540,000 €

Byggtomt , 110000 m²
Noto, Syrakusa (provins)

1 / 43
2 / 43
3 / 43
4 / 43
5 / 43
6 / 43
7 / 43
8 / 43
9 / 43
10 / 43
11 / 43
12 / 43
13 / 43
14 / 43
15 / 43
16 / 43
17 / 43
18 / 43
19 / 43
20 / 43
21 / 43
22 / 43
23 / 43
24 / 43
25 / 43
26 / 43
27 / 43
28 / 43
29 / 43
30 / 43
31 / 43
32 / 43
33 / 43
34 / 43
35 / 43
36 / 43
37 / 43
38 / 43
39 / 43
40 / 43
41 / 43
42 / 43
43 / 43

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

Byggbar mark i Noto med projekt: lyxvilla med gästhus, utsikt över kullarna och exklusiv natur

Vi presenterar till salu i staden Noto en byggbar mark på 11 hektar med projekt för en modern lyxvilla med gästhus, totalt cirka 600 kvadratmeter projekt, designad för dem som vill skapa en ikonisk fastighet i sydöstra Sicilien. Tomten är utrustad med viktiga anslutningar som elnät och vattennät, en viktig operationell fördel för att starta projektet med större effektivitet.

Den kuperade läget är en av de starka punkterna: en panoramisk och avskild kontext, där utsikten öppnar sig över de gröna dalarna och de omgivande bergen, vilket erbjuder ett brett, ljust och mycket värdefullt landskap för ett högprofiligt bostadsprojekt.

Marken, med sin storlek och konfiguration, tillåter en verklig upplevelse av en privat "egendom": totalt integritet, stora utomhusytor, möjlighet till stigar i grönska, avkopplingsområden och utomhuslösningar integrerade i landskapet. Det är en idealisk lösning för dem som söker lugn och lyx, men också en strukturerad fastighetsinvestering i ett av de mest eftertraktade områdena i Sicilien, tack vare Notos och dess territoriums attraktiva kraft, mellan natur, kultur och internationell turism.

Exklusiv tillgång till floden och skräddarsydd projekt: modern komfort och investeringspotential

En distinkt och sällsynt element är den exklusiva tillgången till floden nedanför, vilket ytterligare berikar fastigheten med direktkontakt med naturen: en idyllisk plats för promenader, avkoppling och fritid, kapabel att göra projektet ännu mer unikt och önskvärt. Närvaron av floden, tillsammans med den panoramiska kullen, skapar en värdefull kontrast mellan vatten, grönska och landskap, idealisk för dem som vill ha en autentisk och samtidigt exklusiv boendeupplevelse.

Projektet har studerats ad hoc för denna mark och förutser en villa utrustad med alla moderna bekvämligheter: sovrum med badrum i rummet, pool med solarium, stor panoramaliving och panoramaterrass, med ett koncept som är utformat för att värdera ljus, vyer och inomhus-utomhus boende. Det är en perfekt inställning både för en prestigefylld privatbostad och för ett högklassigt gästprojekt, tack vare storleken, den arkitektoniska kvaliteten och den naturliga kontexten.

Denna möjlighet kombinerar naturlig charm, fastighetsutveckling och kulturell attraktionskraft i en enda operation: att köpa här innebär att investera i en prestigefylld och lugn livsstil, med potential för tillväxt och framtida avkastning. Viktigt: det aktuella priset avser exklusivt marken. Projektet är tillgängligt som referens och arbetsunderlag för en skräddarsydd realisering.

Projektlänk:
https://www.dmrarchitettura.it/progetti/casamatta-progetto-di-villa-a-noto/

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Building plot in Noto with plans: luxury villa with guest house, hillside views and exclusive natural surroundings

We are offering for sale in the town of Noto an 11-hectare building plot with plans for a modern luxury villa and guest house, totalling approximately 600 square metres of floor space, designed for those wishing to create an iconic property in south-eastern Sicily. The plot is equipped with essential utilities such as electricity and water supply, a significant practical advantage for commencing the project with greater efficiency.

The hillside location is one of its key strengths: a panoramic and secluded setting, where the view opens out onto green valleys and the surrounding mountains, offering a sweeping, bright landscape that greatly enhances a high-profile residential project.

The land, in terms of size and layout, allows for a true private ‘estate’ experience: total privacy, large outdoor spaces, the potential for nature trails, relaxation areas and outdoor features seamlessly integrated into the landscape. It is an ideal solution for those seeking tranquillity and luxury, but also a well-structured property investment in one of Sicily’s most sought-after areas, thanks to the appeal of Noto and its surroundings, combining nature, culture and international tourism.

Exclusive access to the river and a bespoke design: contemporary comfort and investment potential

A distinctive and rare feature is the exclusive access to the river below, which further enriches the property with direct contact with nature: an idyllic spot for walks, relaxation and leisure, making the project even more unique and desirable. The presence of the river, combined with the panoramic hillside, creates a striking contrast between water, greenery and the landscape, ideal for those seeking an authentic yet exclusive living experience.

