$614,918 CAD
(410,000 €)
Historiskt hus 11 sovrum, 500 m² Noto, Syrakusa (provins)
Egenskaper
trädgård
pool
terrass
Beskrivning
Gammal byggnad tidigt 900 till salu i hjärtat av Val di Noto (Sicilien).
I hjärtat av de förtrollande Iblei-höjderna, några kilometer från Palazzolo Acreide, i kommunen Noto, där Val di Noto avslöjar sig i all sin skönhet, står en gammal lantlig bostad, nedsänkt i ett panorama som förtrollar blicken och ger näring åt själen, som för närvarande används som boende.
Denna dyrbara bondgård till salu, skickligt restaurerad, ligger harmoniskt på en nivå, med en mezzanindel som förstärker dess charm. Dess stora yta, på cirka 625 kvadratmeter, smälter samman med en exklusiv innergård på nästan 6 000 kvadratmeter, ett hörn av paradiset som omfamnar fastigheten och ger den en karaktär av exklusiv integritet, tack vare närvaron av en stor infinitypool, som perfekt integreras med den omgivande miljön.
Men det är landet som omger denna bostad som berättar en ännu djupare historia: 61.506 kvadratmeter jordbruksmark, generöst utsmyckad med olivträd och valnötsträd, sträcker sig så långt ögat kan se och ger doften av oförorenad natur och den autentiska smaken av den mest sanna Sicilien.
Denna fastighet ligger på en grönskande landsbygd, där naturen uttrycker sig med en frodig och vild skönhet, och där tiden verkar sakta ner och omsluter allt i en atmosfär av lugn och harmoni. Ändå behöver du bara gå några kilometer för att nå de konstnärliga och historiska juvelerna Noto och Palazzolo Acreide, en konststad med tidlös charm, vaktmästare av ett ovärderligt kulturarv och mat- och vinstigar som gläder sinnena, platser där historien är sammanflätad med naturen, där jorden berättar om det förflutna och lovar en framtid av skönhet och lugn.
Detta lantliga hem, byggt i början av 1900-talet och helt i sten, restaurerades skickligt 2006, vilket bevarar sitt historiska och arkitektoniska värde. Varje ingrepp har anförtrotts av experter från territoriet, med en noggrann uppmärksamhet som förstärker elegansen från det förflutna.
Traditionella material har använts för restaureringen och med hänvisning till kärnan i de gamla sicilianska bondgårdarna och perfekt harmoniserar huset med det omgivande landskapet. Exteriörerna präglar skönheten i den lokala stenen och taket i sicilianska stenar, medan interiörerna, raffinerade och välkomnande, sticker ut för de sicilianska terrakottagolven, tak med synliga balkar och ljudisolerade laminatramar, skapar en atmosfär av charm och autentisk gästfrihet.
Byggnaden består av totalt n. 13 rum, varav några har en mezzanin i trä med en spiraltrappa, två tillhörande rum och 11 badrum. En stenlagd terrass i siciliansk terrakotta, omger hela byggnaden.
Byggnadens plana form är uppdelad i två distinkta kroppar, harmoniskt förenade med ett trätak. I synnerhet består strukturen av:
- n. 1 lägenhet med oberoende tillgång från utsidan, bestående av kök, n. 2 rum, varav en mezzanin, badrum. För att färdigställa, en intern öppen spis och en extern veranda;
- N. 8 sovrum alla med eget badrum. Tre av dessa har en mezzanin i trä;
- n. 1 studiolägenhet med pentry och eget badrum;
- n. 1 vardagsrum-läsningsrum, med pentry utrustat med professionella apparater och ett badrum;
- n. 1 tvättstuga med predisposition för vitvaror;
- n. 2 tekniska förrådsrum som används som stöd för strukturens aktiviteter.
Alla rum är utrustade med TV, larmsystem, Wi-Fi-anslutning och oberoende uppvärmning med termostater i ett område som kan justeras i varje rum, vilket garanterar komfort och säkerhet.
Alla rum vetter mot den frodiga omgivande trädgården, en grön oas med en elegant gräsmatta och utsmyckad med majestätiska tioåriga palmer. Över gränsen sträcker sig landskapet till en charmig jordbruksmark, prickad med gamla olivträd och doftande valnötter.
Utomhusområdena, trädgården, parkeringen och terrasserna är upplysta med ett system med timer och sektortändning, för en alltid perfekt atmosfär. Trädgården har också ett automatiserat bevattningssystem, som drivs av två 11 000 liters tankar vardera, utrustade med en högflödesborr.
