Villa 7 sovrum, 220 m²

Noto, Syrakusa (provins)

A unique opportunity on the market! This exclusive newly built villa, located in the seaside hamlet of Lido di Noto, with an enchanting direct sea view, offers an unparalleled living experience blending elegance and comfort. With an area of 250 sq m, the property is surrounded by a refined garden of over 1000 sq m, embellished with a magnificent swimming pool. Its proximity to the sea, easily accessible via a private underpass, makes it a true corner of paradise. The villa is spread over several levels, with a layout that ensures maximum comfort and extraordinary well-being for all guests. On the ground floor, on the left side, there are two double bedrooms and a twin bedroom, all independent with direct access from the outside and with en-suite bathrooms. On the opposite side, a spacious double bedroom completes the sleeping area. The central part of the house features a large living area, enriched by a modern kitchen with large windows that capture every ray of sunshine, enveloping the house in a warm and welcoming brightness. On the first floor, accessible via a convenient external staircase, there is a kitchen with a bar area, two double bedrooms and a twin bedroom, each with an en-suite bathroom. A clever arrangement of the rooms allows the two floors to be completely independent. A second staircase leads to the magnificent panoramic terrace, an exclusive corner overlooking the sea, perfect for relaxing at sunset. This villa has been designed with particular attention to energy efficiency, thanks to the installation of photovoltaic panels, which minimize consumption and environmental impact. Thanks to its exclusive location and unique features, the property is a successful choice in the short-term rental market.
The villa enjoys a strategic location, a two-minute walk from the golden beaches and crystal-clear sea of Lido di Noto, and a short drive from the breathtaking beaches of Vendicari and San Lorenzo. The beaches of the south-eastern coast are the jewel in the crown of the Val di Noto and are awarded 5 sails every year. The property is also 4 km from the charming Noto, a Baroque city, a UNESCO World Heritage site, boasting timeless charm and an invaluable heritage of art, history, and culture. Just 2 km from the highway connection, you can reach Catania Fontanarossa International Airport in a maximum of 40 minutes by car and Syracuse with the magical Ortigia in less than half an hour. Rosolini and Pachino are both a 20-minute drive away. The beautiful historic cities of Modica, Ragusa, and Scicli are less than an hour away.

Eine einmalige Gelegenheit auf dem Markt! Diese exklusive, neu gebaute Villa mit zauberhaftem Meerblick befindet sich im Badeort Lido di Noto und bietet ein Wohnerlebnis von unvergleichlicher Eleganz und Komfort. Die 250 m² große Immobilie ist von einem über 1000 m² großen, gepflegten Garten umgeben, in dem sich ein herrlicher Swimmingpool befindet. Die Nähe zum Meer, das über eine private Unterführung leicht zu erreichen ist, macht es zu einem wahren Paradies. Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und ist so angelegt, dass sie maximalen Komfort und außergewöhnliches Wohlbefinden für alle Gäste bietet. Im Erdgeschoss, auf der linken Seite, befinden sich zwei Doppelzimmer und ein Zimmer mit zwei Einzelbetten, alle unabhängig mit direktem Zugang von außen und mit eigenem Bad. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich noch ein geräumiges Zweibettzimmer, das auch zum Schlafbereich gehört. Der zentrale Teil des Hauses zeichnet sich durch einen großzügigen Wohnbereich aus, der durch eine moderne und helle Küche mit großen Fenstern bereichert wird, die jeden Sonnenstrahl einfangen und das Haus in eine warme und einladende Helligkeit hüllen. Im ersten Stock, erreichbar über eine bequeme Außentreppe, befinden sich eine Küche mit Bar, zwei Doppelzimmer und ein Zimmer mit zwei Einzelbetten, jedes mit eigenem Bad. Eine intelligente Raumaufteilung ermöglicht es, die beiden Etagen vollständig unabhängig voneinander zu gestalten. Eine zweite Treppe führt zur herrlichen Panoramaterrasse, einem exklusiven Ort mit Meerblick, perfekt zum Entspannen bei Sonnenuntergang. Diese Villa wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf die Energieeffizienz entworfen, dank der Installation von Photovoltaik-Paneelen, die es ermöglichen, den Verbrauch und die Umweltbelastung zu minimieren. Aufgrund ihrer exklusiven Lage und ihrer einzigartigen Eigenschaften ist die Immobilie eine erfolgreiche Wahl auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen.
Die Villa liegt strategisch günstig, zwei Gehminuten von den goldenen Stränden und dem kristallklaren Meer von Lido di Noto entfernt und nur wenige Kilometer von den atemberaubenden Stränden von Vendicari und San Lorenzo. Die Strände an der Südostküste sind das Wahrzeichen des Val di Noto und werden jedes Jahr mit 5 Segeln ausgezeichnet. Das Anwesen ist außerdem 4 km von der beeindruckenden Barockstadt Noto entfernt, einem UNESCO-Weltkulturerbe, das einen zeitlosen Charme und ein unschätzbares Erbe an Kunst, Geschichte und Kultur bietet. Nur 2 km von der Autobahn entfernt erreichen Sie den internationalen Flughafen Catania Fontanarossa in maximal 40 Autominuten und Syrakus mit der magischen Ortigia in weniger als einer halben Stunde. Rosolini und Pachino sind beide 20 Autominuten entfernt. Die schönen historischen Städte Modica, Ragusa und Scicli erreichen Sie in weniger als einer Stunde.