335,000 €

Baglio , 210 m²
Noto, Syrakusa (provins)

1 / 35
2 / 35
3 / 35
4 / 35
5 / 35
6 / 35
7 / 35
8 / 35
9 / 35
10 / 35
11 / 35
12 / 35
13 / 35
14 / 35
15 / 35
16 / 35
17 / 35
18 / 35
19 / 35
20 / 35
21 / 35
22 / 35
23 / 35
24 / 35
25 / 35
26 / 35
27 / 35
28 / 35
29 / 35
30 / 35
31 / 35
32 / 35
33 / 35
34 / 35
35 / 35

Beskrivning

En lantgård med utsikt över floden i den autentiska landsbygden i Noto

Några få minuter från Noto, i ett mycket lugnt, avskilt och permanent bebott område, erbjuder vi till salu en stor marktområde på cirka 7 hektar, nedsänkt i det gröna och lugnet i det sicilianska landskapet. Fastigheten kännetecknas av den suggestiva utsikten över floden, ett sällsynt och mycket attraktivt naturligt element, som kan ge karaktär, friskhet och landskapsvärde till hela sammanhanget.

Utsikten över de omgivande landsbygden är vidsträckt, ljus och djupt avslappnande, idealisk för dem som söker natur, integritet och tystnad utan att ge upp bekvämligheten med anslutningar. Läget, halvvägs mellan Noto och Palazzolo Acreide, gör denna fastighet särskilt intressant för dem som vill bo eller investera i ett autentiskt område i sydöstra Sicilien, omgiven av historiska byar, jordbrukslandskap, naturstigar och platser av stort kulturellt värde. I närheten finns också Modica och andra intressanta centra, medan kusten kan nås på cirka 30 minuter, vilket erbjuder en perfekt balans mellan landsbygd, hav, historia och lugn.

Lantlig stuga, annex, grottor och godkänt projekt

Inom markområdet finns en lantlig stuga på cirka 160 kvm och ett annex på cirka 50 kvm, båda helt att restaurera, som utgör en idealisk bas för ett autentiskt och mycket attraktivt återvinningsprojekt. Ett viktigt mervärde är förekomsten av ett redan godkänt projekt för renovering av byggnaden, vilket gör investeringen mer konkret och gör det möjligt att föreställa sig fastighetens förvandling till en lantvilla, ett privatbostad, ett semesterhus eller ett litet boende i naturen.

Fastigheten har också två stora grottor och cisterner som använts för vatten, fascinerande vittnesmål om den antika relationen mellan lantbruksarkitektur, territorium och förvaltning av naturresurser. Marken är planterad med mandelträd, olivträd och johannesbrödträd, varav vissa är århundraden gamla, vilket bekräftar lantbruksinriktningen och den typiskt sicilianska karaktären hos fastigheten. Tack vare markens storlek, förekomsten av befintliga byggnader, det godkända projektet, flodens charm och kvaliteten på den naturliga miljön, representerar denna fastighet en utmärkt möjlighet för jordbruk, kvalitets produktion, lantbruksbostad eller fastighetsinvestering i Noto-landsbygden.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

A rural estate overlooking the river in the unspoilt countryside of Noto

Just a few minutes from Noto, in a very peaceful, secluded area inhabited all year round, we are offering for sale a large plot of land of approximately 7 hectares, surrounded by the greenery and tranquillity of the Sicilian countryside. The property stands out for its picturesque river view, a rare and charming natural feature that lends character, freshness and scenic value to the entire setting.

The view over the surrounding countryside is expansive, bright and deeply relaxing, ideal for those seeking nature, privacy and tranquillity without sacrificing the convenience of transport links. The location, halfway between Noto and Palazzolo Acreide, makes this property particularly appealing for those wishing to live or invest in an authentic part of south-eastern Sicily, surrounded by historic villages, agricultural landscapes, nature trails and sites of great cultural significance. Modica and other places of interest are also nearby, whilst the coast can be reached in around 30 minutes, offering a perfect balance between countryside, sea, history and tranquillity.

Country cottage, annexe, caves and approved project

The plot comprises a country cottage of approximately 160 m² and an annexe of approximately 50 m², both in need of complete restoration, which provide an ideal base for an authentic and highly appealing renovation project. A significant added value is the presence of an already approved project for the renovation of the buildings, a factor that makes the investment more tangible and allows one to envisage the transformation of the property into a country villa, a private residence, a holiday home or a small accommodation project surrounded by nature.

