In the heart of Noto's historic center-capital of Sicilian Baroque and a UNESCO World Heritage Site-stands this charming property, the result of an architectural project that celebrates a lifestyle that is essential, authentic, and deeply rooted in the land, light, and natural materials of the island. The interiors evoke traditional forms and atmospheres: textured, intentionally imperfect surfaces harmoniously dialogue with the surrounding landscape, avoiding contemporary formalism in favor of a quiet, discreet, and timeless aesthetic.
With a commercial surface area of approximately 130 sqm, the home is spread over multiple levels and includes: a fully equipped kitchen, a guest bathroom for the living area, internal and external patios, a private garden and pool, a mezzanine-level master bedroom with en-suite bathroom, and a study on the first floor with access to the terrace. A spacious garage completes the property.
The house is sold fully furnished and is already equipped with satellite TV and Wi-Fi connection, ready to be lived in or rented out. A rare and valuable property for those seeking a refined retreat in the heart of Noto, or for international investors in search of a home with strong identity and high emotional value.
The property is located at the edge of Noto's historic center, just 7 km from Lido di Noto, 35 km from Syracuse, 36 km from Modica, and 88 km from Catania Fontanarossa International Airport.
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Nel cuore del centro storico di Noto, capitale del Barocco siciliano e sito UNESCO, sorge questa affascinante proprietà, frutto di un progetto architettonico che esalta uno stile di vita essenziale, autentico e profondamente radicato nella terra, nella luce e nei materiali naturali dell'isola. Gli ambienti evocano forme e suggestioni della tradizione: superfici materiche, volutamente imperfette, dialogano armoniosamente con il paesaggio circostante, evitando formalismi contemporanei per abbracciare un'estetica silenziosa, discreta e senza tempo.
Con una superficie commerciale di circa 130 mq, l'abitazione si sviluppa su più livelli e comprende: una cucina completamente attrezzata, un bagno a servizio della zona giorno, un patio interno ed esterno, un giardino privato e una piscina, oltre a una camera matrimoniale soppalcata con bagno en-suite e a uno studio al primo piano con accesso al terrazzo. Completa la proprietà un ampio garage.
La casa viene venduta completamente arredata, già dotata di antenna satellitare e connessione Wi-Fi, pronta per essere abitata o messa a reddito. Una proprietà rara e preziosa per chi desidera un rifugio di charme nel cuore di Noto, o per investitori internazionali in cerca di un immobile dalla forte identità e dall'elevato valore emozionale.
La proprietà si trova alle porte del centro storico di Noto, a soli 7 km dal Lido di Noto, 35 km da Siracusa, 36 km da Modica e 88 km dall'aeroporto internazionale di Catania "Fontanarossa".
Im Herzen der historischen Altstadt von Noto, der Hauptstadt des sizilianischen Barocks und UNESCO-Weltkulturerbe, befindet sich diese faszinierende Immobilie, Ergebnis eines architektonischen Projekts, das einen essenziellen, authentischen Lebensstil hervorhebt, tief verwurzelt in der Erde, dem Licht und den natürlichen Materialien der Insel.
Die Räume rufen Formen und Stimmungen der Tradition hervor: bewusst unperfekte, materielle Oberflächen gehen harmonisch eine Verbindung mit der umgebenden Landschaft ein, vermeiden zeitgenössische Formalismen und umarmen eine stille, zurückhaltende und zeitlose Ästhetik.
Mit einer Nutzfläche von etwa 130 m² erstreckt sich das Wohnhaus über mehrere Ebenen und umfasst: eine voll ausgestattete Küche, ein Bad im Bereich des Wohnzimmers, einen Innen- und Außenpatio, einen privaten Garten und einen Pool sowie ein loftartiges Schlafzimmer mit en-suite Bad und ein Arbeitszimmer im ersten Stock mit Zugang zur Terrasse. Abgerundet wird die Immobilie durch eine großzügige Garage.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft, ist bereits mit Satellitenantenne und WLAN ausgestattet und bezugsfertig - ideal zum Selbstbewohnen oder zur Vermietung. Eine seltene und wertvolle Immobilie für alle, die ein charmantes Refugium im Herzen von Noto suchen oder für internationale Investoren, die ein Objekt mit starker Identität und hohem emotionalem Wert suchen.
Die Immobilie liegt am Rande der historischen Altstadt von Noto, nur 7 km vom Lido di Noto, 35 km von Syrakus, 36 km von Modica und 88 km vom internationalen Flughafen Catania "Fontanarossa" entfernt.
Au coeur du centre historique de Noto - capitale du baroque sicilien et site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO - se trouve cette charmante propriété, fruit d'un projet architectural qui célèbre un art de vivre essentiel, authentique et profondément ancré dans la terre, la lumière et les matériaux naturels de l'île. Les intérieurs évoquent des formes et des ambiances traditionnelles: des surfaces texturées et volontairement imparfaites dialoguent harmonieusement avec le paysage environnant, évitant le formalisme contemporain au profit d'une esthétique sobre, discrète et intemporelle.
D'une surface commerciale d'environ 130 m², la maison s'étend sur plusieurs niveaux et comprend: une cuisine entièrement équipée, une salle de bain pour invités dans l'espace de vie, des patios intérieurs et extérieurs, un jardin privé avec piscine, une chambre principale en mezzanine avec salle de bain attenante, ainsi qu'un bureau au premier étage donnant accès à la terrasse. Un garage spacieux complète la propriété.
La maison est vendue entièrement meublée et déjà équipée d'une télévision par satellite et d'une connexion Wi-Fi, prête à être habitée ou louée. Une propriété rare et précieuse pour ceux qui recherchent un refuge raffiné au coeur de Noto, ou pour des investisseurs internationaux à la recherche d'une demeure à forte identité et à haute valeur émotionnelle.
La propriété est située à la lisière du centre historique de Noto, à seulement 7 km du Lido di Noto, 35 km de Syracuse, 36 km de Modica, et 88 km de l'aéroport international de Catane Fontanarossa.
