145,000 €

Hus på landet 1 sovrum, 70 m²
Noto, Syrakusa (provins)

1 / 28
2 / 28
3 / 28
4 / 28
5 / 28
6 / 28
7 / 28
8 / 28
9 / 28
10 / 28
11 / 28
12 / 28
13 / 28
14 / 28
15 / 28
16 / 28
17 / 28
18 / 28
19 / 28
20 / 28
21 / 28
22 / 28
23 / 28
24 / 28
25 / 28
26 / 28
27 / 28
28 / 28

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

Den autentiska charmen på den sicilianska landsbygden

I hjärtat av sydöstra Sicilien, nedsänkt i ett tidlöst landskap, erbjuder vi till salu en gammal bondgård som bevarar öns lantliga själ intakt. Denna charmiga fastighet täcker cirka 55 kvadratmeter beboelig yta, plus ytterligare 15 kvadratmeter tak / veranda, vilket erbjuder ett idealiskt utrymme för att bo utomhus och njuta av ljuset och dofterna från Medelhavets landsbygd. Fastigheten, perfekt beboelig, är en sällsynt möjlighet för dem som vill återupptäcka skönheten i ett enkelt liv, i harmoni med naturen och territoriet.

Huset har en ingång som leder till ett välkomnande vardagsrum, där köket görs ännu mer suggestivt av närvaron av en autentisk vedeldad ugn, perfekt för dem som älskar traditionella smaker och vill uppleva den mest sanna upplevelsen av det sicilianska köket. Sovrummet består av ett bekvämt och ljust dubbelrum, betjänat av ett funktionellt internt badrum, vilket erbjuder alla utrymmen som behövs för ett trevligt och avkopplande vardagsrum. Varje rum i huset berättar en historia om enkelhet och äkthet, i perfekt harmoni med den omgivande miljön.

Bondgården är omgiven av en mark på cirka 1,5 hektar, en riktig naturträdgård full av medelhavsessenser. Olivträd, johannesbrödträd och fruktträd inklusive aprikoser, citroner, kotognaäpplen och fikon från Indien "scannar landskapet och skapar en miljö full av färger, dofter och biologisk mångfald. Stora delar av marken är avsedd för åkermark och erbjuder möjlighet att odla lokala produkter eller starta små jordbruksprojekt. Detta gröna sammanhang är perfekt för dem som vill bo mitt i naturen, andas ren luft och njuta av det långsamma på landsbygden.

Extra utrymmen och byggnadspotential

Förutom huvudfastigheten är det möjligt att inkludera ytterligare en tomt på cirka 1,3 hektar, belägen inte långt från bondgården. Detta land är särskilt intressant eftersom det kan användas för byggändamål (kuber), vilket erbjuder möjlighet till tillbyggnad eller utveckling av nya utrymmen, såsom uthus, boende- eller jordbruksstrukturer, även i enlighet med lokala bestämmelser. Ett viktigt mervärde för dem som letar efter en fastighet med tillväxt- eller investeringsutsikter.

Beläget några kilometer från Canicattini Bagni, har bondgården ett privilegierat läge: på bara 20 minuter kan du nå de vackra stränderna vid den syrakusanska kusten och den eleganta staden Noto, huvudstaden i den sicilianska barocken. Området är också idealiskt för älskare av vandring och utflykter, tack vare närheten till många naturstigar som korsar orörda landskap och platser av stort historiskt och miljömässigt värde. Denna gamla bondgård representerar en riktig möjlighet på Sicilien, perfekt för dem som drömmer om en autentisk tillflyktsort, omgiven av grönska, men väl ansluten till de mest fascinerande platserna på ön.

Den här texten har översatts automatiskt.

The authentic charm of the Sicilian countryside

In the heart of south-eastern Sicily, immersed in a timeless landscape, we are offering for sale an old country house that preserves the rural soul of the island intact. This charming property has a living area of approximately 55 square meters, plus an additional 15 square meters of canopy/veranda, offering an ideal space for outdoor living and enjoying the light and scents of the Mediterranean countryside. The property, which is perfectly habitable, represents a rare opportunity for those who wish to rediscover the beauty of a simple life, in harmony with nature and the land.

The house has an entrance hall leading to a cozy living room, where the kitchen area is made even more charming by the presence of an authentic wood-burning oven, perfect for those who love traditional flavors and want to experience authentic Sicilian cuisine. The sleeping area consists of a comfortable and bright double bedroom with a functional en-suite bathroom, offering all the space necessary for a pleasant and relaxing stay. Every room in the house tells a story of simplicity and authenticity, in perfect harmony with the surrounding environment.