Fastighetens välvda blomma är den eleganta infinitypoolen (12,5 x 5 x 1,2 meter), inramad av ett stort solarium och utrustad med ett effektivt filtreringssystem med tre kraftfulla pumpar och två sandfilter, för ett alltid kristallklart vatten.
Fastigheten är utrustad med:
- Solvärmesystem för produktion av varmvatten med 2 500 liters lagringstank, med återvinningssystem så att varmvatten är lättillgängligt nära duschar och kranar.
- 35 kW dieselpanna som stöds av en 200-liters lagringstank för produktion av varmvatten för att mata en krets av fans installerade i sovrummen;
- ljudisolerad elektrogengrupp med 30 kVA lika med 24kW, för att säkerställa kontinuiteten i elen vid avbrott i nätet.
- 5 000 liter vattentank endast avsedd för byggnadens behov, utrustad med en autoklav och två pumpar för att säkerställa en konstant och tillförlitlig tillförsel.
Fastigheten har fått tillstånd att bygga för volymetrisk utbyggnad genom byggandet av en ansluten byggnadsvolym (det nuvarande trätaket) mellan de två befintliga byggnaderna och interna och externa ändringar av byggnaden i nordöstra delen av komplexet, detta för att möjliggöra att dela upp byggnaderna i två delar och skapa två helt oberoende kroppar, med eget utomhusutrymme också oberoende. Dessa arbeten har ännu inte utförts.
Med tanke på möjligheten till en uppdelning skulle uppdelningen av byggnaden till två mer insamlade enheter förvandla fastigheten till en perfekt tillflyktsort för familjer. Dess privilegierade läge skulle göra det till ett idealiskt val för dem som drömmer om ett andra hem bort från stadens grus, en oas av lätt att nå, där naturen omfattar varje hörn.
Samtidigt skulle dessa två hus vara perfekt rustade att tjäna pengar, med möjlighet till veckouthyrning under perioder av icke-användning, eller att bo permanent av dem som vill ha ett exklusivt hem med autentisk charm.
Det finns därför möjlighet att sälja de två byggnaderna separat, efter det att de redan auktoriserade arbetena har slutförts, och erbjuda var och en sitt hörn av paradiset.
Denna prestigefyllda sicilianska fastighet representerar ett magnifikt exempel på arkitektonisk återhämtning, där gamla lantliga byggnader återställs till nytt liv och förvandlas till raffinerade privata bostäder eller stora charmiga boende. Och återigen kan detta hus återuppfinnas och omvandlas till en privat bostad, redo att välkomna dem som söker tidlös elegans.
Fastigheten ligger bara 7 km från Palazzolo Acreide och en kort bit från Noto och den suggestiva Cavagrande-reservatet.
Omgiven av arkeologiska, konstnärliga och naturalistiska skatter som erkänns av UNESCO, erbjuder den en idealisk tillgång till de mest fascinerande platserna i regionen.
På bara en halvtimmes bilresa kan du utforska underverken i Syracuse, Ragusa Ibla och Modica, gå vilse bland de gamla ruinerna av Pantalica Necropoli eller koppla av på de förtrollande stränderna i Joniska havet. Med några minuter till når du Vendicari-reservatet, den förtrollande kustbyn Marzamemi, den historiska Caltagirone och den fantastiska Piazza Armerina.
Perfekt ansluten, fastigheten ligger 35 km från motorväg A18, medan flygplatserna Fontanarossa i Catania (75 km) och Pio La Torre i Comiso (50 km) garanterar bekväma förbindelser för dem som anländer med flyg.
Information, mått, planritningar, bilder och videor som visas i tillkännagivandet, även om de är mycket exakta, är huvudsakligen vägledande och utgör inte på något sätt avtalselement och kan inte användas som en integrerad del i ett eventuellt försäljningsavtal för fastigheten. För ytterligare information kommer fastighetsdokumentationen och urbaniseringen att gälla.
Av integritetsskäl anges inte den exakta platsen för denna fastighet i tillkännagivandet.
Priset som visas i denna annons avser endast den lilla delen av byggnaden.