The property also features two large rock-cut caves and tanks used as water cisterns, fascinating testimonies to the ancient relationship between rural architecture, the land and the management of natural resources. The land is planted with almond, olive and carob trees, some of which are centuries old, confirming the estate’s agricultural vocation and its typically Sicilian character. Thanks to the size of the land, the existing buildings, the approved project, the charm of the river and the quality of the natural surroundings, this property represents an excellent opportunity for agricultural cultivation, quality production, a rural residence or a property investment in the Noto countryside.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Una tenuta rurale con affaccio sul fiume nella campagna autentica di Noto

A pochissimi minuti da Noto, in una zona molto tranquilla, riservata e abitata tutto l’anno, proponiamo in vendita un ampio appezzamento di terreno di circa 7 ettari, immerso nel verde e nella quiete della campagna siciliana. La proprietà si distingue per il suggestivo affaccio sul fiume, un elemento naturale raro e di grande fascino, capace di donare carattere, freschezza e valore paesaggistico all’intero contesto.

La vista sulle campagne circostanti è ampia, luminosa e profondamente rilassante, ideale per chi cerca natura, privacy e silenzio senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La posizione, a metà strada tra Noto e Palazzolo Acreide, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere o investire in una zona autentica della Sicilia sud-orientale, circondata da borghi storici, paesaggi agricoli, percorsi naturalistici e luoghi di grande valore culturale. Nelle vicinanze si trovano anche Modica e altri centri di interesse, mentre le coste sono raggiungibili in circa 30 minuti, offrendo un perfetto equilibrio tra campagna, mare, storia e tranquillità.

Casina rurale, dependance, grotte e progetto approvato

All’interno del terreno sono presenti una casina rurale di circa 160 mq e una dependance di circa 50 mq, entrambe totalmente da restaurare, che rappresentano una base ideale per un progetto di recupero autentico e di grande fascino. Un importante valore aggiunto è la presenza di un progetto già approvato per la ristrutturazione del caseggiato, elemento che rende l’investimento più concreto e consente di immaginare la trasformazione della proprietà in una villa di campagna, una residenza privata, una casa vacanze o un piccolo progetto ricettivo immerso nella natura.

La proprietà conserva inoltre due grandi grotte rupestri e delle vasche utilizzate come cisterne per l’acqua, testimonianze affascinanti dell’antico rapporto tra architettura rurale, territorio e gestione delle risorse naturali. Il fondo è piantumato con mandorli, ulivi e carrubi in parte secolari, confermando la vocazione agricola e il carattere tipicamente siciliano della tenuta. Grazie all’estensione del terreno, alla presenza degli edifici esistenti, al progetto approvato, al fascino del fiume e alla qualità del contesto naturale, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per coltivazione agricola, produzione di qualità, residenza rurale o investimento immobiliare nella campagna di Noto.

Detaljer

Bostadstyp: Baglio
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 210 m²
Mark: 6 ha
Energiprestanda: NA
Referens: Baglio Cannabusa | HSH 217

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
140.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Kollektivtrafik: 890 m - Busshållplats
1.7 km - Tågstation - Noto
Motorvägsavfart: 4.4 km
Sjukhus: 760 m - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Kust: 6.1 km
Skidort: 72.0 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 230 m - Konditori - Pasticceria J. F. Kennedy
260 m - Fiskhandlare - Casa del Pesce Nino Nizza
260 m - Snabbköp - In Coop
300 m - Slakteributik - Macelleria Consales
Äta ute: 120 m - Café - Bar Rosa dei Venti
140 m - Snabbmatsrestaurang - Pizzeria da Marcello
280 m - Restaurang - Meliora
760 m - Glassbar - Gelati Bianca
Sportaktiviteter: 930 m - Sportcenter - Velodromo Paolo Pilone
1.6 km - Gym - One Fitness
3.5 km - Ridhus
18.4 km - Golfklubb - I Monasteri Golf Resort
Skolor: 140 m - Skola - Istituto comprensivo Giuseppe Melodia - plesso Maria Montessori
21.8 km - Universitet - Università Niccolò Cusano
68.5 km - Högskola - Vanità - L'Arte della Bellezza
Apotek: 430 m - Apotek - Farmacia Costa
Veterinär: 1.6 km - Veterinär - Clinica Veterinaria Zoa

Information om Noto

Höjdläge: 152 m ö.h.
Yta: 555.2175 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 24612

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Home Sud Home Real Estate

Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Baglio , 210 m² Noto, Syrakusa (provins)