Villa 2 sovrum, 82 m²
Noto, Syrakusa (provins)

1 / 33
2 / 33
3 / 33
4 / 33
5 / 33
6 / 33
7 / 33
8 / 33
9 / 33
10 / 33
11 / 33
12 / 33
13 / 33
14 / 33
15 / 33
16 / 33
17 / 33
18 / 33
19 / 33
20 / 33
21 / 33
22 / 33
23 / 33
24 / 33
25 / 33
26 / 33
27 / 33
28 / 33
29 / 33
30 / 33
31 / 33
32 / 33
33 / 33

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

Villa med stor jordbruksmark och förråd i Noto, Contrada Sciubbia - En fristad för fred mellan havet och naturen
En fristående villa omgiven av 6.450 kvadratmeter platt jordbruksmark, bara 2 km från kusten och den underbara Vendicari-reservatet: en perfekt plats för dem som drömmer om ett liv utomhus, bort från kaos.
I hjärtat av Noto, i Contrada Sciubbia, erbjuder vi en fristående villa på 44 kvadratmeter med ett förråd på 38 kvadratmeter, flankerat med en jordbruksmark på 6.450 kvadratmeter som omger hela fastigheten. Denna fastighet representerar en oförglömlig möjlighet för familjer som söker lugn eller investerare som vill ha en egendom med en unik potential.
Huset, utvecklat på två nivåer, har ett vardagsrum med öppen spis, ett funktionellt kök, ett badrum och ett förråd på bottenvåningen. En intern trappa leder till första våningen där det finns ett andra sovrum. Utanför erbjuder en veranda täckt av ett skjul, ett badrum och en utomhusdusch bekväma utrymmen för att njuta av Medelhavets klimat. Den intilliggande förvaringen, som för närvarande används för skörden, ger fastigheten ett funktionellt värde.
Marken, helt platt och med en regelbunden form, rymmer en produktiv vingård, århundraden gamla olivträd och olika fruktträd, vilket erbjuder en direkt möjlighet till odling eller avkoppling nedsänkt i naturen. Det finns också en brunn och en borr för vattenförsörjningen, viktiga element för dem som vill hantera jordbruksfastigheten på bästa sätt.
Trots att det kräver en intern renovering, gör detta att du kan designa rummen efter din smak och personliga behov. Tillgång till fastigheten sker via en karakteristisk delad landsbygdsväg, som enkelt förbinder villan med provinsvägen 19, som leder direkt till naturreservatet Vendicari, en symbol för skönhet och biologisk mångfald.
Detta är en exklusiv och begränsad möjlighet över tid: fastigheter med dessa egenskaper och denna position är mycket eftertraktad och svår att nå på marknaden.
Nyfiken på hur denna villa skulle kunna förvandlas? Inuti bilderna hittar du en rend som erbjuder en möjlig renovering, för att tillsammans föreställa dig framtiden för denna fastighet.
Vänta inte längre: Kontakta oss nu för att boka ett besök och låta dig erövras av den magiska atmosfären i detta hörn av Sicilien. Ditt nya liv väntar på dig i Noto!

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Villa con ampio terreno agricolo e deposito a Noto, Contrada Sciubbia - Un rifugio di pace tra mare e natura
Una villa indipendente immersa in 6.450 mq di terreno agricolo pianeggiante, a soli 2 km dalla costa e dalla meravigliosa Riserva di Vendicari: un luogo perfetto per chi sogna una vita all'aria aperta, lontano dal caos.
Nel cuore di Noto, in Contrada Sciubbia, proponiamo una villa indipendente di 44 mq con un deposito di 38 mq, affiancata da un terreno agricolo di 6.450 mq che circonda l'intera proprietà. Questo immobile rappresenta un'occasione imperdibile per famiglie in cerca di tranquillità o investitori desiderosi di un bene dal potenziale unico.
L'abitazione, sviluppata su due livelli, accoglie con un soggiorno dotato di camino, una cucina funzionale, un bagno e un ripostiglio al piano terra. Una scala interna conduce al primo piano dove si trova una seconda camera. All'esterno, una veranda coperta da una tettoia, un bagno e una doccia esterna offrono spazi comodi per godere del clima mediterraneo. Il deposito adiacente, attualmente usato per la vendemmia, aggiunge valore funzionale alla proprietà.
Il terreno, completamente pianeggiante e con una forma regolare, ospita un vigneto produttivo, ulivi secolari e vari alberi da frutto, offrendo un'inedita possibilità di coltivazione o di relax immersi nella natura. Sono inoltre presenti pozzo e trivella per l'approvvigionamento idrico, elementi essenziali per chi desidera gestire al meglio la proprietà agricola.
Nonostante richieda una ristrutturazione interna, ciò permette di progettare gli ambienti secondo gusti e necessità personali. L'accesso alla proprietà avviene tramite una caratteristica strada rurale condivisa, che collega comodamente la villa alla strada provinciale 19, la quale porta direttamente alla Riserva Naturale di Vendicari, simbolo di bellezza e biodiversità.
Questa è un'opportunità esclusiva e limitata nel tempo: immobili con queste caratteristiche e questa posizione sono molto ricercati e difficilmente reperibili sul mercato.
Curiosi di scoprire come potrebbe trasformarsi questa villa? All'interno delle immagini troverete un render che propone una possibile ristrutturazione, per immaginare insieme il futuro di questa proprietà.
Non aspettare oltre: contattaci ora per fissare una visita e lasciati conquistare dall'atmosfera magica di questo angolo di Sicilia. La tua nuova vita ti aspetta a Noto!

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 82 m²
Sovrum: 2
Badrum: 1
Mark: 6,451 m²
Energiprestanda: G
Referens: 33661168-63

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 78.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
154.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Kollektivtrafik: 12.6 km - Tågstation - Rosolini
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 10.9 km
Sjukhus: 15.5 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Kust: 1.8 km
Skidort: 86.7 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 4.2 km - Bageri - Panificio Migliore
4.3 km - Snabbköp - In Coop
5.5 km - Närbutik - Despar
12.8 km - Grönsaksaffär - Immermina
Äta ute: 2.6 km - Restaurang - Sciabbè
3.0 km - Bar
3.3 km - Café
4.1 km - Snabbmatsrestaurang - La Diga
Sportaktiviteter: 4.9 km - Sportcenter - Campo sportivo Dottor Sasà Brancati - fotboll
11.2 km - Ridhus
13.1 km - Gym - One Fitness
32.3 km - Golfklubb - I Monasteri Golf Resort
Skolor: 4.4 km - Skola - Istituto professionale Paolo Calleri
34.8 km - Universitet
83.2 km - Högskola - Vanità - L'Arte della Bellezza
Apotek: 5.2 km - Apotek - Farmacia del Borgo
Veterinär: 13.3 km - Veterinär - Clinica Veterinaria Zoa

Information om Noto

Höjdläge: 152 m ö.h.
Yta: 554.98 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 23638

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Re/Max PLATINUM

Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT

+39 095 2290209 / 393275664448

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 2 sovrum, 82 m² Noto, Syrakusa (provins)