320,000 €

Byggtomt , 47000 m²
Noto, Syrakusa (provins)

1 / 35
2 / 35
3 / 35
4 / 35
5 / 35
6 / 35
7 / 35
8 / 35
9 / 35
10 / 35
11 / 35
12 / 35
13 / 35
14 / 35
15 / 35
16 / 35
17 / 35
18 / 35
19 / 35
20 / 35
21 / 35
22 / 35
23 / 35
24 / 35
25 / 35
26 / 35
27 / 35
28 / 35
29 / 35
30 / 35
31 / 35
32 / 35
33 / 35
34 / 35
35 / 35

Beskrivning

En Produktiv Utsikt i Hjärtat av Noto-landet

I Noto-området, inbäddat i en naturlig miljö av stort charm, erbjuder vi till försäljning en prestigefylld byggbar fastighet på cirka 4,7 hektar, lättillgänglig via en bekväm helt asfalterad väg. Det panoramiska läget ger en behaglig utsikt över landskapet i sydöstra Sicilien, vilket erbjuder lugn, integritet och en idealisk miljö för dem som vill förverkliga en exklusiv bostad omgiven av natur, utan att förneka enkel tillgång och anslutningar till de viktigaste platserna i Val di Noto.

Marken är rik på mandel-, karub- och olivträd, alla perfekt produktiva, vilket ger fastigheten ett viktigt jordbruksvärde utöver att förstärka dess medelhavskaraktär. Alterneringen av grödorna skapar ett autentiskt landskap, kännetecknat av färgerna och dofterna från det sicilianska landskapet, perfekt för att integrera ett framtida bostadsprojekt med jordbruksproduktion och en livsstil kopplad till naturen och områdets tradition.

Byggpotential för Panoramavillor

Inom fastigheten finns en karakteristisk ruin på cirka 20 kvm, ett bevis på platsens gamla lantliga inriktning och en möjlig element att återställa och förstärka som en del av ett övergripande projekt. Marken har en indikativ byggbarhet på cirka 470 kvm totalt, vilket ger möjlighet att överväga byggandet av flera villor med panoramautsikt, i enlighet med stadsplaneringsverktyg, de föreskrivna avstånden och de tillstånd som utfärdats av behöriga myndigheter. Den stora ytan gör det möjligt att fördela eventuella volymer och garantera integritet, gröna ytor och en perfekt integration med landskapet.

Fastigheten har redan anslutning till elnätet och har en betydande vattenreserv i marken, som potentiellt kan utnyttjas genom att borra en brunn. Kombinationen av tillgänglighet, yta, produktiva grödor, tillgång till tjänster och byggpotential gör detta erbjudande särskilt intressant för skapandet av en prestigefylld privat villa, flera panoramabostäder eller en investering med hög profil på Noto-territoriet.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

A Productive Landscape in the Heart of the Noto Countryside

In the Noto area, nestled in a stunning natural setting, we are offering for sale a prestigious building lot of approximately 4.7 hectares, easily accessible via a well-maintained, fully paved road. The panoramic location offers a pleasant view of the southeastern Sicilian landscape, providing tranquility, privacy, and an ideal setting for those wishing to build an exclusive residence surrounded by nature, without sacrificing ease of access and connections to the main towns of the Val di Noto.

The land is abundant with almond, carob, and olive trees, all fully productive, which lend the property significant agricultural value while enhancing its Mediterranean character. The variety of crops creates an authentic landscape, characterized by the colors and scents of the Sicilian countryside—perfect for integrating a future residential project with agricultural production and a lifestyle rooted in nature and local tradition.

Development Potential for Panoramic Villas

Within the property stands a characteristic ruin of approximately 20 square meters, a testament to the site’s ancient rural heritage and a potential element to be restored and enhanced as part of an overall project. The land has an indicative total building capacity of approximately 470 square meters, offering the possibility of considering the construction of multiple villas with panoramic views, in compliance with urban planning regulations, required setbacks, and permits issued by the relevant authorities. The large area allows for the distribution of any structures while ensuring privacy, green spaces, and seamless integration with the landscape.

