Villa 4 sovrum, 200 m²

Noto, Syrakusa (provins)

In the heart of the beautiful coastal town of Calabernardo (NOTO), just a few steps from the crystal-clear waters of the Siracusa coastline, we present an exclusive VILLA for sale. This property perfectly combines comfort, space, and a strategic location. Situated in one of the most sought-after areas of eastern Sicily, it offers endless possibilities for both RESIDENTIAL LIVING and TOURISM INVESTMENT. Set on a LOT of 530 sqm, the villa is spread over TWO LEVELS. The ground floor features spacious, well-maintained interiors, including a welcoming LIVING ROOM, a functional KITCHEN, TWO BEDROOMS, TWO BATHROOMS, a STORAGE ROOM, and a covered VERANDA ideal for relaxation or social gatherings. This floor also includes a dedicated oven area, perfect for enjoying outdoor meals in the tranquility of the garden. The upper floor houses TWO INDEPENDENT APARTMENTS, each comprising a LIVING-DINING ROOM, a BEDROOM, a BATHROOM, and balconies, ensuring both privacy and comfort. This layout makes the villa particularly suitable for those looking to start a holiday rental business, capitalizing on the area's growing popularity. Its PRIME LOCATION, just steps from the sea, allows you to fully experience the beauty of the coastline while enjoying a unique atmosphere. The proximity to the city of NOTO, famous for its Baroque heritage, and other prestigious destinations in eastern Sicily makes this property a once-in-a-lifetime opportunity. Don't miss out on this villa, perfect for those seeking a refined home or a valuable investment. For more information and to schedule a visit do not hesitate to contact us. Key features: Just steps from the sea Ideal for large families or holiday rental activity Spacious and well-designed interiors Sought-after tourist destination, perfect for relaxation and nature lovers

Im Herzen des malerischen Städtchens Calabernardo (NOTO), nur wenige Schritte vom kristallklaren Wasser der Küste von Syrakus entfernt, bieten wir Ihnen eine exklusive Villa zum Kauf an, die Komfort, Großzügigkeit und eine strategisch günstige Lage perfekt vereint. In einer der begehrtesten Gegenden Ostsiziliens gelegen, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten sowohl für die private Nutzung als auch als touristische Kapitalanlage. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen auf einem 530 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss besticht durch geräumige und gepflegte Räume: ein einladendes Wohnzimmer, eine funktionale Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und eine überdachte Veranda, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Holzofen rundet das Angebot ab und sorgt für gemütliche Mahlzeiten im Freien im ruhigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Apartments mit jeweils einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon - ideal für Privatsphäre und Komfort. Diese Villa eignet sich dank ihrer Raumaufteilung besonders für alle, die ein Ferienvermietungsgeschäft eröffnen und von der wachsenden Beliebtheit der Region profitieren möchten. Die erstklassige Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Küste in vollen Zügen zu genießen und eine einzigartige Atmosphäre zu erleben. Die Nähe zur Stadt Noto, bekannt für ihr barockes Erbe, und anderen renommierten Städten im Osten Siziliens macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit. Verpassen Sie nicht diese Villa - perfekt für alle, die ein exklusives Zuhause oder eine wertvolle Investition suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Highlights: Nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Ideal für große Familien oder zur Ferienvermietung. Großzügige und gut organisierte Räume. Ein begehrtes Reiseziel, perfekt für alle, die Entspannung und Natur suchen.

Au cœur de la charmante ville de Calabernardo (Noto), à deux pas des eaux cristallines de la côte de Syracuse, nous vous proposons à la vente une villa exclusive offrant un parfait équilibre entre confort, espace et emplacement stratégique. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de l'est de la Sicile, cette propriété offre de nombreuses possibilités, tant pour un usage résidentiel que pour un investissement touristique. La villa, construite sur un terrain de 530 m², se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend des pièces spacieuses et bien entretenues : un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, deux salles de bains, un débarras et une véranda couverte idéale pour se détendre ou recevoir. Un four à bois complète ce niveau, parfait pour savourer des repas en plein air dans le paisible jardin. Le premier étage abrite deux appartements indépendants, chacun composé d'un séjour/salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains et de balcons, garantissant intimité et confort. Cette configuration rend cette villa particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent lancer une activité de location saisonnière, profitant ainsi de l'attrait croissant de la région. Son emplacement privilégié, à deux pas de la mer, vous permet de profiter pleinement de la beauté du littoral et de vivre une expérience unique. Sa proximité avec la ville de Noto, réputée pour son patrimoine baroque, et d'autres villes prestigieuses de l'est de la Sicile, fait de cette propriété une opportunité à ne pas manquer. Ne ratez pas cette villa, idéale pour ceux qui recherchent une demeure raffinée ou un investissement judicieux. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Points forts : À deux pas de la mer. Idéale pour les familles nombreuses ou la location saisonnière. Espaces spacieux et bien agencés. Une destination touristique prisée, parfaite pour ceux qui recherchent détente et nature.

En el corazón de la hermosa ciudad de Calabernardo (NOTO), a pocos pasos de las aguas cristalinas de la costa de Siracusa, ofrecemos a la venta una exclusiva VILLA que representa la combinación perfecta de confort, espacio y una ubicación estratégica. Situada en una de las zonas más cotizadas del este de Sicilia, esta propiedad ofrece infinitas posibilidades tanto para USO RESIDENCIAL como para INVERSIÓN TURÍSTICA. La villa, construida sobre una parcela de 530 m², se distribuye en DOS NIVELES. La planta baja cuenta con amplias y bien conservadas estancias: un acogedor SALÓN, una COCINA funcional, DOS DORMITORIOS, DOS BAÑOS, un TRASTERO y una VERANDA cubierta ideal para relajarse o recibir invitados. Completa la planta un horno de leña, perfecto para disfrutar de comidas al aire libre en el tranquilo jardín. La primera planta cuenta con dos apartamentos independientes, cada uno compuesto por salón-comedor, dormitorio, baño y balcones, ideales para garantizar privacidad y confort. Esta distribución hace que la villa sea especialmente adecuada para quienes deseen iniciar un negocio de alquiler vacacional, aprovechando el creciente atractivo de la zona. Su ubicación privilegiada, a pocos pasos del mar, permite disfrutar plenamente de la belleza de la costa y experimentar un ambiente único. Su proximidad a la ciudad de Noto, famosa por su patrimonio barroco, y a otras ciudades prestigiosas del este de Sicilia, convierte esta propiedad en una oportunidad imperdible. No deje escapar esta villa, perfecta para quienes buscan un hogar refinado o una valiosa inversión. Para más información y para concertar una visita, póngase en contacto con nosotros. Aspectos destacados: A pocos pasos del mar. Ideal para familias numerosas o alquileres vacacionales. Espacios amplios y bien organizados. Un destino turístico muy solicitado, perfecto para quienes buscan relajación y contacto con la naturaleza.