Agriturismo 11 sovrum, 600 m²

Noto, Syrakusa (provins)

BE ENCHANTED BY THE COUNTRY LANDSCAPE SURROUNDING THIS LUXURY ESTATE WITH SWIMMING POOL IN VAL DI NOTO, SICILY
Internal surface area 600sqm - land 20 hectares - 11 bedrooms - 11 bathrooms
Gente di Mare Luxury Real Estate is pleased to offer for sale this old farmhouse dating back to 1900 surrounded by an expanse of land of about 20 hectares.
Tenuta Siciliana consists of two buildings, and the lucky buyer will have a mini-apartment comprising a kitchen, two bedrooms, one of which has a loft with a wooden staircase, and a bathroom. There is an indoor fireplace and an outdoor veranda. The mini-apartment may have an independent entrance from outside. There are also eight bedrooms with private bathroom, three of which have a wooden mezzanine and iron spiral staircase.
There is a laundry room with provision for electrical appliances, a studio with kitchenette and bathroom and a living room with kitchenette equipped with professional appliances and a bathroom serving the room.
The building has a wooden roof, Sicilian terracotta floors, and soundproofed laminated wood fixtures. A terrace paved in Sicilian terracotta surrounds the entire block. On the property you will find small buildings used as technical rooms and/or storage.
All the rooms overlook the surrounding garden decorated with English-style lawn that borders on land cultivated with olive and walnut trees. The garden is embellished with walnut trees, olive trees and decades-old palm trees.
One of the highlights of the facility is undoubtedly the infinity pool with solarium equipped with a system with three pumps and two sand filters (SERIES: High (Public Facilities); filter bed height 70 cm; dimensions: Φ 800 mm with inspection hatch, height 1600 mm; maximum filtration speed:35mc/h/sqm; side diverter valve: 6 positions.
Services and utilities
-The property has an electrical, TV, alarm, telephone and heating system in each room. (zone thermostats in each room). 35 KW heating plant. All electrical lines are under 24 KWA generator set.
-5,000 litre water tank serving the block of flats equipped with an autoclave with two booster pumps. Hot water production system with solar panels (32 m2) with 2,500 litre hot water storage tanks. Hot water system with recirculation system.
-The garden area is equipped with an automatic irrigation system with 2 water storage tanks, each of 11,000 litres, dedicated exclusively to irrigation.
-For sale, with the farmhouse is included the adjoining land where walnut and olive trees are planted, with a total area of approximately 5.5 hectares.
Tenuta Siciliana is the ideal choice for those who like to spend their holidays in the elegance of an estate that lacks nothing and is reminiscent of Mediterranean architecture. For those who want to open a B&B, holiday home or farmhouse, Tenuta Siciliana offers a unique opportunity, becoming a high-level accommodation facility given its large size, rooms and many rooms.
Tenuta Siciliana is located about 7 km from Palazzolo Acreide, 20 km from Noto and the Cavagrande Reserve, and close to the main U.N.E.S.C.O. sites in south-eastern Sicily and many places renowned for their archaeology, art and nature.

Disclaimer: All details and technical data in the published descriptions have been provided in good faith following an on-site visit and based on available documentation. We accept no liability for any inaccuracies.
The location of the property is only indicative of the area, the address given in the ad for privacy reasons is not real. For further information or to make an appointment, please contact Gente di Mare Immobiliare.

