75,000 €

Byggtomt , 20000 m²
Noto, Syrakusa (provins)

1 / 32
2 / 32
3 / 32
4 / 32
5 / 32
6 / 32
7 / 32
8 / 32
9 / 32
10 / 32
11 / 32
12 / 32
13 / 32
14 / 32
15 / 32
16 / 32
17 / 32
18 / 32
19 / 32
20 / 32
21 / 32
22 / 32
23 / 32
24 / 32
25 / 32
26 / 32
27 / 32
28 / 32
29 / 32
30 / 32
31 / 32
32 / 32

Beskrivning

En Exklusiv Tomt vid Portarna till Noto Barocco
Mindre än 3 kilometer från Noto historiska centrum, UNESCO-världsarv och symbol för siciliansk barock, erbjuder vi till salu en fantastisk fastighet som består av 2 hektar mark inbäddad i en naturlig miljö med stort charm. Det privilegierade läget gör det möjligt att nå stadens hjärta på några minuter samtidigt som man behåller all lugn och integritet i den sicilianska landsbygden. Tack vare avsaknaden av landskapsrestriktioner representerar denna fastighet en sällsynt möjlighet att utveckla ett prestigefyllt bostadsprojekt, perfekt integrerat i landskapet i Val di Noto.
Marken är uppdelad i 1 hektar odlad med olivträd och fruktträd, alla fullt produktiva, och 1 hektar avsedd för åkerbruk, vilket erbjuder en perfekt balans mellan jordbrukslönsamhet och byggmöjligheter. Inom fastigheten finns också en byggnad på cirka 40 kvm som ska renoveras, vilket ytterligare berikar fastighetens värde och bevarar dess autentiska lantliga karaktär.
Den Ideala Platsen för att Realisera en Lyxvilla
Markens plana karaktär, närheten till Noto och avsaknaden av restriktioner gör denna fastighet särskilt lämplig för att bygga en eller flera lyxvillor, inbäddade i naturen men perfekt anslutna till de viktigaste bekvämligheterna och de välkända platserna på Siciliens sydöstra kust. Den omgivande miljön, kännetecknad av olivlundar och medelhavslandskap, erbjuder ett idealiskt scenario för dem som vill uppleva en autentisk siciliansk livsstil.
Fastigheten har redan anslutning till vattenledningen och drar nytta av en rik grundvattenreservoar under marken, som enkelt kan utnyttjas genom att borra en brunn, vilket garanterar en viktig resurs för bevattning och framtida förvaltning av fastigheten. Tack vare det strategiska läget, byggnadsegenskaperna och kontextens kvalitet representerar denna mark en utmärkt investering som är avsedd både för den prestigefyllda bostadsmarknaden och för utvecklingen av exklusiva fastigheter inbäddade i landsbygden i Val di Noto.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

