70,000 €

Byggtomt , 8700 m²
Noto, Syrakusa (provins)

1 / 25
2 / 25
3 / 25
4 / 25
5 / 25
6 / 25
7 / 25
8 / 25
9 / 25
10 / 25
11 / 25
12 / 25
13 / 25
14 / 25
15 / 25
16 / 25
17 / 25
18 / 25
19 / 25
20 / 25
21 / 25
22 / 25
23 / 25
24 / 25
25 / 25

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

Produktiv citronlund nära Noto, mellan natur, lugn och strategiskt läge

Endast några minuter från Noto, i ett lugnt område, bebott året runt och väl anslutet till de viktigaste platserna i sydöstra Sicilien, erbjuder vi till salu en jordbruksmark på cirka 8 700 kvadratmeter, nästan helt inhägnad och kännetecknad av en produktiv citronlund. Fastigheten har ett särskilt intressant läge: den ligger cirka 5 minuter från Noto centrum, 5 minuter från motorvägsingången och cirka 15 minuter från kusten, vilket erbjuder en perfekt balans mellan landsbygd, bekvämlighet och närhet till havet.

Kontexten är avskild men inte isolerad, idealisk för dem som vill bo eller investera i ett lugnt, autentiskt och lättillgängligt område. Utsikten över det omgivande landskapet ger en öppen och ljus atmosfär, typisk för det medelhavsliknande landskapet, med färger, dofter och tystnad som gör denna fastighet till ett verkligt tillfälle för dem som letar efter en hörna av Sicilien att utveckla.

Doft av vit blom och potential för nybyggnation

Marken rymmer en produktiv citronlund, berikad med närvaron av vit blom, den delikata blomman av citrusfrukter som är en symbol för siciliansk vår, känd för sin intensiva, eleganta och obestridliga doft. Under blomningen förvandlar blomman landskapet till en unik sensorisk upplevelse, lockar bin och pollinerande insekter och bidrar till naturliga vitaliteten i citrusfrukterna. Fastigheten är ett utmärkt tillfälle för dem som vill fortsätta eller utveckla en liten jordbruksproduktion, eller för dem som föreställer sig en ny byggnation på landsbygden, i enlighet med gällande planbestämmelser och tillstånd.

Intill fastigheten finns en byggnad på cirka 30 kvadratmeter, vilket ger ytterligare intresse och potential till hela sammanhanget. Tack vare markens storlek, det strategiska läget, citronlundens produktivitet och närheten till Noto, motorvägen och havet, är detta förslag idealiskt för dem som letar efter en jordbruks-, bostads- eller turistinvestering i ett av de mest efterfrågade områdena i sydöstra Sicilien.

Den här texten har översatts automatiskt.

Productive lemon grove near Noto, surrounded by nature, tranquility, and a strategic location

Just a few minutes from Noto, in a quiet area that is inhabited year-round and well-connected to the main towns of southeastern Sicily, we are offering for sale a plot of agricultural land measuring approximately 8,700 square meters, almost entirely fenced and featuring a productive lemon grove. The property enjoys a particularly attractive location: it is situated about 5 minutes from the center of Noto, 5 minutes from the highway entrance, and about 15 minutes from the coast, offering a perfect balance between the countryside, convenience, and proximity to the sea.

The setting is secluded yet not isolated, ideal for those seeking to live or invest in a peaceful, authentic, and easily accessible area. The view of the surrounding countryside offers an open and luminous atmosphere, typical of the Mediterranean landscape, with colors, scents, and tranquility that make this property a true opportunity for those seeking a corner of Sicily to develop.

The scent of white orange blossoms and potential for new construction

The land features a productive lemon grove, enriched by the presence of white orange blossoms—the delicate citrus flower that symbolizes Sicilian spring, known for its intense, elegant, and unmistakable fragrance. During blooming, the orange blossoms transform the landscape into a unique sensory experience, attracting bees and pollinating insects and contributing to the natural vitality of the citrus grove. The property represents an excellent opportunity both for those wishing to continue or develop small-scale agricultural production and for those envisioning the construction of a new home in the countryside, in compliance with current zoning regulations and permits.

Adjacent to the property is a small building of approximately 30 square meters, an element that adds further interest and potential to the entire setting. Thanks to the size of the land, the strategic location, the productivity of the lemon grove, and the proximity to Noto, the highway, and the sea, this property is ideal for those seeking an agricultural, residential, or tourism investment in one of the most sought-after areas of southeastern Sicily.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Limoneto produttivo vicino Noto, tra natura, quiete e posizione strategica

A pochissimi minuti da Noto, in una zona tranquilla, abitata tutto l’anno e ben collegata con le principali località della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 8.700 mq, quasi interamente recintato e caratterizzato da un limoneto produttivo. La proprietà gode di una posizione particolarmente interessante: si trova a circa 5 minuti dal centro di Noto, 5 minuti dall’ingresso autostradale e circa 15 minuti dalle coste, offrendo un perfetto equilibrio tra campagna, comodità e vicinanza al mare.

Il contesto è riservato ma non isolato, ideale per chi desidera vivere o investire in un’area serena, autentica e facilmente raggiungibile. La vista sulle campagne circostanti regala un’atmosfera aperta e luminosa, tipica del paesaggio mediterraneo, con colori, profumi e silenzi che rendono questa proprietà una vera occasione per chi cerca un angolo di Sicilia da valorizzare.

Profumo di zagara bianca e potenziale per nuova costruzione

Il terreno ospita un limoneto produttivo, arricchito dalla presenza della zagara bianca, il delicato fiore degli agrumi simbolo della primavera siciliana, noto per il suo profumo intenso, elegante e inconfondibile. Durante la fioritura, la zagara trasforma il paesaggio in un’esperienza sensoriale unica, attirando api e insetti impollinatori e contribuendo alla vitalità naturale dell’agrumeto. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera proseguire o sviluppare una piccola produzione agricola, sia per chi immagina la realizzazione di una nuova costruzione in campagna, nel rispetto delle normative urbanistiche e delle autorizzazioni vigenti.

Adiacente alla proprietà è presente un caseggiato di circa 30 mq, elemento che aggiunge ulteriore interesse e potenziale all’intero contesto. Grazie alla superficie del terreno, alla posizione strategica, alla produttività del limoneto e alla vicinanza a Noto, all’autostrada e al mare, questa proposta è ideale per chi cerca un investimento agricolo, residenziale o turistico in una delle zone più richieste della Sicilia sud-orientale.

Detaljer

Bostadstyp: Byggtomt
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 30 m²
Mark: 8,700 m²
Energiprestanda: NA
Referens: Giardino della Vittoria | HSH 891

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Kollektivtrafik: 1.4 km - Tågstation - Noto
Sjukhus: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Kust: 6.0 km
Skidort: 72.5 km

Information om Noto

Höjdläge: 152 m ö.h.
Yta: 554.98 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 23638

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Home Sud Home Real Estate

Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Byggtomt , 8700 m² Noto, Syrakusa (provins)