aussi bien comme résidence jumelée que comme investissement pour un établissement hôtelier de luxe.

CASA ADOSADA ESQUINERA CON GARAJE
Vía Roma 259-261 Pachino (SR)

Ofrecemos a la venta en Pachino, en una esquina entre la céntrica Via Roma (números 259-261) y Via Paglialunga, un amplio edificio independiente de varias plantas. La propiedad cuenta con doble orientación y dos entradas, lo que permite que las unidades sean potencialmente independientes.

En la planta baja, con entrada por el número 259, se encuentra un primer apartamento de 132 m² que consta de cinco estancias, divididas en tres dormitorios, cocina, salón y baño. Esta parte de la propiedad, aunque requiere una reforma completa, ofrece amplio espacio para quienes deseen personalizar los espacios. Una ventaja adicional en la planta baja es el garaje de 37 m², accesible desde el exterior desde Via Paglialunga 12, pero también conectado internamente a la vivienda, una incorporación excepcional e imprescindible en la zona.

La primera planta, con entrada independiente desde la casa número 261, alberga un segundo apartamento de 125 m². A diferencia de la planta baja, esta planta es habitable y solo requiere una reforma general. La distribución es racional y luminosa, con una cocina-comedor con salida a un pequeño balcón aterrazado, un acogedor salón, tres dormitorios y el baño principal.

Completa la propiedad una azotea cubierta, una terraza transitable que abarca toda la superficie del edificio, ideal para quienes buscan un espacio exterior con vistas panorámicas en pleno centro de la ciudad. Gracias a su distribución y ubicación estratégica, a pocos minutos del pueblo de Marzamemi y de las playas costeras, el edificio representa una excelente oportunidad tanto como vivienda adosada como inversión para un negocio hotelero de lujo.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 294 m²
Sovrum: 6
Badrum: 2
Energiprestanda: G
Referens: 33661169-130

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 84.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
159.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Kollektivtrafik: 17.0 km - Tågstation - Rosolini
Sjukhus: 21.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Kust: 2.4 km
Skidort: 92.7 km

Information om Pachino

Höjdläge: 65 m ö.h.
Yta: 50.98 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 21521

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Re/Max PLATINUM

Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT

+39 095 2290209

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 6 sovrum, 294 m² Pachino, Syrakusa (provins)