The country house is surrounded by approximately 1.5 hectares of land, a veritable natural garden rich in Mediterranean essences. Olive trees, carob trees, and fruit trees—including apricot, lemon, quince, and prickly pear—dot the landscape, creating an environment rich in colors, scents, and biodiversity. Large portions of the land are used for arable farming, offering the opportunity to grow local produce or start small agricultural projects. This green setting is perfect for those who want to live surrounded by nature, breathing clean air and enjoying the slow pace of country life.

Extra space and building potential

In addition to the main property, it is possible to include an additional plot of land of approximately 1.3 hectares, located not far from the country house. This land is particularly interesting as it can potentially be used for building purposes (cubature), offering the possibility of expansion or development of new spaces, such as annexes, accommodation or agricultural facilities, always in compliance with local regulations. This is an important added value for those looking for a property with growth or investment prospects.

Located a few kilometers from Canicattini Bagni, the country house enjoys a privileged position: in just 20 minutes you can reach the beautiful beaches of the Syracuse coast and the elegant city of Noto, the capital of Sicilian Baroque. The area is also ideal for lovers of trekking and hiking, thanks to the proximity of numerous nature trails that cross unspoiled landscapes and sites of great historical and environmental value. This ancient country house represents a real opportunity in Sicily, perfect for those who dream of an authentic retreat, surrounded by greenery, but well connected to the most fascinating places on the island.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Il fascino autentico della campagna siciliana

Nel cuore della Sicilia sud-orientale, immerso in un paesaggio senza tempo, proponiamo in vendita un antico casale che conserva intatta l’anima rurale dell’isola. Questa affascinante proprietà si estende su circa 55 mq di superficie abitabile, a cui si aggiungono ulteriori 15 mq di tettoia/veranda, offrendo uno spazio ideale per vivere all’aperto e godere della luce e dei profumi della campagna mediterranea. L’immobile, perfettamente abitabile, rappresenta una rara opportunità per chi desidera riscoprire la bellezza di una vita semplice, in armonia con la natura e con il territorio.

La casa si presenta con un ingresso che conduce a un accogliente soggiorno, dove la zona cucina è resa ancora più suggestiva dalla presenza di un autentico forno a legna, perfetto per chi ama i sapori tradizionali e desidera vivere l’esperienza della cucina siciliana più vera. La zona notte si compone di una camera matrimoniale confortevole e luminosa, servita da un bagno interno funzionale, offrendo così tutti gli spazi necessari per un soggiorno piacevole e rilassante. Ogni ambiente della casa racconta una storia di semplicità e autenticità, in perfetta sintonia con l’ambiente circostante.

Il casale è circondato da un terreno di circa 1,5 ettari, un vero e proprio giardino naturale ricco di essenze mediterranee. Ulivi, carrubi e alberi da frutto – tra cui albicocchi, limoni, mele cotogne e fichi d’India – scandiscono il paesaggio, creando un ambiente ricco di colori, profumi e biodiversità. Ampie porzioni del terreno sono destinate a seminativo, offrendo l’opportunità di coltivare prodotti locali o di avviare piccoli progetti agricoli. Questo contesto verdeggiante è perfetto per chi desidera vivere in mezzo alla natura, respirando aria pulita e assaporando i ritmi lenti della campagna.

Spazi extra e potenzialità edificatorie

Oltre alla proprietà principale, è possibile include un ulteriore appezzamento di terreno di circa 1,3 ettari, situato poco distante dal casale. Questo terreno è particolarmente interessante in quanto potenzialmente utilizzabile per scopi edificatori (cubatura), offrendo possibilità di ampliamento o sviluppo di nuovi spazi, come dependance, strutture ricettive o agricole, sempre nel rispetto delle normative locali. Un valore aggiunto importante per chi cerca una proprietà con prospettive di crescita o investimento.

Situato a pochi chilometri da Canicattini Bagni, il casale gode di una posizione privilegiata: in soli 20 minuti si raggiungono le splendide spiagge della costa siracusana e l’elegante città di Noto, capitale del barocco siciliano. La zona è inoltre ideale per gli amanti del trekking e delle escursioni, grazie alla vicinanza di numerosi percorsi naturalistici che attraversano paesaggi incontaminati e siti di grande valore storico e ambientale. Questo antico casale rappresenta una vera occasione in Sicilia, perfetta per chi sogna un rifugio autentico, immerso nel verde, ma ben collegato ai luoghi più affascinanti dell’isola.

Detaljer

Bostadstyp: Hus på landet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 70 m²
Sovrum: 1
Badrum: 1
Mark: 1.5 ha
Energiprestanda: NA
Referens: Casina del Viaggiatore | HSH 2233

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Kollektivtrafik: 1.4 km - Tågstation - Noto
Sjukhus: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Kust: 6.0 km
Skidort: 72.5 km

Information om Noto

Höjdläge: 152 m ö.h.
Yta: 554.98 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 23638

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Home Sud Home Real Estate

Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Hus på landet 1 sovrum, 70 m² Noto, Syrakusa (provins)