160,000 €

Hus på landet 2 sovrum, 229 m²
Noto, Syrakusa (provins)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

En siciliansk villa som ska anpassas till två steg från Noto Antica
Några minuter från den arkeologiska platsen Noto Antica, i ett lugnt och bebott område året runt, erbjuder vi till salu en härlig villa på cirka 180 kvadratmeter, inklusive verandor, med en privat trädgård på 1 400 kvadratmeter full av fruktträd och prydnadsväxter. Fastigheten, samtidigt som den behöver moderniseras, är strukturellt solid och har en rationell och funktionell fördelning av utrymmena. Inuti finns ett kök, en matsal, ett badrum och två sovrum. Rummen är ljusa och har utsikt över det omgivande grönskan, vilket skapar en lugn och privat atmosfär.

En annan styrka representeras av terrassen som nås via en extern trappa, varifrån du kan njuta av en exceptionell panoramautsikt över det naturliga landskapet, havet och ön Capo Passero. Fastigheten är helt inhägnad och har två ingångar, vilket gör den idealisk även för dem som söker avskildhet och säkerhet. I anslutning till huvudbyggnaden finns ett litet uthus på cirka 49 kvadratmeter, som för närvarande används som ugnsrum med badrum, som kan omvandlas till ett litet fristående boende eller plats för gäster.

Natur, utsikt och strategisk position
Marken som omger huset är utsmyckad med olivträd, citrusfrukter, fikon och prydnadsväxter, i ett grönt och väl ventilerat sammanhang, perfekt för dem som vill leva i kontakt med naturen utan att ge upp tjänsterna. Tack vare sitt strategiska läge ligger fastigheten bara 15 minuter från Noto, UNESCO-arvet, och motorvägen Syracuse-Gela, som enkelt ansluter till Catania flygplats och resten av sydöstra Sicilien. På bara 20 minuter når du stränderna, såsom Lido di Noto eller Vendicari-reservatet.

Detta hus är en idealisk lösning för en byggnad eller ett fritidshus, med utmärkt potential även som en liten mottaglig investering. Charmen på landsbygden, tillsammans med närheten till historiska och naturalistiska platser, gör den till en unik egendom för dem som letar efter autenticitet, panoramautsikt och bostadspotential, i ett hörn av Sicilien som fortfarande är autentiskt.

Den här texten har översatts automatiskt.

A Sicilian Villa to Customize Just a Stone's Throw from Ancient Noto
Just a few minutes from the archaeological site of Ancient Noto, in a quiet area inhabited all year round, we are offering for sale a charming villa of approximately 180 square meters, including verandas, with a private garden of 1,400 square meters full of fruit trees and ornamental plants. Although in need of renovation, the property is structurally sound and has a rational and functional layout. Inside there is a kitchen, a dining room, a bathroom, and two bedrooms. The rooms are bright and overlook the surrounding greenery, creating a peaceful and private atmosphere.

Another strong point is the terrace, accessible via an external staircase, which offers exceptional panoramic views of the natural landscape, the sea, and the island of Capo Passero. The property is fully fenced and has two entrances, making it ideal for those seeking privacy and security. Adjacent to the main building is a small annex of approximately 525 square feet, currently used as a bakery room with bathroom, which can be converted into a small independent accommodation or guest space.

Nature, View, and Strategic Location
The land surrounding the house is embellished with olive trees, citrus trees, fig trees, and ornamental plants, in a green and well-ventilated setting, perfect for those who want to live in contact with nature without sacrificing amenities. Thanks to its strategic location, the property is just 15 minutes from Noto, a UNESCO World Heritage Site, and the Syracuse-Gela motorway, which provides easy access to Catania airport and the rest of south-eastern Sicily. In just 20 minutes you can reach beaches such as Lido di Noto or the Vendicari nature reserve.

This house is an ideal solution for a permanent residence or vacation home, with excellent potential as a small hospitality investment. The charm of the rural setting, combined with its proximity to historical and natural sites, makes it a unique property for those seeking authenticity, panoramic views, and residential potential in a corner of Sicily that is still unspoiled.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Un Villino Siciliano da Personalizzare a Due Passi da Noto Antica
A pochi minuti dal sito archeologico di Noto Antica, in una zona tranquilla e abitata tutto l’anno, proponiamo in vendita un grazioso villino di circa 180 mq, comprensivi di verande, con un giardino privato di 1.400 mq ricco di alberi da frutto e piante ornamentali. La proprietà, pur necessitando di interventi di riammodernamento, si presenta strutturalmente solida e con una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. All'interno si sviluppano una cucina abitabile, una sala da pranzo, un bagno e due camere da letto. Gli ambienti sono luminosi e si affacciano sul verde circostante, creando un’atmosfera serena e riservata.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal terrazzo accessibile da una scala esterna, da cui si gode una vista panoramica eccezionale sul paesaggio naturale, sul mare e sull'isola di Capo Passero. La proprietà è interamente recintata e dispone di due ingressi, rendendola ideale anche per chi cerca privacy e sicurezza. Adiacente al corpo principale si trova una piccola dependance di circa 49 mq, attualmente adibita a stanza forno con bagno, che può essere riconvertita in un piccolo alloggio indipendente o spazio per ospiti.

Natura, Vista e Posizione Strategica
Il terreno che circonda la casa è impreziosito da ulivi, agrumi, fichi e piante ornamentali, in un contesto verde e ben ventilato, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi. Grazie alla sua posizione strategica, la proprietà dista appena 15 minuti da Noto, patrimonio UNESCO, e dall’autostrada Siracusa-Gela, che collega agevolmente con l’aeroporto di Catania e il resto della Sicilia sud-orientale. In soli 20 minuti si raggiungono le spiagge, come il Lido di Noto o la riserva di Vendicari.

Questa casa rappresenta una soluzione ideale per una residenza stabile o una casa vacanza, con ottime potenzialità anche come piccolo investimento ricettivo. Il fascino del contesto rurale, unito alla vicinanza a siti storici e naturalistici, la rende una proprietà unica per chi cerca autenticità, vista panoramica e potenziale abitativo, in un angolo di Sicilia ancora autentico.

Detaljer

Bostadstyp: Hus på landet
Tillstånd: Vissa renoveringsarbeten
Boarea: 229 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Mark: 1,400 m²
Energiprestanda: NA
Referens: Villa Don Ciccino | HSH 2316

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Kollektivtrafik: 1.4 km - Tågstation - Noto
Sjukhus: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Kust: 6.0 km
Skidort: 72.5 km

Information om Noto

Höjdläge: 152 m ö.h.
Yta: 554.98 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 23638

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Home Sud Home Real Estate

Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Hus på landet 2 sovrum, 229 m² Noto, Syrakusa (provins)