Villa 3 sovrum, 140 m²

Noto, Syrakusa (provins)

In una delle caratteristiche viuzze che si diramano da corso Vittorio Emanuele, nel cuore del centro storico di Noto, proponiamo una graziosa dimora indipendente di circa 140 mq, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico della città barocca.
La proprietà si sviluppa in ambienti ricchi di carattere e conserva elementi tipici dell'architettura siciliana. Una parte dell'abitazione è stata già ristrutturata ed è pronta per essere abitata, mentre la restante porzione necessita ancora di interventi di recupero e riqualificazione, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione.
L'abitazione comprende una zona giorno con cucina e soggiorno, caratterizzata dall'affaccio su un piccolo cortiletto interno, uno spazio raccolto e suggestivo che richiama l'atmosfera delle antiche case siciliane.
La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali ricavata in un caratteristico dammuso, le cui forme architettoniche tradizionali conferiscono all'ambiente un particolare senso di intimità e autenticità. Completa la distribuzione interna un bagno.
Un aspetto particolarmente interessante della proprietà è la presenza di due ingressi indipendenti, che permette di valutare diverse soluzioni abitative. Le due porzioni possono infatti essere unite per realizzare un'unica residenza più ampia oppure mantenute separate, creando due unità indipendenti, ideali anche per un utilizzo turistico-ricettivo, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.
La proprietà si distingue per la sua indipendenza e per la posizione privilegiata, in una tranquilla strada del centro storico, a pochi passi dal prestigioso Corso Vittorio Emanuele, dai monumenti barocchi e dai principali luoghi di interesse della città.
Una dimora autentica e ricca di potenzialità, perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento immobiliare, con la possibilità di valorizzare gli spazi esistenti attraverso un progetto di ristrutturazione che ne rispetti il carattere originario.