Följande köpalternativ finns tillgängliga:
a) Små delar av byggnaden (250 kvm) med exklusiv innergård = 410 000 euro
b) Stor del av byggnaden (351 kvm + 34 kvm tekniska rum) med exklusiv innergård och pool = 890 000 euro
c) Alla byggnader exklusive jordbruksmark = 1 000 euro
d) Alla byggnader inklusive jordbruksmark = 1 100 000 euro
Huvuddata om fastigheten:
Hela kommersiella yta = 590 kvadratmeter (det kommersiella området i huset är det enda som går att gå på, inklusive invändiga skiljeväggar och bärande väggar, verandor, terrasser, vindar, balkonger, garage, källare, tekniska rum och förråd)
Tomtområde inklusive område ockuperat av byggnaderna = 5 919 kvm
Täckt veranda = 35 kvm
Poolyta = 63 kvm
Tekniska rum = 34 kvm
Intilliggande jordbruksmark: 61.499 kvm
Beskrivningsplats:
Symbolen för den sicilianska barocken, Val di Noto är en av de italienska UNESCO: s världsarvslista som är mest fascinerande och inkluderar det sydöstra området på Sicilien och de åtta städerna som är en del av den är Caltagirone, Mylittillo Val di Catania, Catania, Modica, Noto, Palazzolo Acreide, Ragusa och Scicli.
Palazzolo Acreide, belägen i det fantastiska landskapet i Iblei-bergen, ligger i provinsen Syracuse, en plats i centrum av många turistvägar på sydöstra Sicilien och privilegierad bas för turister som vill besöka de omgivande områdena.
Palazzolo Acreide är en del av de vackraste byarna i Italien och de 8 sena barockstäderna Val di Noto, en del av det prestigefyllda UNESCO: s världsarvslista.
Denna extraordinära plats rik på historia gör att du kan uppleva all suggestion av en gammal plats väl integrerad med de senaste arkitekturerna.
Tre huvudplatser som identifierar området: den antika grekiska bosättningen Akrai i den övre delen av staden, varav resterna och den grekiska teatern fortfarande är synliga; den medeltida stadskärnan med slottet, det övre distriktet, byggt om efter jordbävningen 1693, med sina barockkyrkor och forntida ädla byggnader.
Palazzolo Acreide ligger i centrum av rutten i de sena barockstäderna Val di Noto, och är det perfekta valet för dem som vill nå de andra destinationerna enkelt: Caltagrine 58 km, Catania 75 km, MILillo Val di Catania 48 km, Modica 37 km, Noto 26 km, Ragusa 40 km, Scicli 48 km.
I hjärtat av de förtrollande Iblei-höjderna, några kilometer från Palazzolo Acreide, i kommunen Noto, där Val di Noto avslöjar sig i all sin skönhet, står en gammal lantlig bostad, nedsänkt i ett panorama som förtrollar blicken och ger näring åt själen, som för närvarande används som boende.
Denna dyrbara bondgård till salu, skickligt restaurerad, ligger harmoniskt på en nivå, med en mezzanindel som förstärker dess charm. Dess stora yta, på cirka 625 kvadratmeter, smälter samman med en exklusiv innergård på nästan 6 000 kvadratmeter, ett hörn av paradiset som omfamnar fastigheten och ger den en karaktär av exklusiv integritet, tack vare närvaron av en stor infinitypool, som perfekt integreras med den omgivande miljön.
Men det är landet som omger denna bostad som berättar en ännu djupare historia: 61.506 kvadratmeter jordbruksmark, generöst utsmyckad med olivträd och valnötsträd, sträcker sig så långt ögat kan se och ger doften av oförorenad natur och den autentiska smaken av den mest sanna Sicilien.
Denna fastighet ligger på en grönskande landsbygd, där naturen uttrycker sig med en frodig och vild skönhet, och där tiden verkar sakta ner och omsluter allt i en atmosfär av lugn och harmoni. Ändå behöver du bara gå några kilometer för att nå de konstnärliga och historiska juvelerna Noto och Palazzolo Acreide, en konststad med tidlös charm, vaktmästare av ett ovärderligt kulturarv och mat- och vinstigar som gläder sinnena, platser där historien är sammanflätad med naturen, där jorden berättar om det förflutna och lovar en framtid av skönhet och lugn.
Detta lantliga hem, byggt i början av 1900-talet och helt i sten, restaurerades skickligt 2006, vilket bevarar sitt historiska och arkitektoniska värde. Varje ingrepp har anförtrotts av experter från territoriet, med en noggrann uppmärksamhet som förstärker elegansen från det förflutna.
Traditionella material har använts för restaureringen och med hänvisning till kärnan i de gamla sicilianska bondgårdarna och perfekt harmoniserar huset med det omgivande landskapet. Exteriörerna präglar skönheten i den lokala stenen och taket i sicilianska stenar, medan interiörerna, raffinerade och välkomnande, sticker ut för de sicilianska terrakottagolven, tak med synliga balkar och ljudisolerade laminatramar, skapar en atmosfär av charm och autentisk gästfrihet.
Byggnaden består av totalt n. 13 rum, varav några har en mezzanin i trä med en spiraltrappa, två tillhörande rum och 11 badrum. En stenlagd terrass i siciliansk terrakotta, omger hela byggnaden.
