Sluten förhandling

Villa 3 sovrum, 163 m²
Noto, Syrakusa (provins)

1 / 39
2 / 39
3 / 39
4 / 39
5 / 39
6 / 39
7 / 39
8 / 39
9 / 39
10 / 39
11 / 39
12 / 39
13 / 39
14 / 39
15 / 39
16 / 39
17 / 39
18 / 39
19 / 39
20 / 39
21 / 39
22 / 39
23 / 39
24 / 39
25 / 39
26 / 39
27 / 39
28 / 39
29 / 39
30 / 39
31 / 39
32 / 39
33 / 39
34 / 39
35 / 39
36 / 39
37 / 39
38 / 39
39 / 39

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

Att bo i naturen med utsikt över Noto och havet

Några minuter från Notos historiska centrum representerar denna vackra villa en sällsynt möjlighet att leva nedsänkt i det lugna på den sicilianska landsbygden, samtidigt som den förblir väl ansluten till stadens tjänster. Fastigheten, med en total yta på cirka 93 kvadratmeter fördelat på två nivåer, berikas av en källare på ytterligare 70 kvadratmeter, ansluten med en intern trappa och lätt färdig enligt personliga behov. På bottenvåningen finns en entré med vardagsrum, ett funktionellt kök, ett badrum och en tvättstuga; på första våningen tre sovrum, ett andra badrum och ett förråd. Rummen är rymliga och ljusa, perfekta både för en byggnad och som fritidshus.

Marken, cirka 6 000 kvadratmeter, berikas av prydnadsväxter, olivträd och typiska medelhavsessenser. Panoramaverandan erbjuder en öppen utsikt som omfattar Notos profil, havet och de böljande kullarna i Iblei, vilket erbjuder ett perfekt landskap för stunder av avkoppling utomhus. Fastigheten är också utrustad med en automatisk grind, videoövervakningssystem och system som redan är förberedda för ett bekvämt och säkert hem. En perfekt lösning för dem som letar efter autenticitet, lugn och ett privilegierat läge på den sicilianska landsbygden.

Komfort och potential i ett strategiskt läge

Huset är i gott strukturellt skick och kan bebos omedelbart, med möjlighet till anpassning och möjlighet att ytterligare förbättra de befintliga utrymmena. Källaren på 70 kvadratmeter, som redan är ansluten internt, lämpar sig för flera användningsområden: relaxavdelning, källare, arbetsrum eller litet uthus. Den interna layouten är väl designad och gör fastigheten funktionell både för en familj och för ett gästfrihetsprojekt.

Platsen är en av fastigheternas styrkor: mindre än 10 minuter från Noto och lättillgänglig via huvudvägarna, gör det att du kan bo på landsbygden utan att ge upp närheten till havet, motorvägen och de viktigaste kulturcentren på sydöstra Sicilien. Kombinationen av panoramautsikt, tillgänglighet och miljökvalitet gör denna villa till ett idealiskt förslag för dem som vill investera i en autentisk fastighet, med potential för boende eller turism på hög nivå.

Den här texten har översatts automatiskt.

Living in Nature with Views of Noto and the Sea

Just a few minutes from the historic center of Noto, this charming villa offers a rare opportunity to live immersed in the tranquility of the Sicilian countryside, while remaining well connected to the city's amenities. The property, with a total area of approximately 93 square meters spread over two levels, is enhanced by a basement of an additional 70 square meters, connected by an internal staircase and easily finished according to personal needs. On the ground floor there is an entrance hall with living area, a functional kitchen, a bathroom, and a laundry room; on the first floor there are three bedrooms, a second bathroom, and a storage room. The rooms are spacious and bright, ideal for both a permanent residence and a vacation home.

The surrounding land, approximately 6,000 square meters, is enriched with ornamental plants, olive trees, and typical Mediterranean essences. The panoramic veranda offers an open view that embraces the skyline of Noto, the sea, and the rolling hills of the Iblei, providing the perfect setting for relaxing outdoors. The property is also equipped with an automatic gate, video surveillance system, and systems already in place for comfortable and secure living. A perfect solution for those seeking authenticity, tranquility, and a privileged location in the Sicilian countryside.

Comfort and Potential in a Strategic Location

The villa is in good structural condition and can be lived in immediately, with scope for personalization and the possibility of further enhancing the existing spaces. The 70 m² basement, already connected internally, lends itself to multiple uses: relaxation area, tavern, study, or small annex. The internal layout is well designed and makes the property functional for both a family home and a hospitality project.

The location is one of the property's strong points: less than 10 minutes from Noto and easily accessible via main roads, it allows you to live in the countryside without sacrificing proximity to the sea, the highway, and the main cultural centers of southeastern Sicily. The combination of views, accessibility, and environmental quality makes this villa an ideal proposition for those who want to invest in an authentic property with high-level residential or tourist potential.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Vivere nella Natura con Vista su Noto e sul Mare

A pochi minuti dal centro storico di Noto, questo grazioso villino rappresenta una rara opportunità per vivere immersi nella quiete della campagna siciliana, pur rimanendo ben collegati ai servizi della città. La proprietà, della superficie complessiva di circa 93 mq distribuiti su due livelli, è arricchita da un seminterrato di ulteriori 70 mq, collegato da scala interna e facilmente rifinibile secondo esigenze personali. Al piano terra si trovano un ingresso con zona living, una cucina funzionale, un bagno e una lavanderia; al primo piano tre camere da letto, un secondo bagno e un ripostiglio. Gli ambienti sono ampi e luminosi, ideali sia per una residenza stabile che come casa per le vacanze.

Il terreno di pertinenza, circa 6.000 mq, è arricchito da piante ornamentali, ulivi e tipiche essenze mediterranee. La veranda panoramica regala una vista aperta che abbraccia il profilo di Noto, il mare e le dolci colline degli Iblei, offrendo uno scenario perfetto per momenti di relax all’aperto. La proprietà è inoltre dotata di cancello automatico, sistema di videosorveglianza e impianti già predisposti per un’abitazione confortevole e sicura. Una soluzione perfetta per chi cerca autenticità, tranquillità e una posizione privilegiata nella campagna siciliana.

Comfort e Potenziale in una Posizione Strategica

Il villino si presenta in buone condizioni strutturali e può essere abitato sin da subito, con margini di personalizzazione e possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi esistenti. Il seminterrato di 70 mq, già collegato internamente, si presta a molteplici usi: zona relax, taverna, studio o piccola dependance. La disposizione interna è ben studiata e rende l’immobile funzionale sia per un nucleo familiare sia per un progetto di ospitalità.

La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: a meno di 10 minuti da Noto e facilmente raggiungibile tramite strade principali, consente di vivere in campagna senza rinunciare alla vicinanza del mare, dell’autostrada e dei principali centri culturali della Sicilia sud-orientale. La combinazione di panorama, accessibilità e qualità ambientale rende questo villino una proposta ideale per chi desidera investire in una proprietà autentica, con potenziale abitativo o turistico di alto livello.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 163 m²
Sovrum: 3
Badrum: 2
Mark: 6,000 m²
Energiprestanda: NA
Referens: Villa Love | HSH 2355

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Kollektivtrafik: 1.4 km - Tågstation - Noto
Sjukhus: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Kust: 6.0 km
Skidort: 72.5 km

Information om Noto

Höjdläge: 152 m ö.h.
Yta: 554.98 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 23638

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Home Sud Home Real Estate

Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 163 m² Noto, Syrakusa (provins)