750,000 €

Masseria (lantgårdshus) 4 sovrum, 400 m²
Noto, Syrakusa (provins)

1 / 72
2 / 72
3 / 72
4 / 72
5 / 72
6 / 72
7 / 72
8 / 72
9 / 72
10 / 72
11 / 72
12 / 72
13 / 72
14 / 72
15 / 72
16 / 72
17 / 72
18 / 72
19 / 72
20 / 72
21 / 72
22 / 72
23 / 72
24 / 72
25 / 72
26 / 72
27 / 72
28 / 72
29 / 72
30 / 72
31 / 72
32 / 72
33 / 72
34 / 72
35 / 72
36 / 72
37 / 72
38 / 72
39 / 72
40 / 72
41 / 72
42 / 72
43 / 72
44 / 72
45 / 72
46 / 72
47 / 72
48 / 72
49 / 72
50 / 72
51 / 72
52 / 72
53 / 72
54 / 72
55 / 72
56 / 72
57 / 72
58 / 72
59 / 72
60 / 72
61 / 72
62 / 72
63 / 72
64 / 72
65 / 72
66 / 72
67 / 72
68 / 72
69 / 72
70 / 72
71 / 72
72 / 72

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

En Historisk Masseria i Hjärtat av Noto-landsbygden

I Noto-territoriet erbjuder vi till salu en extraordinär historisk masseria som ligger i ett av de mest autentiska och orörda landskapen i sydöstra Sicilien. Fastigheten ligger bara 9,5 km från Noto historiska centrum, en UNESCO-världsarvsplats, och cirka 17,5 km från stränderna i Eloro och Vendicari naturreservat, vilket erbjuder en perfekt balans mellan total avskildhet, natur och närhet till de viktigaste kulturella och landskapets excellenser i området.

Den dominerande positionen ger en panoramautsikt i 360° som omfattar Noto-landsbygden, Joniska havet och de mjuka kullarna i Val di Noto, i en miljö av total lugn. Omgiven av några av Siciliens viktigaste naturreservat och historiskt värdefulla arkeologiska platser, representerar denna fastighet en sällsynt kombination av medelhavsjordbruksarkitektur, landskap och tradition.

En Masseria på 400 kvm mellan Historia och Medelhavsarkitektur

Hjärtat av gården representeras av en antik lantgård i masseria-stil på cirka 400 kvm, ett autentiskt bevis på siciliansk jordbruksarkitektur. Byggnaden, som behöver renoveras helt, bevarar den ursprungliga charmen i de lokala stenmurarna och erbjuder en solid grund för ett viktigt arkitektoniskt restaureringsprojekt. Fastigheten har redan anslutningar till elnätet, vattennätet och flera tillfarter till huvudvägen, vilket ökar dess värde och funktionalitet.

Vid förfrågan finns även ett återställningsprojekt tillgängligt som förutser restaureringen av masserian med möjlighet till utökning, och tolkar medelhavsarkitekturen i en modern nyckel samtidigt som man fullt ut respekterar platsens identitet. Befintlig volym och exceptionellt läge gör denna fastighet idealisk för en prestigefylld privatbostad, en representationsbostad, ett exklusivt boutiquehotell eller en förfinad struktur dedikerad till internationell gästfrihet.

24 Hektar Natur, Åldersdominerade Olivträd och Total Avskildhet

Fastigheten sträcker sig över cirka 24 hektar och erbjuder en av de mest exklusiva miljöerna i Noto-landsbygden. Marken kännetecknas av förekomsten av medelhavsskog, cirka 400 åldersdominerade olivträd, åkerfält i omvandlingsfas till ekologisk odling och de gamla torrmurarna, symbol för det sicilianska jordbrukslandskapet och ett arv som erkänns av UNESCO.

Den betydande utsträckningen garanterar total avskildhet och en otrolig mångsidighet i användningen, vilket möjliggör utvecklingen av ett jordbruksprojekt av hög nivå, ett prestigefyllt vingård- eller olivodlingsföretag, eller ett boende beläget i naturen. Närheten till Noto, stränderna på Joniska kusten och de viktigaste sevärdheterna i sydöstra Sicilien gör denna masseria till en av de mest fascinerande fastighetsmöjligheterna som finns på marknaden idag, kapabel att kombinera historia, landskap och en exceptionell potential för värdeökning.

Den här texten har översatts automatiskt.

A Historic Farmhouse in the Heart of the Noto Countryside

In the Noto area, we are offering for sale an extraordinary historic farmhouse nestled within one of the most authentic and unspoilt landscapes of south-eastern Sicily. The property is just 9.5 km from the historic centre of Noto, a UNESCO World Heritage Site, and approximately 17.5 km from the beaches of Eloro and the Vendicari Nature Reserve, offering a perfect balance between absolute privacy, nature and proximity to the region’s main cultural and scenic highlights.

Its commanding position offers a 360° panoramic view encompassing the Noto countryside, the Ionian Sea and the rolling hills of the Val di Noto, all set against a backdrop of absolute tranquillity. Surrounded by some of Sicily’s most important nature reserves and archaeological sites of great historical value, this property represents a rare fusion of Mediterranean rural architecture, landscape and tradition.

