Villa 4 sovrum, 157 m²

Pachino, Syrakusa (provins)

INDEPENDENT HOUSE OF 157 SQM - PERFECT FOR CREATION OF A B&B JUST A STONE'S THROW FROM THE SQUARE
Via Pellegrino Rossi 39, PACHINO (SR)
In the heart of the historic center of the city of Pachino, just 50 meters from the renovated and lively Piazza Vittorio Emanuele, we offer for sale a detached house on three levels, in a central and strategic position. The property, with a total of 157 square meters, is characterized by large, bright and well-distributed rooms, embellished by a large balcony.
On the ground floor there is the possibility of creating an independent apartment with independent access, currently it consists of a commercial space of 29 m2 and a warehouse of 24 m2, both overlooking Via Pellegrino Rossi. On the first floor there is the second housing unit consisting of kitchen, bathroom, large and comfortable hallway and two bedrooms. On the second and last floor we find a second hallway, double bedroom, single bedroom, toilet, kitchen and a nice terrace ideal as a sunbathing area.
The property requires renovation work, but it represents an excellent investment opportunity, especially from a tourist perspective, thanks to its proximity to the new Piazza Vittorio Emanuele, destined to become one of the main attractions of the city. In short, this property is the ideal choice both for those looking for a spacious residence in the heart of Pachino, and for investors interested in creating a hospitality facility such as a B&B.
All major amenities are within walking distance. Contact us today for more information and to arrange a viewing.

UNABHÄNGIGES HAUS MIT 157 M² - IDEAL FÜR DIE EINRICHTUNG EINES B&B, NUR EINEN STEINWURF VOM PLATZ ENTFERNT
Via Pellegrino Rossi 39, PACHINO (SR)
Im Herzen des historischen Zentrums der Stadt Pachino, nur 50 Meter von der renovierten und belebten Piazza Vittorio Emanuele entfernt, bieten wir ein freistehendes Haus auf drei Ebenen in zentraler und strategischer Lage zum Verkauf an. Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 157 m2 zeichnet sich durch große, helle und gut aufgeteilte Räume aus, die durch einen großen Balkon verschönert werden.
Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung mit eigenem Zugang einzurichten. Derzeit besteht sie aus einer Gewerbefläche von 29 m2 und einem Lagerhaus von 24 m2, beide mit Blick auf die Via Pellegrino Rossi. Im ersten Stock befindet sich die zweite Wohneinheit bestehend aus Küche, Bad, großem und gemütlichem Flur und zwei Schlafzimmern. Im zweiten und letzten Stock finden wir einen zweiten Flur, ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, eine Toilette, eine Küche und eine schöne kleine Terrasse, die sich ideal zum Sonnenbaden eignet.
Das Anwesen muss zwar renoviert werden, stellt aber aufgrund seiner Nähe zur neuen Piazza Vittorio Emanuele, die zu einer der Hauptattraktionen der Stadt werden soll, eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere aus touristischer Sicht. Zusammenfassend ist diese Immobilie die ideale Wahl sowohl für diejenigen, die eine geräumige Residenz im Herzen von Pachino suchen, als auch für Investoren, die an der Schaffung einer Gaststätte wie beispielsweise eines B&B interessiert sind.
Alle wichtigen Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

MAISON INDÉPENDANTE DE 157 M² - PARFAITE POUR CRÉER UN B&B À DEUX PAS DE LA PLACE
Via Pellegrino Rossi 39, PACHINO (SR)
Au cœur du centre historique de la ville de Pachino, à seulement 50 mètres de la Piazza Vittorio Emanuele rénovée et animée, nous proposons à la vente une maison individuelle sur trois niveaux, dans une position centrale et stratégique. La propriété, d'une superficie totale de 157 m2, se caractérise par de grandes pièces lumineuses et bien distribuées, agrémentées d'un grand balcon.
Au rez-de-chaussée il y a la possibilité de créer un appartement indépendant avec accès indépendant, actuellement il est composé d'un espace commercial de 29 m2 et d'un entrepôt de 24 m2, tous deux donnant sur la Via Pellegrino Rossi. Au premier étage se trouve le deuxième logement composé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un grand et confortable couloir et de deux chambres. Au deuxième et dernier étage, nous trouvons un deuxième couloir, une chambre double, une chambre simple, des toilettes, une cuisine et une jolie petite terrasse idéale comme espace de bronzage.
La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais représente une excellente opportunité d'investissement, notamment d'un point de vue touristique, grâce à sa proximité avec la nouvelle Piazza Vittorio Emanuele, destinée à devenir l'une des principales attractions de la ville. En résumé, cette propriété est le choix idéal aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse au cœur de Pachino que pour les investisseurs intéressés par la création d'un établissement d'accueil tel qu'un B&B.
Tous les principaux services sont accessibles à pied. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

CASA INDEPENDIENTE DE 157 M2 - PERFECTA PARA LA CREACIÓN DE UN B&B A UN PASO DE LA PLAZA
Via Pellegrino Rossi 39, PACHINO (SR)
En el corazón del centro histórico de la ciudad de Pachino, a solo 50 metros de la renovada y animada Piazza Vittorio Emanuele, ofrecemos a la venta una casa unifamiliar en tres niveles, en una posición central y estratégica. La propiedad, con una superficie total de 157 m2, se caracteriza por estancias amplias, luminosas y bien distribuidas, embellecidas por un gran balcón.
En la planta baja existe la posibilidad de crear un apartamento independiente con acceso independiente, actualmente se compone de un local comercial de 29 m2 y un almacén de 24 m2, ambos con vistas a Via Pellegrino Rossi. En la primera planta se encuentra la segunda unidad de vivienda que consta de cocina, baño, amplio y cómodo recibidor y dos dormitorios. En la segunda y última planta encontramos un segundo recibidor, dormitorio doble, dormitorio individual, aseo, cocina y una bonita terracita ideal como zona para tomar el sol.
La propiedad requiere obras de renovación, pero representa una excelente oportunidad de inversión, especialmente desde el punto de vista turístico, gracias a su proximidad a la nueva Piazza Vittorio Emanuele, destinada a convertirse en una de las principales atracciones de la ciudad. En resumen, esta propiedad es la elección ideal tanto para quienes buscan una residencia espaciosa en el corazón de Pachino, como para inversores interesados en crear una estructura de hospitalidad como un B&B.
Todos los servicios principales están a poca distancia. Contáctenos hoy para obtener más información y concertar una visita.