Villa 2 sovrum, 112 m²

Noto, Syrakusa (provins)

Descrizione dell'Immobile
Situata in una posizione panoramica incantevole nella contrada Busulmone, questa splendida villa si erge in collina offrendo una vista mozzafiato sulla storica città di Noto e sul mare cristallino della Sicilia. La proprietà, recentemente ristrutturata, si estende su una superficie di 112 mq e si compone di:2 camere da letto spaziose e luminose, 2 bagni moderni, un ampio living, perfetto per il relax e la convivialità, una cucina con veranda, ideale per pranzi e cene all'aperto, una stanza del forno, tipica delle abitazioni rustiche siciliane. All'esterno, la villa vanta una doppia veranda, che offre spazi ombreggiati dove godersi il panorama e la tranquillità circostante. Un locale tecnico completa la proprietà, offrendo spazio aggiuntivo per le necessità pratiche. La villa è immersa in un vasto terreno di 2 ettari, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura o sviluppare attività agricole. La zona collinare intorno a Noto è caratterizzata da un'agricoltura tradizionale, che sfrutta la fertilità del terreno e il clima mite per coltivazioni di alta qualità. L'agricoltura locale si concentra principalmente sulla produzione di olio d'oliva, mandorle, agrumi e viti, dalle quali si producono vini pregiati. Le colline offrono un ambiente ideale per l'agricoltura sostenibile, combinando tecniche antiche con metodi moderni per preservare la qualità del prodotto e l'integrità del territorio. Importante tenere in considerazione la cubatura ancora sfruttabile di circa 100 mq per poter costruire una proprietà di egual dimensione o ampliare la superficie della proprietà attuale.
Posizione: La villa si trova a breve distanza da Noto, raggiungibile in pochi minuti di auto. Noto, conosciuta come "la capitale del Barocco", è un gioiello architettonico che attira visitatori da tutto il mondo per le sue splendide chiese, i palazzi e le strette viuzze ricche di storia. Le rinomate spiagge della zona, come quelle di Lido di Noto e Vendicari, sono anch'esse facilmente accessibili, offrendo l'opportunità di vivere il mare della Sicilia in tutta la sua bellezza. Noto è una delle città più affascinanti della Sicilia, famosa per il suo centro storico che è stato dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. La città è un esempio straordinario di architettura barocca, con edifici di un'eleganza straordinaria, che includono la maestosa Cattedrale di San Nicolò e il Palazzo Ducezio. La cultura, l'arte e la storia che si respirano in ogni angolo di Noto rendono questa città un luogo unico, che affascina chiunque la visiti.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella tranquillità della campagna siciliana, senza rinunciare alla vicinanza a una città d'arte come Noto e alle meravigliose spiagge del suo litorale.