Byggnadens plana form är uppdelad i två distinkta kroppar, harmoniskt förenade med ett trätak. I synnerhet består strukturen av:
- n. 1 lägenhet med oberoende tillgång från utsidan, bestående av kök, n. 2 rum, varav en mezzanin, badrum. För att färdigställa, en intern öppen spis och en extern veranda;
- N. 8 sovrum alla med eget badrum. Tre av dessa har en mezzanin i trä;
- n. 1 studiolägenhet med pentry och eget badrum;
- n. 1 vardagsrum-läsningsrum, med pentry utrustat med professionella apparater och ett badrum;
- n. 1 tvättstuga med predisposition för vitvaror;
- n. 2 tekniska förrådsrum som används som stöd för strukturens aktiviteter.
Alla rum är utrustade med TV, larmsystem, Wi-Fi-anslutning och oberoende uppvärmning med termostater i ett område som kan justeras i varje rum, vilket garanterar komfort och säkerhet.
Alla rum vetter mot den frodiga omgivande trädgården, en grön oas med en elegant gräsmatta och utsmyckad med majestätiska tioåriga palmer. Över gränsen sträcker sig landskapet till en charmig jordbruksmark, prickad med gamla olivträd och doftande valnötter.
Utomhusområdena, trädgården, parkeringen och terrasserna är upplysta med ett system med timer och sektortändning, för en alltid perfekt atmosfär. Trädgården har också ett automatiserat bevattningssystem, som drivs av två 11 000 liters tankar vardera, utrustade med en högflödesborr.
Fastighetens välvda blomma är den eleganta infinitypoolen (12,5 x 5 x 1,2 meter), inramad av ett stort solarium och utrustad med ett effektivt filtreringssystem med tre kraftfulla pumpar och två sandfilter, för ett alltid kristallklart vatten.
Fastigheten är utrustad med:
- Solvärmesystem för produktion av varmvatten med 2 500 liters lagringstank, med återvinningssystem så att varmvatten är lättillgängligt nära duschar och kranar.
- 35 kW dieselpanna som stöds av en 200-liters lagringstank för produktion av varmvatten för att mata en krets av fans installerade i sovrummen;
- ljudisolerad elektrogengrupp med 30 kVA lika med 24kW, för att säkerställa kontinuiteten i elen vid avbrott i nätet.
- 5 000 liter vattentank endast avsedd för byggnadens behov, utrustad med en autoklav och två pumpar för att säkerställa en konstant och tillförlitlig tillförsel.
Fastigheten har fått tillstånd att bygga för volymetrisk utbyggnad genom byggandet av en ansluten byggnadsvolym (det nuvarande trätaket) mellan de två befintliga byggnaderna och interna och externa ändringar av byggnaden i nordöstra delen av komplexet, detta för att möjliggöra att dela upp byggnaderna i två delar och skapa två helt oberoende kroppar, med eget utomhusutrymme också oberoende. Dessa arbeten har ännu inte utförts.
Med tanke på möjligheten till en uppdelning skulle uppdelningen av byggnaden till två mer insamlade enheter förvandla fastigheten till en perfekt tillflyktsort för familjer. Dess privilegierade läge skulle göra det till ett idealiskt val för dem som drömmer om ett andra hem bort från stadens grus, en oas av lätt att nå, där naturen omfattar varje hörn.
Samtidigt skulle dessa två hus vara perfekt rustade att tjäna pengar, med möjlighet till veckouthyrning under perioder av icke-användning, eller att bo permanent av dem som vill ha ett exklusivt hem med autentisk charm.
Det finns därför möjlighet att sälja de två byggnaderna separat, efter det att de redan auktoriserade arbetena har slutförts, och erbjuda var och en sitt hörn av paradiset.
Denna prestigefyllda sicilianska fastighet representerar ett magnifikt exempel på arkitektonisk återhämtning, där gamla lantliga byggnader återställs till nytt liv och förvandlas till raffinerade privata bostäder eller stora charmiga boende. Och återigen kan detta hus återuppfinnas och omvandlas till en privat bostad, redo att välkomna dem som söker tidlös elegans.
Fastigheten ligger bara 7 km från Palazzolo Acreide och en kort bit från Noto och den suggestiva Cavagrande-reservatet.
Omgiven av arkeologiska, konstnärliga och naturalistiska skatter som erkänns av UNESCO, erbjuder den en idealisk tillgång till de mest fascinerande platserna i regionen.