The property is already connected to the electrical grid and has a significant underground water reserve, which could potentially be tapped by drilling a well. The combination of accessibility, land area, productive crops, availability of services, and development potential makes this opportunity particularly attractive for the creation of a prestigious private villa, multiple panoramic residences, or a high-profile real estate investment in the Noto area.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Un Paesaggio Produttivo nel Cuore della Campagna di Noto

Nel territorio di Noto, immersa in un contesto naturale di grande fascino, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà edificabile di circa 4,7 ettari, facilmente raggiungibile attraverso una comoda strada completamente asfaltata. La posizione panoramica regala una piacevole vista sul paesaggio della Sicilia sud-orientale, offrendo tranquillità, privacy e un ambiente ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva circondata dalla natura, senza rinunciare alla facilità di accesso e ai collegamenti con le principali località della Val di Noto.

Il terreno è ricco di alberi di mandorlo, carrubo e ulivo, tutti perfettamente produttivi, che conferiscono alla proprietà un importante valore agricolo oltre a valorizzarne l’identità mediterranea. L’alternanza delle coltivazioni crea un paesaggio autentico, caratterizzato dai colori e dai profumi della campagna siciliana, perfetto per integrare un futuro progetto residenziale con la produzione agricola e con uno stile di vita legato alla natura e alla tradizione del territorio.

Potenzialità Edificatoria per Ville Panoramiche

All’interno della proprietà è presente un caratteristico rudere di circa 20 mq, testimonianza dell’antica vocazione rurale del luogo e possibile elemento da recuperare e valorizzare nell’ambito di un progetto complessivo. Il terreno presenta una capacità edificatoria indicativa di circa 470 mq complessivi, offrendo la possibilità di valutare la realizzazione di più ville con vista panoramica, nel rispetto degli strumenti urbanistici, delle distanze previste e delle autorizzazioni rilasciate dagli enti competenti. L’ampia estensione consente di distribuire le eventuali volumetrie garantendo riservatezza, spazi verdi e una perfetta integrazione con il paesaggio.

La proprietà beneficia già del collegamento alla rete elettrica e dispone di una significativa riserva idrica nel sottosuolo, potenzialmente sfruttabile attraverso la realizzazione di un pozzo trivellato. La combinazione tra accessibilità, superficie, coltivazioni produttive, disponibilità dei servizi e potenziale edificatorio rende questa proposta particolarmente interessante per la creazione di una prestigiosa villa privata, di più residenze panoramiche o di un investimento immobiliare di alto profilo nel territorio di Noto.

Detaljer

Bostadstyp: Byggtomt
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 470 m²
Mark: 4.7 ha
Energiprestanda: NA
Referens: Latte Di Mandorle | HSH 1304

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
140.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Kollektivtrafik: 890 m - Busshållplats
1.7 km - Tågstation - Noto
Motorvägsavfart: 4.4 km
Sjukhus: 760 m - Ospedale Unico Avola-Noto (Presidio G. Trigona)
Kust: 6.1 km
Skidort: 89.4 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 230 m - Konditori - Pasticceria J. F. Kennedy
250 m - Snabbköp - Simply Market
260 m - Fiskhandlare
300 m - Slakteributik
Äta ute: 120 m - Pub - Rosa dei Venti
280 m - Restaurang - Meliora
360 m - Café - Mokarta Caffé
620 m - Bar - Mug - Beer and Spirits
Sportaktiviteter: 930 m - Sportcenter
15.8 km - Ridhus
18.2 km - Golfklubb - I Monasteri Golf Resort
25.7 km - Gym - New Sport's Village
Skolor: 140 m - Skola - II I.C. Giuseppe Melodia (plesso Maria Montessori)
740 m - Högskola - Seminario vescovile
28.8 km - Universitet - Università Telematica Pegaso
Apotek: 430 m - Apotek - Costa
Veterinär: 24.6 km - Veterinär - Centro Veterinario Polivalente

Information om Noto

Höjdläge: 152 m ö.h.
Yta: 555.2175 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 24612

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Home Sud Home Real Estate

Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Byggtomt , 47000 m² Noto, Syrakusa (provins)