In the heart of the beautiful coastal town of Calabernardo (NOTO), just a few steps from the crystal-clear waters of the Siracusa coastline, we present an exclusive VILLA for sale. This property perfectly combines comfort, space, and a strategic location. Situated in one of the most sought-after areas of eastern Sicily, it offers endless possibilities for both RESIDENTIAL LIVING and TOURISM INVESTMENT.
Set on a LOT of 530 sqm, the villa is spread over TWO LEVELS.
The ground floor features spacious, well-maintained interiors, including a welcoming LIVING ROOM, a functional KITCHEN, TWO BEDROOMS, TWO BATHROOMS, a STORAGE ROOM, and a covered VERANDA ideal for relaxation or social gatherings. This floor also includes a dedicated oven area, perfect for enjoying outdoor meals in the tranquility of the garden.
The upper floor houses TWO INDEPENDENT APARTMENTS, each comprising a LIVING-DINING ROOM, a BEDROOM, a BATHROOM, and balconies, ensuring both privacy and comfort. This layout makes the villa particularly suitable for those looking to start a holiday rental business, capitalizing on the area's growing popularity.
Its PRIME LOCATION, just steps from the sea, allows you to fully experience the beauty of the coastline while enjoying a unique atmosphere. The proximity to the city of NOTO, famous for its Baroque heritage, and other prestigious destinations in eastern Sicily makes this property a once-in-a-lifetime opportunity.
Don't miss out on this villa, perfect for those seeking a refined home or a valuable investment.
For more information and to schedule a visit do not hesitate to contact us.
Key features:
Just steps from the sea
Ideal for large families or holiday rental activity
Spacious and well-designed interiors
Sought-after tourist destination, perfect for relaxation and nature lovers
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Nel cuore della splendida località di Calabernardo (NOTO), a pochi passi dalle acque cristalline della costa siracusana, proponiamo in vendita una VILLA esclusiva che rappresenta un perfetto connubio tra comfort, spazio e posizione strategica. Situata in una delle aree più ambite della Sicilia orientale, questa proprietà offre infinite possibilità sia per USO RESIDENZIALE che per INVESTIMENTO TURISTICO.
La villa, edificata su un LOTTO di 530 mq, si sviluppa su DUE LIVELLI.
Al piano terra troviamo ambienti spaziosi e ben curati: un SOGGIORNO accogliente, una CUCINA funzionale, DUE CAMERE da letto, DUE BAGNI, un RIPOSTIGLIO e una VERANDA coperta ideale per momenti di relax o convivialità. Completano il piano un locale forno, perfetto per godere di pranzi all'aperto immersi nella tranquillità del giardino.
Il primo piano ospita DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, ciascuno composto da SOGGI0ORNO-PRANZO, CAMERA da letto, BAGNO e balconi, ideali per garantire privacy e comfort. Questa configurazione rende la villa una soluzione particolarmente adatta a chi desidera intraprendere un'attività di affitto turistico, sfruttando la crescente attrattività della zona.
La posizione privilegiata, a POCHI PASSI DAL MARE, permette di godere appieno delle bellezze della costa e di vivere un'atmosfera unica. La vicinanza alla città di NOTO, celebre per il suo patrimonio barocco, e alle altre località di pregio della Sicilia orientale, rende questa proprietà un'opportunità irripetibile.
Non lasciarti sfuggire questa villa, perfetta per chi cerca un'abitazione raffinata o un investimento di valore.
Per maggiori informazioni e per prenotare una visita non esitare a contattarci.
Punti di forza:
A pochi passi dal mare
Ideale per famiglie numerose o per attività di affitto turistico
Spazi ampi e ben distribuiti
Località turistica ambita, perfetta per chi cerca relax e natura
Im Herzen der herrlichen Stadt Calabernardo (NOTO), nur wenige Schritte vom kristallklaren Wasser der Küste von Syrakus entfernt, bieten wir eine exklusive VILLA zum Verkauf an, die eine perfekte Kombination aus Komfort, Platz und strategischer Lage darstellt. Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Ostsiziliens und bietet endlose Möglichkeiten sowohl für die WOHNNUTZUNG als auch für die touristische Investition.
Die auf einem Grundstück von 530 m2 erbaute Villa erstreckt sich über ZWEI EBENEN.
Im Erdgeschoss finden wir geräumige und gepflegte Räume: ein einladendes WOHNZIMMER, eine funktionale KÜCHE, ZWEI Schlafzimmer, ZWEI BADEZIMMER, einen SCHRANK und eine überdachte VERANDA, ideal für Momente der Entspannung oder Geselligkeit. Der Boden wird durch einen Ofenraum vervollständigt, der sich perfekt zum Genießen von Mittagessen im Freien inmitten der Ruhe des Gartens eignet.
Im ersten Stock befinden sich ZWEI UNABHÄNGIGE WOHNUNGEN, die jeweils aus einem WOHNZIMMER, einem Schlafzimmer, einem BADEZIMMER und Balkonen bestehen und ideal sind, um Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten. Diese Konfiguration macht die Villa zu einer besonders geeigneten Lösung für diejenigen, die ein touristisches Vermietungsgeschäft betreiben und dabei von der wachsenden Attraktivität der Gegend profitieren möchten.