På bara en halvtimmes bilresa kan du utforska underverken i Syracuse, Ragusa Ibla och Modica, gå vilse bland de gamla ruinerna av Pantalica Necropoli eller koppla av på de förtrollande stränderna i Joniska havet. Med några minuter till når du Vendicari-reservatet, den förtrollande kustbyn Marzamemi, den historiska Caltagirone och den fantastiska Piazza Armerina.
Perfekt ansluten, fastigheten ligger 35 km från motorväg A18, medan flygplatserna Fontanarossa i Catania (75 km) och Pio La Torre i Comiso (50 km) garanterar bekväma förbindelser för dem som anländer med flyg.
Information, mått, planritningar, bilder och videor som visas i tillkännagivandet, även om de är mycket exakta, är huvudsakligen vägledande och utgör inte på något sätt avtalselement och kan inte användas som en integrerad del i ett eventuellt försäljningsavtal för fastigheten. För ytterligare information kommer fastighetsdokumentationen och urbaniseringen att gälla.
Av integritetsskäl anges inte den exakta platsen för denna fastighet i tillkännagivandet.
Priset som visas i denna annons avser endast den lilla delen av byggnaden.
Följande köpalternativ finns tillgängliga:
a) Små delar av byggnaden (250 kvm) med exklusiv innergård = 410 000 euro
b) Stor del av byggnaden (351 kvm + 34 kvm tekniska rum) med exklusiv innergård och pool = 890 000 euro
c) Alla byggnader exklusive jordbruksmark = 1 000 euro
d) Alla byggnader inklusive jordbruksmark = 1 100 000 euro
Huvuddata om fastigheten:
Hela kommersiella yta = 590 kvadratmeter (det kommersiella området i huset är det enda som går att gå på, inklusive invändiga skiljeväggar och bärande väggar, verandor, terrasser, vindar, balkonger, garage, källare, tekniska rum och förråd)
Tomtområde inklusive område ockuperat av byggnaderna = 5 919 kvm
Täckt veranda = 35 kvm
Poolyta = 63 kvm
Tekniska rum = 34 kvm
Intilliggande jordbruksmark: 61.499 kvm
Beskrivningsplats:
Symbolen för den sicilianska barocken, Val di Noto är en av de italienska UNESCO: s världsarvslista som är mest fascinerande och inkluderar det sydöstra området på Sicilien och de åtta städerna som är en del av den är Caltagirone, Mylittillo Val di Catania, Catania, Modica, Noto, Palazzolo Acreide, Ragusa och Scicli.
Palazzolo Acreide, belägen i det fantastiska landskapet i Iblei-bergen, ligger i provinsen Syracuse, en plats i centrum av många turistvägar på sydöstra Sicilien och privilegierad bas för turister som vill besöka de omgivande områdena.
Palazzolo Acreide är en del av de vackraste byarna i Italien och de 8 sena barockstäderna Val di Noto, en del av det prestigefyllda UNESCO: s världsarvslista.
Denna extraordinära plats rik på historia gör att du kan uppleva all suggestion av en gammal plats väl integrerad med de senaste arkitekturerna.
Tre huvudplatser som identifierar området: den antika grekiska bosättningen Akrai i den övre delen av staden, varav resterna och den grekiska teatern fortfarande är synliga; den medeltida stadskärnan med slottet, det övre distriktet, byggt om efter jordbävningen 1693, med sina barockkyrkor och forntida ädla byggnader.
Palazzolo Acreide ligger i centrum av rutten i de sena barockstäderna Val di Noto, och är det perfekta valet för dem som vill nå de andra destinationerna enkelt: Caltagrine 58 km, Catania 75 km, MILillo Val di Catania 48 km, Modica 37 km, Noto 26 km, Ragusa 40 km, Scicli 48 km.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypHistoriskt hus
- TillståndTotalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea500 m²
- Sovrum11
- Badrum11
- Mark6.1 ha
- Trädgård5,919 m²
- Energiprestanda
- ReferensIM_250903
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
- Motorvägsavfart22.6 km
- Sjukhus19.0 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
- Kust23.8 km
- Skidort55.7 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
- Äta ute
- Sportaktiviteter
- Skolor
- Apotek3.8 km - Apotek - Farmacia Bongiorno
- Veterinär20.4 km - Veterinär - Ambulatorio veterinario San Francesco
Information om Noto
- Höjdläge152 m ö.h.
- Yta554.98 km²
- LandformKustbacke
- Folkmängd23638
Kontakta mäklaren
Agenzia FontaneBianche Immobiliare - Siracusa - Real Estate Agency
Via Nazionale, 129, Cassibile, Siracusa
+39 0931 719063; +39 339 4933299
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.