490,000 €

Hus 3 sovrum, 195 m²
Noto, Syrakusa (provins)

1 / 39
2 / 39
3 / 39
4 / 39
5 / 39
6 / 39
7 / 39
8 / 39
9 / 39
10 / 39
11 / 39
12 / 39
13 / 39
14 / 39
15 / 39
16 / 39
17 / 39
18 / 39
19 / 39
20 / 39
21 / 39
22 / 39
23 / 39
24 / 39
25 / 39
26 / 39
27 / 39
28 / 39
29 / 39
30 / 39
31 / 39
32 / 39
33 / 39
34 / 39
35 / 39
36 / 39
37 / 39
38 / 39
39 / 39

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

Fristående hus med havsutsikt och lägenhet för gäster

Beläget några minuter från Notos historiska centrum och de vackra stränderna på den sicilianska sydöstra kusten, är denna oberoende fastighet en sällsynt möjlighet för dem som söker lugn, komfort och kontakt med naturen. Byggt 2007, är huset fördelat på två huvudnivåer plus en källare, totalt 119 + 76 kvm. Bottenvåningen består av ingång till vardagsrum, kök och badrum. På första våningen finns tre sovrum, ett andra badrum och en panoramaterrass med fantastisk utsikt över landskapet och havet vid horisonten.

Källarnivån, med oberoende åtkomst, har utformats som en gästlägenhet, komplett med kök, vardagsrum och badrum. Perfekt för att ta emot vänner och familj eller för eventuell turistboendeanvändning, detta utrymme ger värdet till fastigheten. Hela tomten är helt inhägnad, utrustad med termoisolering för produktion av varmvatten, gaspanna och Imhoff grop. Fastigheten är redan beboelig, med system som fungerar och redo att användas.

Panoramaland och medeltida natur

Fastigheten är nedsänkt i ett land på cirka 7 900 kvadratmeter, planterat med olivträd, johannesbrödträd, indiska fikon och essenser som är typiska för medelhavsskrubben. Trädgården är stor, välskött och lämpar sig för uppförande av utomhusutrymmen som grillplats, relaxavdelning eller liten grönsaksträdgård. Landskapet är tyst och reserverat, men inte isolerat: Huset ligger faktiskt en kort bit från alla de viktigaste sevärdheterna i området, inklusive Noto, naturreservatet Vendicari, motorvägen och kusten.

Från panoramaterrassen kan du njuta av ett spektakulärt öga på landsbygden och havet, med ett ljus och ett visuellt djup som varierar under dagen. Denna fastighet är perfekt som ett första hem för familjer, säsongsresidens eller som en turistinvestering, i ett område med stark naturalistisk och kulturell dragning. En komplett möjlighet, i ett av de mest autentiska områdena på Sicilien.

Den här texten har översatts automatiskt.

Detached House with Sea View and Guest Apartment

Located just a few minutes from the historic center of Noto and the beautiful beaches of the south-eastern Sicilian coast, this detached property is a rare opportunity for those seeking tranquility, comfort, and contact with nature. Built in 2007, the house is spread over two main floors plus a basement, for a total of 119+76 square meters. The ground floor consists of an entrance hall leading to the living room, a kitchen, and a bathroom. On the first floor, there are three bedrooms, a second bathroom, and a panoramic terrace with stunning views of the rural landscape and the sea on the horizon.

The basement level, with independent access, has been designed as a small guest apartment, complete with kitchen, living area, and bathroom. Ideal for entertaining friends and family or for possible tourist accommodation, this space adds value to the property. The entire lot is fully fenced, equipped with solar thermal for hot water production, a gas boiler, and an Imhoff tank. The property is already habitable, with functioning systems and ready for use.

Panoramic Land and Mediterranean Nature

The property is surrounded by approximately 7,900 square meters of land, planted with olive trees, carob trees, prickly pears, and typical Mediterranean scrub. The garden is large, well-maintained, and lends itself to the creation of outdoor spaces such as a barbecue area, relaxation area, or small vegetable garden. The landscape is quiet and secluded, but not isolated: the house is located a short distance from all the main points of interest in the area, including Noto, the Vendicari nature reserve, the highway, and the coast.

The panoramic terrace offers spectacular views of the countryside and the sea, with light and visual depth that vary throughout the day. This property is perfect as a primary residence for families, a seasonal residence, or as a tourist investment, in an area with strong natural and cultural appeal. A complete opportunity in one of the most authentic areas of Sicily.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Casa Indipendente con Vista Mare e Appartamento per Ospiti

Situata a pochi minuti dal centro storico di Noto e dalle splendide spiagge della costa sud-orientale siciliana, questa proprietà indipendente rappresenta una rara opportunità per chi cerca tranquillità, comfort e contatto con la natura. Costruita nel 2007, la casa si sviluppa su due livelli principali più un seminterrato, per un totale di 119+76 mq. Il piano terra è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile e un bagno. Al primo piano si trovano tre camere da letto, un secondo bagno e una terrazza panoramica con splendida vista sul paesaggio rurale e sul mare all’orizzonte.

Il livello seminterrato, con accesso indipendente, è stato pensato come appartamentino per ospiti, completo di cucina, zona living e bagno. Ideale per ricevere amici e familiari o per eventuale uso turistico-ricettivo, questo spazio aggiunge valore alla proprietà. Tutto il lotto è interamente recintato, dotato di termo-solare per la produzione di acqua calda, caldaia a gas, e fossa Imhoff. L’immobile è già abitabile, con impianti funzionanti e pronta all’uso.

Terreno Panoramico e Natura Mediterranea

La proprietà è immersa in un terreno di circa 7.900 mq, piantumato con ulivi, carrubi, fichi d’India ed essenze tipiche della macchia mediterranea. Il giardino è ampio, ben tenuto e si presta alla realizzazione di spazi esterni come zona barbecue, area relax o piccolo orto. Il contesto paesaggistico è silenzioso e riservato, ma non isolato: la casa si trova infatti a breve distanza da tutti i principali punti d’interesse del territorio, inclusi Noto, la riserva naturale di Vendicari, l’autostrada e la costa.

Dalla terrazza panoramica si gode di un colpo d’occhio spettacolare sulla campagna e sul mare, con una luce e una profondità visiva che variano nel corso della giornata. Questa proprietà è perfetta come prima casa per famiglie, residenza stagionale, o come investimento turistico, in una zona dal forte richiamo naturalistico e culturale. Un'opportunità completa, in una delle aree più autentiche della Sicilia.

Detaljer

Bostadstyp: Hus
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 195 m²
Sovrum: 3
Badrum: 3
Mark: 7,900 m²
Energiprestanda: G
Referens: Villa Souvenir | HSH 2310

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Kollektivtrafik: 1.4 km - Tågstation - Noto
Sjukhus: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Kust: 6.0 km
Skidort: 72.5 km

Information om Noto

Höjdläge: 152 m ö.h.
Yta: 554.98 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 23638

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Home Sud Home Real Estate

Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Hus 3 sovrum, 195 m² Noto, Syrakusa (provins)