Villa 5 sovrum, 200 m²

Noto, Syrakusa (provins)

Noto, Vendicari: In one of the most suggestive and fascinating locations in South-Eastern Sicily, immersed in the thick flora of the Vendicari nature reserve characterized by the coast that has fine and clear sand and the crystalline sea that boasts a very clear and limpid seabed, We offer for sale One of a kind villa.
The property also boasts a breathtaking view from the various terraces, a private descent to the sea through a path adorned with lush greenery and a two-hectare annexed land within the nature reserve, ideal for creating a private botanical garden.
The villa, immersed in a plot of land of about 5000 square meters, is spread over three different levels.
On the ground floor there is a large cellar room of 11.47 sq m and an outbuilding of 30 sq m divided into two rooms with attached service.
On the first floor, the property offers a large entrance onto a large living area of 38 m2 directly communicating with the eat-in kitchen.
A small hallway separates the various rooms from the bathroom and study.
The living area enjoys a sea view and gives access to a large level terrace that runs around the entire perimeter of the house.
On the second floor, however, we find the sleeping area of the residence and consists of three double bedrooms, two bathrooms and a further study room with the possibility of becoming an additional small room. from the bedrooms it is possible to go out onto the further level terrace.
Following a skilful renovation, the property has the potential to become one of the most exclusive real estate solutions on the Sicilian east coast.

Noto, Vendicari: Dans l'un des endroits les plus suggestifs et fascinants du sud-est de la Sicile, immergé dans l'épaisse flore de la réserve naturelle de Vendicari caractérisée par la côte au sable fin et clair et la mer cristalline aux eaux très claires et limpides fonds marins, Nous proposons à la vente une villa unique en son genre.
La propriété bénéficie également d'une vue imprenable depuis les différentes terrasses, d'une descente privée vers la mer par un chemin orné d'une végétation luxuriante et d'un terrain attenant de deux hectares au sein de la réserve naturelle, idéal pour créer un jardin botanique privé.
La villa, immergée dans un terrain d'environ 5000 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux différents.
Au rez-de-chaussée il y a une grande cave de 11,47 m² et une dépendance de 30 m² divisée en deux pièces avec service attenant.
Au premier étage, le bien offre une grande entrée sur un vaste espace de vie de 38 m2 communiquant directement avec la cuisine dînatoire.
Un petit couloir sépare les différentes pièces de la salle de bain et du bureau.
Le salon bénéficie d'une vue mer et donne accès à une grande terrasse de plain-pied qui parcourt tout le périmètre de la maison.
Au deuxième étage, cependant, nous trouvons la zone nuit de la résidence et se compose de trois chambres doubles, de deux salles de bains et d'une autre salle d'étude avec la possibilité de devenir une petite pièce supplémentaire. depuis les chambres, il est possible de sortir sur la terrasse de niveau supérieur.
Suite à une rénovation habile, la propriété a le potentiel de devenir l'une des solutions immobilières les plus exclusives de la côte est sicilienne.