Palazzina indipendente con garage e terrazza panoramica nel cuore di Noto              A pochi minuti dal centro storico di Noto , una delle città barocche più affascinanti della Sicilia, proponiamo in vendita una palazzina indipendente situata in posizione particolarmente interessante, a circa 10 minuti a piedi dalla splendida Cattedrale e dai principali luoghi di interesse della città.                               L'immobile gode di doppio accesso , uno dalla via principale e uno dal retro tramite scala esterna, e si sviluppa su più livelli per una superficie interna complessiva di circa 180 mq .                     Il piano terra , di circa 90 mq , presenta una distribuzione regolare e funzionale, con 4 vani disposti in modo simmetrico, 2 sul fronte e 2 sul retro , oltre a bagno , scala interna , terrazzo retrostante di circa 40 mq e ampio garage posto sul retro, accanto alla scala esterna.                     Il primo piano , anch'esso di circa 90 mq , ripropone una distribuzione analoga con 4 vani ed è attualmente allo stato grezzo , offrendo così la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze progettuali.                           Al livello superiore si trova inoltre un piccolo vano tecnico/gabbiotto con accesso ad una terrazza panoramica , elemento di grande fascino che valorizza ulteriormente la proprietà.                                           L'immobile si presenta complessivamente da ristrutturare , ma offre interessanti potenzialità di recupero e valorizzazione , risultando ideale sia come residenza privata di charme , sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva o di più unità abitative, grazie alla posizione strategica e alla generosa distribuzione degli spazi.                    Una soluzione dal grande potenziale, in una delle località più richieste e suggestive del Val di Noto.