275,000 €

Villa , 250 m²
Noto, Syrakusa (provins)

1 / 25
2 / 25
3 / 25
4 / 25
5 / 25
6 / 25
7 / 25
8 / 25
9 / 25
10 / 25
11 / 25
12 / 25
13 / 25
14 / 25
15 / 25
16 / 25
17 / 25
18 / 25
19 / 25
20 / 25
21 / 25
22 / 25
23 / 25
24 / 25
25 / 25

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

Panoramavilla färdigställd mellan hav och landsbygd

Nedsänkt i lugnet på den sicilianska landsbygden sträcker sig denna nybyggda villa på cirka 250 kvadratmeter fördelat på tre nivåer och erbjuder stora utrymmen och en modern och funktionell arkitektonisk struktur. Källaren är utformad som en oberoende miljö med kök, vardagsrum och badrum, perfekt för gäster eller som relaxavdelning. Bottenvåningen har tre sovrum, två badrum och en täckt veranda, perfekt för gemytliga stunder utomhus. På första våningen finns ytterligare ett rum med sovrum och badrum, med utsikt över panoramaterrassen.

Hela fastigheten är förberedd för golvvärme, med system redan installerade, och ett projekt för byggandet av en infinitypool har redan godkänts, vilket ytterligare förstärker villans bostads- och mottagnings kall. Strukturen, som ska färdigställas enligt den framtida köparens önskemål, erbjuder en exceptionell potential att bli en exklusiv bostad eller en prestigefylld fastighet lämplig för gästfrihet.

Mark på 7000 kvadratmeter med olivlund, system och fantastisk utsikt

Villan är omgiven av en mark på cirka 7 000 kvadratmeter, helt inhägnad och planterad med olivträd och prydnadsväxter. Det finns en borr som driver ett redan aktivt bevattningssystem, perfekt för skötseln av olivlunden och för eventuella framtida landskaps- eller jordbruksinsatser. Det naturliga sammanhanget är typiskt medelhav, med en lugn atmosfär som lämpar sig väl för projekt för hållbart liv, landsbygdsturism eller enkel personlig njutning.

En av de absoluta krafterna i denna fastighet är utsikten: från terrassen och från varje hörn av trädgården kan du njuta av ett makalöst panorama över bukten, på de böljande sicilianska kullarna och upp till Etna på de mest klara dagarna. Beläget några minuter från Notos historiska centrum, naturreservatet Vendicari och stränderna i Avola och Marzamemi, är denna villa en sällsynt möjlighet för dem som vill bo eller investera i ett av de mest fascinerande områdena på sydöstra Sicilien.

Den här texten har översatts automatiskt.

Panoramic villa nearing completion between the sea and the countryside

Immersed in the tranquility of the Sicilian countryside, this newly built villa covers approximately 250 square meters spread over three levels, offering ample space and a modern and functional architectural structure. The basement is designed as a separate area with a kitchen, living room, and bathroom, perfect for guests or as a relaxation area. The ground floor has three bedrooms, two bathrooms, and a covered veranda, ideal for outdoor socializing. On the first floor, there is an additional room with a bedroom and bathroom, which overlooks the panoramic terrace.

The entire property is equipped for underfloor heating, with systems already installed, and a project for the construction of an infinity pool has already been approved, further enhancing the residential and hospitality potential of the villa. The property, to be finished according to the preferences of the future buyer, offers exceptional potential to become an exclusive residence or a prestigious property suitable for hospitality.

7,000 sq m of land with olive grove, facilities, and breathtaking views

The villa is surrounded by approximately 7,000 sq m of land, completely fenced and planted with olive trees and ornamental plants. There is a drill that feeds an already active irrigation system, perfect for the care of the olive grove and for any future landscaping or agricultural work. The natural setting is typically Mediterranean, with a serene atmosphere that lends itself well to sustainable living projects, rural tourism, or simple personal enjoyment.

One of the absolute strengths of this property is the view: from the terrace and every corner of the garden, you can enjoy an unparalleled panorama of the gulf, the rolling Sicilian hills, and even Mount Etna on clear days. Located just a few minutes from the historic center of Noto, the Vendicari Nature Reserve, and the beaches of Avola and Marzamemi, this villa represents a rare opportunity for those who wish to live or invest in one of the most fascinating areas of southeastern Sicily.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Villa panoramica in fase di completamento tra mare e campagna

Immersa nella quiete della campagna siciliana, questa villa di nuova costruzione si estende per circa 250 mq distribuiti su tre livelli, offrendo ampi spazi e una struttura architettonica moderna e funzionale. Il piano seminterrato è pensato come ambiente autonomo con cucina, soggiorno e bagno, perfetto per gli ospiti o come zona relax. Il piano terra ospita tre camere da letto, due bagni e una veranda coperta, ideale per momenti conviviali all'aperto. Al primo piano si trova un ulteriore vano con camera e bagno, che si affaccia sulla terrazza panoramica.

L’intero immobile è predisposto per il riscaldamento a pavimento, con impianti già installati, ed è già stato approvato un progetto per la realizzazione di una piscina a sfioro, valorizzando ulteriormente la vocazione residenziale e di accoglienza della villa. La struttura, da rifinire secondo le preferenze del futuro acquirente, offre un potenziale eccezionale per diventare una residenza esclusiva o una proprietà di pregio adatta all’ospitalità.

Terreno di 7000 mq con uliveto, impianti e vista mozzafiato

La villa è circondata da un terreno di circa 7.000 mq, completamente recintato e piantumato con ulivi e piante ornamentali. È presente una trivella che alimenta un impianto irriguo già attivo, perfetto per la cura dell’uliveto e per eventuali futuri interventi paesaggistici o agricoli. Il contesto naturale è tipicamente mediterraneo, con un’atmosfera serena che ben si presta a progetti di vita sostenibile, turismo rurale o semplice godimento personale.

Uno dei punti di forza assoluti di questa proprietà è la vista: dalla terrazza e da ogni angolo del giardino si gode un panorama impareggiabile sul golfo, sulle dolci colline siciliane e fino all’Etna nelle giornate più limpide. Situata a pochi minuti dal centro storico di Noto, dalla Riserva Naturale di Vendicari e dalle spiagge di Avola e Marzamemi, questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in uno dei territori più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Ny
Boarea: 250 m²
Mark: 7,000 m²
Energiprestanda: NA
Referens: Villa Abaca | HSH 2354

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Kollektivtrafik: 1.4 km - Tågstation - Noto
Sjukhus: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Kust: 6.0 km
Skidort: 72.5 km

Information om Noto

Höjdläge: 152 m ö.h.
Yta: 554.98 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 23638

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Home Sud Home Real Estate

Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa , 250 m² Noto, Syrakusa (provins)