The project has been specifically designed for this plot and envisages a villa equipped with all modern comforts: en-suite bedrooms, a swimming pool with sun deck, a spacious panoramic living room and a panoramic terrace, with a concept designed to maximise light, views and indoor-outdoor living. It is a perfect setting for both a prestigious private residence and a high-end hospitality project, thanks to the floor area, architectural quality and natural surroundings.

This opportunity combines natural charm, property development and cultural appeal in a single venture: buying here means investing in a lifestyle of prestige and serenity, with potential for growth and future returns. Important: the current price refers exclusively to the land. The project is available as a reference and working basis for a bespoke development.

Project link:
https://www.dmrarchitettura.it/progetti/casamatta-progetto-di-villa-a-noto/

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Terreno edificabile a Noto con progetto: villa di lusso con dependance, panorama collinare e natura esclusiva

Presentiamo in vendita nella città di Noto un terreno edificabile di 11 ettari con progetto di villa di lusso moderna con dependance per un totale di circa 600 mq progettuali, pensato per chi desidera realizzare una proprietà iconica in Sicilia sud-orientale. Il lotto è dotato di collegamenti essenziali come rete elettrica e rete idrica, un vantaggio operativo importante per avviare l’intervento con maggiore efficienza.

La posizione collinare è uno dei punti di forza: un contesto panoramico e riservato, dove la vista si apre sulle vallate verdi e sulle montagne circostanti, offrendo un paesaggio ampio, luminoso e altamente valorizzante per un progetto residenziale di alto profilo.

Il terreno, per estensione e configurazione, consente una vera esperienza di “tenuta” privata: privacy totale, grandi spazi esterni, possibilità di percorsi nel verde, aree relax e soluzioni outdoor integrate nel paesaggio. È una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e lusso, ma anche un investimento immobiliare strutturato in una delle aree più ricercate della Sicilia, grazie alla forza attrattiva di Noto e del suo territorio, tra natura, cultura e turismo internazionale.

Accesso esclusivo al fiume e progetto su misura: comfort contemporaneo e potenziale di investimento

Un elemento distintivo e raro è l’accesso esclusivo al fiume sottostante, che arricchisce ulteriormente la proprietà con un contatto diretto con la natura: un luogo idilliaco per passeggiate, relax e tempo libero, capace di rendere il progetto ancora più unico e desiderabile. La presenza del fiume, unita alla collina panoramica, crea un contrasto prezioso tra acqua, verde e paesaggio, ideale per chi vuole un’esperienza abitativa autentica e al tempo stesso esclusiva.

Il progetto è stato studiato ad hoc per questo terreno e prevede una villa dotata di tutti i comfort moderni: camere da letto con bagno in camera, piscina con solarium, ampio living panoramico e terrazza panoramica, con un concept pensato per valorizzare luce, viste e indoor-outdoor living. È un’impostazione perfetta sia per una residenza privata di prestigio sia per un progetto ricettivo di fascia alta, grazie alla metratura, alla qualità architettonica e al contesto naturalistico.

Questa opportunità combina fascino naturale, sviluppo immobiliare e attrattività culturale in un’unica operazione: acquistare qui significa investire in uno stile di vita di prestigio e serenità, con potenziale di crescita e rendita futura. Importante: il prezzo attuale si riferisce esclusivamente al terreno. Il progetto è disponibile come riferimento e base di lavoro per una realizzazione su misura.

Link progetto :
https://www.dmrarchitettura.it/progetti/casamatta-progetto-di-villa-a-noto/

Detaljer

Bostadstyp: Byggtomt
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 1100 m²
Mark: 11 ha
Energiprestanda: NA
Referens: Colle dei Fiumi | HSH 624

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
140.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Kollektivtrafik: 890 m - Busshållplats
1.7 km - Tågstation - Noto
Motorvägsavfart: 4.4 km
Sjukhus: 760 m - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Kust: 6.1 km
Skidort: 72.0 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 230 m - Konditori - Pasticceria J. F. Kennedy
260 m - Fiskhandlare - Casa del Pesce Nino Nizza
260 m - Snabbköp - In Coop
300 m - Slakteributik - Macelleria Consales
Äta ute: 120 m - Café - Bar Rosa dei Venti
140 m - Snabbmatsrestaurang - Pizzeria da Marcello
280 m - Restaurang - Meliora
760 m - Glassbar - Gelati Bianca
Sportaktiviteter: 930 m - Sportcenter - Velodromo Paolo Pilone
1.6 km - Gym - One Fitness
3.5 km - Ridhus
18.4 km - Golfklubb - I Monasteri Golf Resort
Skolor: 140 m - Skola - Istituto comprensivo Giuseppe Melodia - plesso Maria Montessori
21.8 km - Universitet - Università Niccolò Cusano
68.5 km - Högskola - Vanità - L'Arte della Bellezza
Apotek: 430 m - Apotek - Farmacia Costa
Veterinär: 1.6 km - Veterinär - Clinica Veterinaria Zoa

Information om Noto

Höjdläge: 152 m ö.h.
Yta: 555.2175 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 24612

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Home Sud Home Real Estate

Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Byggtomt , 110000 m² Noto, Syrakusa (provins)