Villa 3 sovrum, 230 m²

Noto, Syrakusa (provins)

In the Netina countryside, hidden from the chaos and totally immersed in a suggestive countryside landscape, we offer for sale a wonderful countryside property consisting of an elegant independent villa and a lovely annex.
The property boasts a privileged position, being just 50 meters from a wonderful river that can be easily reached on foot.
The property enjoys a well-kept park of approximately 3000 m2 in which we find an elegant Italian garden with seats in typical Palazzolese stone. The outside also offers us various areas dedicated to relaxation and constant immersive contact with nature.
Here we find an area dedicated to the chicken coop, an aviary that houses several parrots, a barbecue area with adjoining solarium to be used in your moments of conviviality.
The first villa has a bright veranda of approximately 30 m2 used as a lounge, an elegant living room, built-in kitchen, bathroom and two comfortable bedrooms, all measuring approximately 55 m2
The second villa has a surface area of approximately 90 m2 in which we enjoy a large environment with lounge, relaxation area and built-in kitchen, bedroom with en-suite bathroom.
The property still offers three large rooms currently used as a tool shed and storage room.
The exterior of the villa is a real dream. Different types of trees, some of which have large trunks, Mediterranean plants and a unique and refined atmosphere.
The property has a thermal insulation, independent heating and double-glazed windows and is sold including furnishings.

Dans la campagne de Netina, à l'abri du chaos et totalement immergé dans un paysage champêtre suggestif, nous proposons à la vente une magnifique propriété de campagne composée d'une élégante villa indépendante et d'une jolie annexe.
La propriété bénéficie d'une position privilégiée, à seulement 50 mètres d'une magnifique rivière facilement accessible à pied.
La propriété bénéficie d'un parc bien entretenu d'environ 3000 m2 dans lequel se trouve un élégant jardin à l'italienne avec des sièges en pierre typiquement palazzolaise. L'extérieur nous offre également divers espaces dédiés à la détente et au contact immersif constant avec la nature.
On retrouve ici un espace dédié au poulailler, une volière qui abrite plusieurs perroquets, un espace barbecue avec solarium attenant à utiliser dans vos moments de convivialité.
La première villa dispose d'une véranda lumineuse d'environ 30 m2 à usage de salon, d'un élégant séjour, d'une cuisine intégrée, d'une salle de bain et de deux chambres confortables, le tout mesurant environ 55 m2.
La deuxième villa a une superficie d'environ 90 m2 dans laquelle nous profitons d'un grand environnement avec salon, espace détente et cuisine intégrée, chambre avec salle de bain en suite.
La propriété offre encore trois grandes pièces actuellement utilisées comme remise à outils et débarras.
L'extérieur de la villa est un véritable rêve. Différents types d'arbres dont certains à gros troncs, des plantes méditerranéennes et une ambiance unique et raffinée.
La propriété dispose d'une isolation thermique, d'un chauffage indépendant et de fenêtres à double vitrage et est vendue avec les meubles.