LASSEN SIE SICH VON DER LANDSCHAFT VERZAUBERN, DIE DIESES LUXUSANWESEN MIT SCHWIMMBAD IN VAL DI NOTO, SIZILIEN, UMGIBT
Innere Oberfläche 600sqm - Land 20 Hektar - 11 Schlafzimmer - 11 Badezimmer
Gente di Mare Luxury Real Estate freut sich, dieses alte Bauernhaus aus dem Jahr 1900, umgeben von einem 20 Hektar großen Grundstück, zum Verkauf anzubieten.
Tenuta Siciliana besteht aus zwei Gebäuden, und der glückliche Käufer erhält ein Mini-Appartement mit Küche, zwei Schlafzimmern, eines davon mit Dachboden und Holztreppe, und einem Badezimmer. Es gibt einen Innenkamin und eine Außenveranda. Das Miniappartement kann einen eigenen Eingang von außen haben. Außerdem gibt es acht Schlafzimmer mit eigenem Bad, drei davon mit einem Zwischengeschoss aus Holz und einer Wendeltreppe aus Eisen.
Es gibt eine Waschküche mit Elektrogeräten, ein Studio mit Kochnische und Bad und ein Wohnzimmer mit Kochnische, die mit professionellen Geräten ausgestattet ist, sowie ein Bad für den Raum.
Das Gebäude verfügt über ein Holzdach, sizilianische Terrakottaböden und schallgedämmte Laminatfußböden. Eine mit sizilianischer Terrakotta gepflasterte Terrasse umgibt den gesamten Block. Auf dem Grundstück befinden sich kleine Gebäude, die als technische Räume und/oder Lagerräume genutzt werden.
Alle Räume blicken auf den umliegenden Garten mit englischem Rasen, der an ein mit Oliven- und Walnussbäumen bepflanztes Grundstück grenzt. Der Garten ist mit Walnussbäumen, Olivenbäumen und jahrzehntealten Palmen geschmückt.
Einer der Höhepunkte der Anlage ist zweifellos der Infinity-Pool mit Solarium, der mit einem System mit drei Pumpen und zwei Sandfiltern ausgestattet ist (SERIE: Hoch (Öffentliche Einrichtungen); Höhe des Filterbetts 70 cm; Abmessungen: Φ 800 mm mit Inspektionsluke, Höhe 1600 mm; maximale Filtrationsgeschwindigkeit: 35mc/h/qm; Seitenumleitungsventil: 6 Positionen.
Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen
Das Haus verfügt über eine Elektro-, TV-, Alarm-, Telefon- und Heizungsanlage in jedem Zimmer. (Zonenthermostate in jedem Zimmer). 35 KW Heizungsanlage. Alle elektrischen Leitungen sind mit einem 24 KWA-Generator ausgestattet.
5.000-Liter-Wassertank für den Wohnblock, ausgestattet mit einem Autoklaven und zwei Druckerhöhungspumpen. Warmwasserproduktionssystem mit Sonnenkollektoren (32 m2) mit 2.500-Liter-Warmwasserspeichern. Warmwasseranlage mit Rezirkulationssystem.
-Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage mit 2 Wassertanks von je 11.000 Litern ausgestattet, die ausschließlich der Bewässerung dienen.
Zum Verkauf steht mit dem Bauernhaus auch das angrenzende Land, auf dem Walnuss- und Olivenbäume gepflanzt sind, mit einer Gesamtfläche von ca. 5,5 Hektar.
Tenuta Siciliana ist die ideale Wahl für diejenigen, die ihren Urlaub in der Eleganz eines Anwesens verbringen möchten, dem es an nichts fehlt und das an die mediterrane Architektur erinnert. Für diejenigen, die ein B&B, ein Ferienhaus oder einen Agriturismo eröffnen möchten, bietet die Tenuta Siciliana eine einzigartige Gelegenheit, da sie aufgrund ihrer Größe, ihrer Zimmer und ihrer vielen Räume zu einem Beherbergungsbetrieb auf hohem Niveau wird.
Tenuta Siciliana liegt etwa 7 km von Palazzolo Acreide, 20 km von Noto und dem Cavagrande-Reservat entfernt und in der Nähe der wichtigsten U.N.E.S.C.O.-Stätten im Südosten Siziliens sowie vieler Orte, die für ihre Archäologie, Kunst und Natur bekannt sind.

Haftungsausschluss: Alle Angaben und technischen Daten in den veröffentlichten Beschreibungen wurden nach bestem Wissen und Gewissen nach einem Besuch vor Ort und auf der Grundlage der verfügbaren Unterlagen gemacht. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Die Lage der Immobilie ist nur ein Anhaltspunkt für das Gebiet, die in der Anzeige angegebene Adresse ist aus Datenschutzgründen nicht real. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Gente di Mare Immobiliare.

LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE PAR LA CAMPAGNE QUI ENTOURE CETTE LUXUEUSE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE DANS LE VAL DI NOTO, EN SICILE.
Surface intérieure 600m2 - terrain 20 hectares - 11 chambres - 11 salles de bain
Gente di Mare Luxury Real Estate a le plaisir de proposer à la vente cette ancienne ferme datant de 1900, entourée d'un terrain d'environ 20 hectares.
Tenuta Siciliana se compose de deux bâtiments, et l'heureux acquéreur disposera d'un mini-appartement composé d'une cuisine, de deux chambres à coucher, dont l'une dispose d'un grenier avec un escalier en bois, et d'une salle de bains. Il y a une cheminée intérieure et une véranda extérieure. Le mini-appartement peut avoir une entrée indépendante de l'extérieur. Il y a également huit chambres avec salle de bain privée, dont trois avec mezzanine en bois et escalier en colimaçon en fer.
Il y a une buanderie avec des appareils électriques, un studio avec kitchenette et salle de bains et un salon avec kitchenette équipée d'appareils professionnels et une salle de bains desservant la pièce.
L'immeuble est doté d'un toit en bois, de sols en terre cuite sicilienne et d'installations en bois stratifié insonorisé. Une terrasse pavée en terre cuite sicilienne entoure l'ensemble du bâtiment. Sur la propriété se trouvent de petits bâtiments utilisés comme locaux techniques et/ou entrepôts.
Toutes les chambres donnent sur le jardin environnant, décoré d'une pelouse à l'anglaise qui borde un terrain cultivé d'oliviers et de noyers. Le jardin est agrémenté de noyers, d'oliviers et de palmiers centenaires.
L'un des points forts de l'établissement est sans aucun doute la piscine à débordement avec solarium équipée d'un système à trois pompes et deux filtres à sable (SÉRIE : Haute (Établissements publics) ; hauteur du lit filtrant 70 cm ; dimensions : Φ 800 mm avec trappe de visite, hauteur 1600 mm ; vitesse maximale de filtration : 35mc/h/sqm ; vanne de dérivation latérale : 6 positions.
Services et commodités
-La propriété est équipée d'un système électrique, de télévision, d'alarme, de téléphone et de chauffage dans chaque pièce. (thermostats de zone dans chaque pièce). Installation de chauffage de 35 KW. Toutes les lignes électriques sont sous un groupe électrogène de 24 KWA.
-Réservoir d'eau de 5 000 litres desservant le bloc d'appartements, équipé d'un autoclave et de deux pompes de surpression. Système de production d'eau chaude par panneaux solaires (32 m2) avec réservoirs de stockage d'eau chaude de 2 500 litres. Système de production d'eau chaude avec système de recirculation.
-Le jardin est équipé d'un système d'irrigation automatique avec 2 réservoirs de stockage d'eau, chacun de 11 000 litres, dédiés exclusivement à l'irrigation.
-A vendre, avec la ferme, le terrain attenant où sont plantés des noyers et des oliviers, d'une superficie totale d'environ 5,5 hectares.
Tenuta Siciliana est le choix idéal pour ceux qui aiment passer leurs vacances dans l'élégance d'un domaine qui ne manque de rien et qui rappelle l'architecture méditerranéenne. Pour ceux qui souhaitent ouvrir un B&B, une maison de vacances ou un agritourisme, Tenuta Siciliana offre une opportunité unique, en devenant un établissement d'hébergement de haut niveau grâce à ses grandes dimensions, ses chambres et ses nombreuses pièces.
Tenuta Siciliana se trouve à environ 7 km de Palazzolo Acreide, à 20 km de Noto et de la réserve de Cavagrande, et à proximité des principaux sites U.N.E.S.C.O. du sud-est de la Sicile et de nombreux lieux réputés pour leur archéologie, leur art et leur nature.

Clause de non-responsabilité : Tous les détails et données techniques figurant dans les descriptions publiées ont été fournis de bonne foi à la suite d'une visite sur place et sur la base de la documentation disponible. Nous déclinons toute responsabilité en cas d'inexactitude.
L'emplacement de la propriété est seulement indicatif de la région, l'adresse indiquée dans l'annonce pour des raisons de confidentialité n'est pas réelle. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Gente di Mare Immobiliare.