Die privilegierte Lage, nur WENIGE SCHRITTE VOM MEER ENTFERNT, ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Küste in vollen Zügen zu genießen und eine einzigartige Atmosphäre zu erleben. Die Nähe zur Stadt NOTO, die für ihr barockes Erbe bekannt ist, und zu anderen prestigeträchtigen Orten im Osten Siziliens macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit.
Lassen Sie sich diese Villa nicht entgehen, sie ist perfekt für diejenigen, die ein elegantes Zuhause oder eine wertvolle Investition suchen.
Für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Stärken:
Ein paar Schritte vom Meer entfernt
Ideal für große Familien oder für touristische Vermietungsaktivitäten
Große und gut verteilte Räume
Begehrter Touristenort, perfekt für Erholungs- und Natursuchende
Au coeur de la splendide ville de Calabernardo (NOTO), à quelques pas des eaux cristallines de la côte de Syracuse, nous proposons à la vente une VILLA exclusive qui représente une combinaison parfaite de confort, d'espace et de position stratégique. Située dans l'une des zones les plus recherchées de l'est de la Sicile, cette propriété offre des possibilités infinies tant pour un USAGE RÉSIDENTIEL que pour un INVESTISSEMENT TOURISTIQUE.
La villa, construite sur un LOT de 530 m2, est répartie sur DEUX NIVEAUX.
Au rez-de-chaussée nous trouvons des pièces spacieuses et bien entretenues : un SALON accueillant, une CUISINE fonctionnelle, DEUX chambres, DEUX SALLES DE BAINS, un PLACARD et une VÉRANDA couverte idéale pour des moments de détente ou de convivialité. L'étage est complété par une salle de four, parfaite pour profiter de déjeuners en plein air immergés dans la tranquillité du jardin.
Le premier étage abrite DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS, chacun composé d'un SALON-SALLE À MANGER, d'une chambre, d'une SALLE DE BAINS et de balcons, idéaux pour assurer intimité et confort. Cette configuration fait de la villa une solution particulièrement adaptée pour ceux qui souhaitent se lancer dans une activité de location touristique, profitant de l'attractivité croissante de la région.
La position privilégiée, à QUELQUES PAS DE LA MER, vous permet de profiter pleinement de la beauté de la côte et de vivre une atmosphère unique. La proximité de la ville de NOTO, célèbre pour son patrimoine baroque, et d'autres lieux prestigieux de l'est de la Sicile, fait de cette propriété une opportunité unique.
Ne manquez pas cette villa, parfaite pour ceux qui recherchent une maison raffinée ou un investissement précieux.
Pour plus d'informations et pour réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Points forts :
A quelques pas de la mer
Idéal pour les familles nombreuses ou pour des activités de location touristique
Des espaces vastes et bien distribués
Lieu touristique convoité, parfait pour ceux qui recherchent la détente et la nature
En el corazón de la espléndida ciudad de Calabernardo (NOTO), a pocos pasos de las aguas cristalinas de la costa de Siracusa, ofrecemos a la venta una VILLA exclusiva que representa una combinación perfecta de comodidad, espacio y posición estratégica. Ubicada en una de las zonas más cotizadas del este de Sicilia, esta propiedad ofrece infinitas posibilidades tanto para USO RESIDENCIAL como para INVERSIÓN TURÍSTICA.
La villa, construida sobre un LOTE de 530 m2, se distribuye en DOS NIVELES.
En la planta baja encontramos estancias amplias y cuidadas: un acogedor SALÓN, una funcional COCINA, DOS dormitorios, DOS BAÑOS, un ARMARIO y una VERANDA cubierta ideal para momentos de relax o convivencia. Completa la planta una sala de hornos, perfecta para disfrutar de almuerzos al aire libre inmersos en la tranquilidad del jardín.
El primer piso alberga DOS APARTAMENTOS INDEPENDIENTES, cada uno compuesto por SALA-COMEDOR, dormitorio, BAÑO y balcones, ideales para garantizar privacidad y comodidad. Esta configuración hace de la villa una solución especialmente adecuada para quienes deseen emprender un negocio de alquiler turístico aprovechando el creciente atractivo de la zona.
La posición privilegiada, a POCOS PASOS DEL MAR, permite disfrutar plenamente de la belleza de la costa y vivir un ambiente único. La proximidad a la ciudad de NOTO, famosa por su patrimonio barroco, y a otros lugares prestigiosos del este de Sicilia, hace de esta propiedad una oportunidad irrepetible.
No se pierda esta villa, perfecta para quienes buscan un hogar refinado o una valiosa inversión.
Para más información y reservar una visita, no dude en contactar con nosotros.
Fortalezas:
A unos pasos del mar
Ideal para familias numerosas o para actividades de alquiler turístico
Espacios amplios y bien distribuidos
Codiciada ubicación turística, perfecta para quienes buscan relajación y naturaleza.