An Exclusive Estate Just Minutes from UNESCO Noto
Less than 3 kilometres from the historic centre of Noto, the UNESCO World Heritage city renowned as the capital of Sicilian Baroque, this exceptional property offers approximately 2 hectares of land in one of the most desirable countryside locations in southeastern Sicily. Surrounded by peaceful Mediterranean landscapes, the estate combines privacy with immediate access to the cultural treasures of Noto. With no landscape restrictions, the property offers outstanding potential for the development of prestigious private villas in an exclusive natural setting.
The estate includes 1 hectare planted with productive olive trees and fruit trees, together with 1 hectare of arable land, creating an attractive balance between agricultural production and development opportunities. A charming 40 sqm rural building requiring restoration further enhances the property's authentic Sicilian character.
An Outstanding Opportunity for Luxury Residential Development
The flat topography, strategic location and complete freedom for future development make this estate an ideal setting for one or more luxury villas designed to embrace the surrounding countryside while remaining only minutes from Noto and the Ionian coastline. The mature olive grove and Mediterranean landscape create an elegant and timeless atmosphere that perfectly reflects the lifestyle of the Val di Noto.
The property is already connected to the public water network and benefits from a significant underground water reserve, which can be accessed through the construction of a private borehole, providing an important resource for irrigation and long-term sustainability. Combining development potential, productive land and a privileged location, this estate represents an outstanding investment opportunity within one of Sicily's most prestigious real estate markets.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Un Terreno Esclusivo alle Porte della Noto Barocca
A meno di 3 chilometri dal centro storico di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO e simbolo del Barocco siciliano, proponiamo in vendita una splendida proprietà composta da 2 ettari di terreno inseriti in un contesto naturale di grande fascino. La posizione privilegiata permette di raggiungere in pochi minuti il cuore della città, mantenendo al tempo stesso tutta la tranquillità e la privacy della campagna siciliana. Grazie all'assenza di vincoli paesaggistici, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per sviluppare un progetto residenziale di prestigio, perfettamente integrato nel paesaggio della Val di Noto.
Il terreno è suddiviso in 1 ettaro coltivato con ulivi e alberi da frutto, tutti perfettamente produttivi, e 1 ettaro destinato a seminativo, offrendo un perfetto equilibrio tra redditività agricola e possibilità edificatorie. All'interno della proprietà è presente inoltre un caseggiato di circa 40 mq da ristrutturare, elemento che arricchisce ulteriormente il valore della tenuta e ne conserva il carattere autenticamente rurale.
Il Luogo Ideale per Realizzare una Villa di Prestigio
La conformazione pianeggiante del terreno, la vicinanza a Noto e l'assenza di vincoli rendono questa proprietà particolarmente adatta alla realizzazione di una o più ville di lusso, immerse nella natura ma perfettamente collegate ai principali servizi e alle rinomate località della costa sud-orientale della Sicilia. L'ambiente circostante, caratterizzato da uliveti e paesaggi mediterranei, offre uno scenario ideale per chi desidera vivere un autentico stile di vita siciliano.
La proprietà dispone già di allaccio alla rete idrica e beneficia di una ricca falda acquifera nel sottosuolo, facilmente sfruttabile mediante la realizzazione di un pozzo trivellato, garantendo così un'importante risorsa per l'irrigazione e la gestione futura della tenuta. Grazie alla posizione strategica, alle caratteristiche edificatorie e alla qualità del contesto, questo terreno rappresenta un eccellente investimento destinato sia al mercato residenziale di prestigio sia allo sviluppo di esclusive proprietà immerse nella campagna della Val di Noto.

Detaljer

Bostadstyp: Byggtomt
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 200 m²
Mark: 2 ha
Energiprestanda: NA
Referens: L'Uliveto Dei Belli | HSH 1324

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
140.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Kollektivtrafik: 890 m - Busshållplats
1.7 km - Tågstation - Noto
Motorvägsavfart: 4.4 km
Sjukhus: 760 m - Ospedale Unico Avola-Noto (Presidio G. Trigona)
Kust: 6.1 km
Skidort: 89.4 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 230 m - Konditori - Pasticceria J. F. Kennedy
250 m - Snabbköp - Simply Market
260 m - Fiskhandlare
300 m - Slakteributik
Äta ute: 120 m - Pub - Rosa dei Venti
280 m - Restaurang - Meliora
360 m - Café - Mokarta Caffé
620 m - Bar - Mug - Beer and Spirits
Sportaktiviteter: 930 m - Sportcenter
15.8 km - Ridhus
18.2 km - Golfklubb - I Monasteri Golf Resort
25.7 km - Gym - New Sport's Village
Skolor: 140 m - Skola - II I.C. Giuseppe Melodia (plesso Maria Montessori)
740 m - Högskola - Seminario vescovile
28.8 km - Universitet - Università Telematica Pegaso
Apotek: 430 m - Apotek - Costa
Veterinär: 24.6 km - Veterinär - Centro Veterinario Polivalente

Information om Noto

Höjdläge: 152 m ö.h.
Yta: 555.2175 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 24612

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Home Sud Home Real Estate

Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Byggtomt , 20000 m² Noto, Syrakusa (provins)