A 400-square-metre Masseria blending History and Mediterranean Architecture

At the heart of the estate lies an ancient rural building in the ‘masseria’ style, measuring approximately 400 square metres, a true testament to Sicilian agricultural architecture. The building, which requires complete renovation, retains the original charm of its local stone walls and offers a solid foundation for a major architectural restoration project. The property is already connected to the electricity and water mains and has several access points to the main road network, features which enhance its value and functionality.

A redevelopment plan is also available on request, which envisages the restoration of the farmhouse with the possibility of extension, reinterpreting Mediterranean architecture in a contemporary style whilst fully respecting the identity of the location. The existing floor area and the exceptional location make this property ideal for a prestigious private residence, a stately home, an exclusive boutique hotel or a refined establishment dedicated to international hospitality.

24 Hectares of Nature, Centuries-Old Olive Trees and Absolute Privacy

The property covers approximately 24 hectares, offering one of the most exclusive settings in the Noto countryside. The land is characterised by Mediterranean scrub, around 400 centuries-old olive trees, arable land currently being converted to organic farming, and ancient dry-stone walls – a symbol of the Sicilian rural landscape and a UNESCO-recognised heritage site.

The substantial size of the property guarantees total privacy and incredible versatility of use, allowing for the development of a high-end agricultural project, a prestigious wine or olive farm, or a hospitality venue immersed in nature. Its proximity to Noto, the beaches of the Ionian coast and the main attractions of south-eastern Sicily makes this farmhouse one of the most fascinating property opportunities currently available on the market, combining history, landscape and exceptional potential for development.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Una Storica Masseria nel Cuore della Campagna di Noto

Nel territorio di Noto, proponiamo in vendita una straordinaria masseria storica immersa in uno dei paesaggi più autentici e incontaminati della Sicilia sud-orientale. La proprietà dista appena 9,5 km dal centro storico di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO, e circa 17,5 km dalle spiagge di Eloro e della Riserva Naturale di Vendicari, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy assoluta, natura e vicinanza alle principali eccellenze culturali e paesaggistiche del territorio.

La posizione dominante regala una vista panoramica a 360° che abbraccia la campagna netina, il Mar Ionio e le dolci colline della Val di Noto, in un contesto di assoluta tranquillità. Circondata da alcune delle più importanti riserve naturali della Sicilia e da siti archeologici di grande valore storico, questa proprietà rappresenta un raro connubio tra architettura rurale mediterranea, paesaggio e tradizione.

Una Masseria di 400 mq tra Storia e Architettura Mediterranea

Il cuore della tenuta è rappresentato da un antico caseggiato rurale in stile masseria di circa 400 mq, autentica testimonianza dell'architettura agricola siciliana. Il fabbricato, completamente da ristrutturare, conserva il fascino originario delle murature in pietra locale e offre una solida base per un importante progetto di recupero architettonico. La proprietà dispone già di allacciamento alla rete elettrica, rete idrica e di più accessi alla viabilità principale, elementi che ne aumentano il valore e la funzionalità.

È inoltre disponibile, su richiesta, un progetto di riqualificazione che prevede il recupero della masseria con possibilità di ampliamento, reinterpretando l'architettura mediterranea in chiave contemporanea nel pieno rispetto dell'identità del luogo. La volumetria esistente e l'eccezionale posizione rendono questa proprietà ideale per una prestigiosa residenza privata, una dimora di rappresentanza, un esclusivo boutique hotel o una raffinata struttura dedicata all'ospitalità internazionale.

24 Ettari di Natura, Ulivi Secolari e Privacy Assoluta

La proprietà si estende per circa 24 ettari, offrendo uno degli scenari più esclusivi della campagna netina. Il terreno è caratterizzato dalla presenza di macchia mediterranea, circa 400 ulivi secolari, seminativi in fase di conversione biologica e dagli antichi muretti a secco, simbolo del paesaggio rurale siciliano e patrimonio riconosciuto dall'UNESCO.

L'importante estensione garantisce totale privacy e un'incredibile versatilità d'utilizzo, consentendo di sviluppare un progetto agricolo di alto livello, una prestigiosa azienda vitivinicola o olivicola, oppure una destinazione ricettiva immersa nella natura. La vicinanza a Noto, alle spiagge della costa ionica e alle principali attrazioni della Sicilia sud-orientale rende questa masseria una delle più affascinanti opportunità immobiliari oggi disponibili sul mercato, capace di coniugare storia, paesaggio e un eccezionale potenziale di valorizzazione.

Detaljer

Bostadstyp: Masseria (lantgårdshus)
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 400 m²
Sovrum: 4
Badrum: 5
Mark: 24 ha
Energiprestanda: NA
Referens: Masseria Maggiore | HSH 171

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Kollektivtrafik: 1.4 km - Tågstation - Noto
Sjukhus: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Kust: 6.0 km
Skidort: 72.5 km

Information om Noto

Höjdläge: 152 m ö.h.
Yta: 554.98 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 23638

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Home Sud Home Real Estate

Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Masseria (lantgårdshus) 4 sovrum, 400 m² Noto, Syrakusa (provins)